Открытый более 4 лет назад отель и конгресс-центр Woodlands Waterway Marriott с общим количеством номеров 341 будет продан компании Inland American Real Estate Trust за $137 миллионов. Продающая сторона – фирмы Crescent Real Estate Equities из Форт-Уэрт и Morgan Stanley Real Estate из Нью-Йорка.

Представитель компании Inland подтвердил, но никак не прокомментировал предстоящее приобретение. Согласно заявке, поданной в Комиссию по ценным бумагам США, Inland внесла задаток в сумме 5 миллионов для  приобретения безусловного права собственности и права на аренду гостиницы, находящейся в Вудлэнде, штат Техас. Всего компания планирует заплатить 63,5 миллиона долларов наличными и в денежном эквиваленте, а на оставшуюся сумму взять заем.  

Ричард Радд, исполнительный вице-президент CB Richard Ellis в Хьюстоне, заявил, что отель Woodlands Waterway Marriott с конгресс-центром, занимающим площадь в 6503 кв. м, и центром организации банкетов и встреч площадью 2044 кв. м. приносил немалую прибыль Woodlands и станет отличным капиталовложением для Inland. «Отель процветает, он был удостоен высшей оценки в городе», - отметил Радд, не принимающий участия в сделке.

Как сообщает Globest.com, строительство Woodlands Waterway Marriott было начато в 2002 году, а открытие состоялось в середине 2003. Согласно заявке, Inland планирует сохранить флаг сети Marriott и систему управления. Компания Marriott будет взимать плату за управление недвижимостью в размере 3% от совокупного годового доходя отеля. Со своей стороны, Marriott гарантирует операционную прибыль в 2007-2009 финансовых годах. Ричард Радд обращает внимание, что, учитывая состояние имущества и срок его эксплуатации, оно не потребует серьезной реконструкции.