В Самаре в августе-сентябре откроется вторая гостиница класса “четыре звезды”, построенная “Волгабурмашем”. Она будет работать под брендом Holiday Inn под управлением InterContinental Hotels Group. Новый отель составит конкуренцию гостинице “Ренессанс”, которой управляет компания Marriott Int.


Гостиница возведена на месте частного сектора в историческом центре Самары, рассказал Юрий Трахтенберг, вице-президент холдинга “Волгабурмаш” (инвестор проекта). Персоналом гостиницы в 200 человек будут управлять пять менеджеров IHG. Договор с компанией был заключен осенью 2004 г. в начале строительства. Сумму инвестиций “Волгабурмаша” в проект Трахтенберг не назвал, сказав лишь, что предполагаемый срок окупаемости — семь лет. Ранее президент холдинга Андрей Ищук оценивал ее в $12-14 млн. Аналитик “Финама” Владимир Сергиевский полагает, что вложения могли составить $30-35 млн, а доходность — 12-15% годовых.

В восьмиэтажном отеле общей площадью 24 000 кв. м будет 177 номеров, из них 142 стандартных одно- и двухместных, 26 номеров повышенной комфортности, восемь полулюксов и один президентский люкс с сауной. Одноместный номер в отеле будет стоить 6000 руб. за сутки, отметил генеральный менеджер Holiday Inn в Самаре Джон Кейрнз.

Это первая гостиница, построенная “Волгабурмашем”. Использовать ее холдинг планирует в том числе в своих интересах. “Мы испытываем проблемы с расселением гостей”, — пояснил Трахтенберг, добавив, что заполнять отель планируется на уровне 70%. Трахтенберг не исключил, что “Волгабурмаш” будет строить гостиницы в других городах Поволжья, не сообщив подробностей.

Генеральный менеджер отеля “Ренессанс” Иван Лайош видит в Holiday Inn серьезного конкурента, который может отобрать часть клиентов. Сейчас ежемесячная наполняемость “Ренессанса” — 60%, стоимость одноместного номера — 8000 руб. в сутки, сказал он. Сергиевский из “Финама” говорит, что “Ренессанс” — отель более высокого уровня, нежели Holiday Inn: в нем, например, удобнее номера, он находится ближе к аэропорту и затраты на его строительство больше на 30-40%, чем у Holiday Inn.

Исполнительный директор Российской гостиничной ассоциации Геннадий Ламшин полагает, что двух гостиниц такого уровня для большого города мало, нужно хотя бы три-четыре отеля, чтобы возникла конкуренция.

Спрос на гостиничные услуги в Самаре в несколько раз превышает предложение, говорит Сергиевский из “Финама”. “По данным областного МЭРТ, номерной фонд Самары и области — 2700 номеров. По данным “Финама”, дефицит номеров в Самаре и области может составлять 50-60% от номерного фонда. Всего в Самаре более 30 гостиниц. Крупнейшие: “Ренессанс” (196 номеров), “Волга” (187), “Россия” (более 150), “Октябрьская” (101), “Азимут” (86) и “Националь” (75). Большинство самарских гостиниц уровня”одна-две-три звезды