В дни Петербургского экономического форума нехватка гостиничных номеров в Северной столице особенно заметна. Все отели демонстрируют практически 100-процентную загрузку. А для VIP-участников организаторы форума ежегодно вынуждены арендовать комфортабельный теплоход. К 2010 году Санкт-Петербург вознамерился войти в пятерку крупнейших туристических центров Европы, встав в один ряд с Лондоном, Парижем, Римом и Амстердамом, каждый из которых ежегодно принимает более 5 млн туристов. Чтобы обслужить такое количество туристов, количество номеров в петербургских гостиницах к 2010 году необходимо довести до 34 тыс.

По данным на начало мая 2007 года, в Северной столице официально зарегистрирована 341 гостиница на 18,2 тыс. номеров. На 1 тыс. жителей в городе приходится всего семь гостиничных мест, тогда как в европейских туристических центрах этот показатель составляет 30-40 мест. Согласно программе развития гостиничной инфраструктуры Санкт-Петербурга, к 2010 году городу необходимо достигнуть соотношения 14 гостиничных мест на 1 тыс. жителей. Для этого номерной фонд города должен увеличиться до 34 тыс. комнат (сейчас 18 тыс.). Таким образом, за оставшиеся три года необходимо ввести в эксплуатацию почти 16 тыс. номеров.

Окупаемая роскошь

Согласно экспертным данным компании "Бекар. Коммерческая недвижимость", потенциальная емкость гостиничного рынка Петербурга гораздо выше - 80 тыс. номеров. Средние показатели заполняемости гостиниц составляют 60-65%, а для отелей, управляемых международными операторами, - до 75%. На данный момент в городе свыше 218 отелей эконом-класса (ниже трех звезд), 94 гостиницы класса три звезды, 20 четырехзвездных отелей и 9 пятизвездных. Сегодня, по информации комитета по инвестициям и стратегическим проектам, в Петербурге представлены такие крупнейшие международные гостиничные операторы, как Best Western, Marriott, Orient Express, Kempinski, Radisson SAS, Accor, Rocco Forte Hotels, Corinthia, Park Inn. Однако практически все они управляют отелями уровня четыре и пять звезд.

Программа-минимум

Согласно программе размещения объектов гостиничной инфраструктуры в Санкт-Петербурге гостинично-деловые, торгово-гостиничные и спортивно-гостиничные комплексы должны создать дополнительную социально-бытовую инфраструктуру для всех жителей города; стать композиционными центрами районов; быть сконцентрированы не только в историческом центре, но и на периферии, включая акватории Санкт-Петербурга и пригородов.

Одним из приоритетных направлений развития гостиничного хозяйства в пригородах названы спа-отели, гости которых смогут не только ознакомиться с достопримечательностями петербургских пригородов - Петергофа, Павловска и Пушкина, но и параллельно поправить свое здоровье.

Для реализации программы в 2006 году правительством Санкт-Петербурга утверждена новая редакция примерного адресного перечня зданий и земельных участков для размещения объектов гостиничной инфраструктуры. В перечень было добавлено 50 новых адресов и 40 - исключено. В итоге их стало около 170. Корректировка произошла в связи с тем, что часть проектов за время действия программы, принятой в 2004 году, была реализована. К части адресов у инвесторов так и не возникло интереса, какие-то участки и здания оказались негодными по техническим параметрам.

В комитете по инвестициям и стратегическим проектам подчеркивают, что перечень остается открытым. То есть в случае если застройщик предлагает реализацию гостиничного проекта по адресу, не обозначенному в нем, он автоматически попадает в перечень. Гостиничные строители могут рассчитывать на снижение платежей за предоставление объектов недвижимости, находящихся в городской собственности. По данным чиновников городской администрации, больше всего инвесторов интересует центр города - Центральный и Адмиралтейский районы, Васильевский остров, Петроградская сторона. Однако под строительство крупных гостиниц и отелей места в этих районах практически не осталось. Выходом из этой ситуации является снос старых строений в случае, когда они не являются объектами охраны КГИОПа, или реконструкция исторических зданий.