Современные технологии позволяют делать разные виды балконного остекления. При этом можно подобрать любую отделку, чтобы она гармонировала с дизайном интерьера всей квартиры, но не стоит забывать что самовольное остекление не только делает фасад дома неаккуратным и разрозненным, но и способно привести к значительным материальным потерям хозяина квартиры. 

Для того, чтобы внешний вид домов и города в целом не потерял привлекательности, существует процесс согласования, а также разработаны определенные правила. Согласование не зависит от расположения — исторический центр, спальный район и окраины одинаково требуют согласования остекления балкона.

Как согласовать остекление

Так как остекление балконов балконов и лоджий способно изменить внешний вид и дизайн дома, то оно требует подготовки проектной документации. Все документы должны быть согласованы Комитетом по градостроительству и архитектуре (КГА). Если же дом представляет собой культурную и историческую ценность, то согласовывать предстоит уже в Комитете по государственному контролю и охране памятников (КГИОП).

Также стоит учесть, что заказчиком разработки концепции остекления должна выступить компания, занимающаяся управлением дома и являющаяся балансодержателем. 

Это может быть управляющая компания, товарищество собственников жилья и прочее. Поэтому заявления в КГА подает не собственник, желающий остеклить свой балкон или лоджию, а председатель ТСЖ или генеральный директор УК.

Всего предстоит пройти пять этапов:

• выполнить фотофиксацию дома;
• получить из Комитета письмо с разрешением на реализацию проекта по остеклению;
• получить техническое заключение о состоянии дома;
• получить разрешение главного архитектора здания;
• разработать проектную документацию и приложить все расчеты и чертежи.

Когда получено согласие балансодержателя в виде справки о согласии проведения работ по остеклению и согласована концепция остекления в КГА, тогда можно приступать к строительным работам. Остекление должно быть выполнено при помощи окон, которые имеют Сертификат соответствия и отвечают всем требования и нормам санитарного и пожарного надзора.

В общей сложности согласование длится около четырех месяцев. И чтобы ускорить процесс, лучше обратиться за помощью к специалистам — неправильно подготовленная проектная документация может замедлить процесс или вовсе привести к отказу.