На улице Магнитогорской, д.2. в Восточном административном округе будет построен гостиничный комплекс. Об этом М2 сообщили в пресс-службе компании «БЭЛ Девелопмент» (девелоперское подразделение компании «Базовый элемент»), которая является техническим заказчиком строительства на стадии предпроектных работ и подготовки конкурсной документации.

«Регламентной комиссией главного архитектора Москвы одобрено предложение «БЭЛ Девелопмент» по принципиальному размещению и объемному решению строительства гостиницы на улице Магнитогорская. Разработка проекта и строительство гостиницы будут осуществляться в рамках генеральной схемы размещения гостиниц в столице до 2010 года», - рассказали в пресс-службе.

В соответствии с предпроектным предложением планируется построить гостиницу класса 3 звезды переменной этажности (от 7 до 21 этажа) с подземной автостоянкой на 40 машин. Общая площадь здания составит 23 тыс. кв. м. Площадь участка под застройку - 0,25 га. В гостинице запланированы 193 номера, в нижних этажах будет расположена необходимая инфраструктура (рестораны, бары, фитнес-центр). Также в здании планируется разместить бизнес-центр и конференц-зал на 100 мест для проведения конгрессов и симпозиумов. Планируемый срок ввода гостиницы в эксплуатацию – начало 2009 года. Объем инвестиций оценивается в $35-40 млн.

«В Восточном округе ощущается серьезная нехватка гостиниц, - заявил М2 генеральный директор компании «БЭЛ Девелопмент» Игорь Жуков. - Многие участники рынка скептически оценивают перспективы строительства высотных отелей на окраинах столицы, однако мы придерживаемся другой точки зрения. Так, например, расположенный неподалеку от Магнитогорской улицы Измайловский гостиничный комплекс демонстрирует хорошую заполняемость. Основные клиенты таких гостиниц – туристы и представители среднего и малого бизнеса из регионов России и стран СНГ. Для управления такими отелями возможно привлечение международных операторов».

По его словам, принятые правительством Москвы меры по стимулированию развития гостиничного хозяйства города позволяют снизить затраты инвестора при строительстве подобных объектов за счет снижения затрат на освобождение площади от обременений, оплаты долевого участия и стоимости платы за право заключения договора аренды земельного участка. «Безусловно, сроки окупаемости таких проектов более продолжительны, чем при строительстве жилья и офисных центров. Но для серьезных инвесторов с долгосрочными перспективами развития срок окупаемости в 8-10 лет является приемлемым. Он может быть сокращен за счет снижения затрат на строительство и привлечения высокопрофессиональной управляющей компании на стадии строительства», - отметил гендиректор «БЭЛ Девелопмент».