Тема недели

14 декабря 2022 года в Таврическом дворце, по адресу Шпалерная улица дм 47, состоялся юбилейный XX Форум субъектов малого и среднего предпринимательства Санкт-Петербурга. Организатором Форума выступил Общественный совет по развитию малого предпринимательства при Губернаторе Санкт-Петербурга, оператором – НО «Фонд развития субъектов МСП в СПБ».

Размещено:

Хованская запретила гостиницы в жилых домах

Кошмарная новость для специалистов гостиничного бизнеса: отели и хостелы в жилых домах могут запретить уже в марте.

Комитет Госдумы по жилищной политике и ЖКХ рекомендовал к принятию во втором чтении проект поправок в Жилищный кодекс, которые законодательно запрещают размещать гостиницы и хостелы в жилых помещениях.

«Из-за того, что процесс затянулся, накопился целый пул жалоб из Санкт-Петербурга, из Москвы, целого ряда других субъектов. К сожалению, этот поток мы не можем остановить уже три года. После долгих обсуждений и дискуссий мы всё же поддержали проект и предлагаем его рассмотреть во втором чтении 5 марта», — сообщила председатель думского комитета, инициатор законопроекта Галина Хованская (по данным «Парламентской газеты»).

«Предложенный проект федерального закона законодательно запрещает использовать жилые помещения в качестве гостиницы, иного средства временного размещения, а также предоставлять в них гостиничные услуги», — говорится в пояснительной записке.

После первого чтения, которое состоялось 13 мая 2016 года, к документу поступило 11 поправок. Одну из них, которая всё же сохраняла возможность открывать хостелы в жилых квартирах, предложили сенаторы Валерий Рязанский и Игорь Фомин.

«Вы должны учитывать весь объём рисков по малому предпринимательству. Так, в Санкт-Петербурге тысячи хостелов расположены в многоквартирных домах», — отметил на заседании думского комитета Игорь Фомин. Поправку члены комитета отклонили.

В другой поправке, принятой депутатами, говорится о том, что разрешить использовать нежилое помещение для предпринимательской деятельности, если это не предполагалось проектом дома, сможет общее собрание собственников жилья.

Главное условие — под хостелом не должны располагаться жилые помещения. То есть если для гостиничных целей выкуплена квартира на первом этаже и переведена в статус нежилого помещения, то после этого к хостелу можно будет присоединить и квартиру над ней.

Новые поправки в законопроект Г.П. Хованской предполагают ПОЛНЫЙ запрет на предоставление гостиничных услуг в жилом фонде.

Кроме этого, согласно новой статье: «использование нежилого помещения в многоквартирном доме для осуществления предпринимательской деятельности, если такое использование не было предусмотрено проектной документацией, допускается при наличии решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме». То есть, любой бизнес должен будет приостановить работу до получения согласия общего собрания собственников дома с повышенным кворумом, если изначально проектом было предусмотрено другое назначение.


  источник: prohotel.ru

не думаю что хостелы стали на столько убыточным бизнесом

13 июня 2020

up 

11 октября 2019

У нас начали потихоньку выставлять хостелы в многоэтажках на продажу или сдавать в аренду помещения, где были хостелы (только что с этими помещениями теперь делать?)

08 октября 2019

 

 

 

 

В законодательном русле , это вы имеете ввиду перевод Гостевых домов ИЖС в Нежилое помещение ? 

 

Я имел в виду многоквартирные дома, где проживают несколько владельцев. В так называемых ТСЖ или ТСН. Основные проблемы, которые подвигли к созданию известного закона идут оттуда. 
С гостевыми домами в ИЖС немного другая ситуация. Там никто никому не мешает и, как правило, объект расположен на своей закрытой территории.

Но насколько правомерно делать из частного дома гостиницу или хостел - также определено законом. Какое назначение объекта было при выдаче на него разрешения на строительство. От этого отталкиваемся. У нас очень много ушлых граждан, которые получали документы на постройку небольшого жилого дома, а строили пятиэтажные гостиницы. В Крыму это сплошь и рядом. Более того, в Крыму из курятников и гаражей  умудрялись делать отели.  Да, у объекта должен быть четкий паспорт и назначение - жилое или нет.  Хочешь коммерцию - переводи в нежилое. Или сдавай в долгосрочную аренду как самозанятый. Но не посуточно. 

07 октября 2019

 

 

Так что же делать Гостевым домам?!? Предоставлять гостиничные услуги или сдавать в найм комнаты для краткосрочного проживания???????

Работу гостиницы (продажу номеров целиком) еще можно замаскировать под найм комнаты для краткосрочного проживания, а вот с хостелами (продажа койко-мест) это точно не пройдет.

 

С гостиницами и гостевыми домами тоже не пройдет. Дело времени. Вот увидите. Помимо всяких служб, гостинице  постоянно  нужно будет "стоять" в позе "Зю" перед жителями дома, ибо один неверный шаг вправо или влево, и жители приговорят ее к расстрелу. Ну, и нафига этот Дамоклов меч нужен? Я же говорю, не проще ли в законодательном русле работать.

 

 

В законодательном русле , это вы имеете ввиду перевод Гостевых домов ИЖС в Нежилое помещение ? 

07 октября 2019

Обсуждение ВКонтакте

Обсуждение на Facebook