Сильнее всего, по сравнению с январем 2025 года, аренда подешевела в Челябинске, Ростове-на-Дону, Краснодаре и Москве — среди крупных городов РФ

По данным Авито Недвижимости, предложение объектов для сдачи в долгосрочную аренду растет почти во всех городах-миллионниках, кроме Москвы и Краснодара. Больше всего в январе 2026 года по сравнению с тем же месяцем прошлого года выбор увеличился в Екатеринбурге (+86%), Перми (+63%), Омске (+37%), Ростове-на-Дону (+33%) и Челябинске (+32%). Незначительное снижение отмечается только в столичном регионе (-3%).

Средняя стоимость долгосрочной аренды жилья в России в январе 2026 года составила 34 900 рублей в месяц — это немногим меньше (-1%), чем в том же месяце прошлого года. 

Заметнее всего цены снизились в Челябинске (-9%), Ростове-на-Дону, Краснодаре и Москве (по -8%), Перми (-5%). 

Среди городов-миллионников дешевле всего аренда жилья в отчетном месяце обходилась в Воронеже (25 300 руб.), Челябинске (25 600 руб.), Краснодаре (27 560 руб.), Волгограде (28 000 руб.) и Омске (28 300 руб.).

Интерес россиян к долгосрочной аренде квартир при этом в целом по России сократился — из крупных городов рост отмечен в Екатеринбурге (+9%) и Перми (+6%). Пользователей платформы больше всего интересует аренда однокомнатных (56%) и двухкомнатных квартир (34%), а также студий (20%).

«На фоне улучшения условий по рыночной ипотеке в столице постепенно начинается переток спроса из долгосрочной аренды в продажу. Москвичи активнее ищут возможности улучшить жилищные условия через покупку жилья на первичном и вторичном рынке, чем с помощью долгосрочной аренды. Подобная тенденция наблюдается и среди арендодателей: в целом по стране часть из них возвращается к идее продать свое жилье.

Тем не менее, во многих городах-миллионниках год к году число доступных для долгосрочной аренды квартир продолжает расти, а в отдельных мегаполисах, к примеру в Екатеринбурге, увеличивается и спрос. Объекты достаточно быстро находят арендаторов, а хорошие варианты по цене и местоположению сдаются в диапазоне нескольких часов. Средний срок экспозиции на платформе в январе 2026 года составляет около недели», — прокомментировал Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды Авито Недвижимости.