Стабильный рост цен на объекты недвижимости на Кипре, который единодушно отмечают эксперты, объясняется постоянно растущим количеством желающих поселиться в одной из лучших стран Евросоюза.

Популярность сделок по недвижимости на Кипре является не только следствием высокой доходности жилья, но и возможностью получить на законных основаниях местное гражданство путем вложения средств.

Это можно осуществить в рамках принятой в стране программы Cyprus Investment Programme (иммиграция за инвестиции). В соответствии с законодательством паспорт Кипра получает претендент, который вложил в объекты жилой или коммерческой недвижимости от 2 млн евро. Кроме того, инвестор обязан приобрести в собственность объект для проживания на сумму не менее 500 тысяч евро.

Процедура покупки

Приобретение недвижимости проходит поэтапно:

• Выбор объекта. Можно подобрать недвижимость в интернете или в ходе поездки на остров. Для повышения эффективности и снижения временных затрат можно воспользоваться услугами компании, которая сертифицирована местными властями. К примеру, агентство «Иммигрант Инвест» сотрудничает с ведущими застройщиками на Кипре, поэтому всегда предлагает лучший выбор на острове.
• После выбора объекта нужно заключить договор с юристом и осуществить оплату (около 5% общей суммы) за резервирование недвижимости. На этом этапе можно внести и первую сумму в счет платежа.
• Далее происходит проверка документации на объект, а затем подписание договора. Приобрести имущество можно только с разрешения Совета Министров.
• Покупатель вносит оставшуюся сумму и НДС. Сделка купли-продажи должна быть зарегистрирована в Земельном управлении Кипра.
• Инвестор получает титул собственности.

При возникновении желания приобрести недвижимость на Кипре, нужно осознавать, что власти начнут проверять источники дохода потенциального инвестора. Киприоты будут рассматривать легальность только тех средств, которые предполагается инвестировать.

Самостоятельный выбор объекта и составление договоров обычно требуют больших затрат времени и средств. Поэтому лучше доверить осуществление сделки профессионалам. Сертифицированные компании будут сопровождать клиента на всех этапах, а также окажут услуги по управлению недвижимостью в стране.

Имущество должно оставаться в собственности на протяжении не менее 3 лет, после чего его можно реализовать. Однако личное жилье, стоимостью не менее 500 тысяч евро, должно остаться у собственника.

Рынок недвижимости Кипра

Сделки по покупке недвижимости на Кипре показывают постоянный рост, например, в 2018 году таких операций было произведено на 30% больше, нежели в предыдущем. В основном, сделки заключаются на покупку недвижимости в Лимассоле, который занимает второе место на Кипре по величине. Пользуются спросом и дома в курортных районах Никосия и Пафос. Иностранцы заключают около 70 % всех сделок по продаже жилья. Ускорить покупку и получить надежные документы поможет обращение в сертифицированную Комитетом по предоставлению гражданства компанию. Специалисты «Иммигрант Инвест», обладающие большим опытом, освоили все нюансы кипрского законодательства. Поэтому вы будете всегда готовы к строгим вопросам чиновников Республики.