Тема недели

14 декабря 2022 года в Таврическом дворце, по адресу Шпалерная улица дм 47, состоялся юбилейный XX Форум субъектов малого и среднего предпринимательства Санкт-Петербурга. Организатором Форума выступил Общественный совет по развитию малого предпринимательства при Губернаторе Санкт-Петербурга, оператором – НО «Фонд развития субъектов МСП в СПБ».

Размещено:

​Хостельерам предложат купить аварийные квартиры

Петербургским хостельерам предлагается использование в их бизнесе аварийного жилья. Как сказано представителями Фонда имущества, город имеет около сотни таких объектов в разных районах. Часть из них готовы к осмотру уже сегодня. Они находятся в таких районах, как Центральный, Московский, Фрунзенский, Невский и Пушкинский. Цена квадратного метра подобных квартир составляет порядка 35 тысяч рублей.

Между тем, в случае с аварийным жильём быстро войти не рынок не получится. От предпринимателя потребуется выигрыш конкурса, восстановление объекта, получение права собственности, «перевод» в нежилой фонд, и лишь после этого он получит разрешение на открытие хостела.

Примеров выкупа аварийных квартир под хостелы в Санкт-Петербурге пока не так много. Инвесторы с опаской относятся к жилому назначению помещения. Между тем, если бизнесмен выполняет все условия договора по восстановлению квартир, представители Смольного с охотой осуществляют их прием и перепрофилирование. В этом случае объект обзаводится инвестором, приводящим его в порядок и поддерживающим в нормальном состоянии.

Хостельеры уже успели дать оценку некоторым помещениям, предложенным Фондом, паре из них присвоив девять баллов по 10-бальной шкале.

Яна Окунева, являющаяся президентом ассоциации «Межрегиональное объединение развития индустрии хостелов», обратилась к коллегам с призывом не пугаться аварийности. Ряд коммуналок оказываются умеренно разрушенными, по расположению являясь идеальным вариантом под все виды малых средств размещения.

Как считают эксперты, главное, к чему нужно отнестись с особым вниманием – к согласованию проекта устранения аварийности. Порой одна часть здания пригодна для жилья, а другая – нет. К примеру, разрушены полы или балки в стенах, и жильцов расселяют неравномерно. Бывает, в доме пустующим оказывается лишь первый этаж, и как правило, такой вариант хостельеров устраивает.

Следует напомнить, что в текущем году бизнес получил от города на выбор помещения в аренду под открытие новых малых средств размещения, в связи с предстоящим Чемпионатом Мира по футболу.

Чуть ранее предпринимателям была предложена организация мини-отелей по таким адресам, как Невский проспект (около Московского вокзала); улица Марата (рядом с музеем-квартирой Льва Гумилева); Кронверкская улица. Практически каждому помещению нужен ремонт, требующий серьезных вложений. Стоимость арендной платы за квадратный метр может достигать 1500 рублей

На сегодняшний день Петербург имеет порядка 1200 объектов со статусом малых средств размещения, в том числе, 350 хостелов.


Такая практика существует во многих "исторических" городах мира. И ведет это, практически всегда, к одному и тому же - "брошенным и заброшенным" зданиям в самом сердце этих городов..ибо обязательство восстановить обходится в несколько раз дороже чем выстроить наново.

01 июня 2017

...От предпринимателя потребуется выигрыш конкурса, восстановление объекта, получение права собственности, «перевод» в нежилой фонд...

Что-то есть сомнения, что найдется много желающих. Особенно, учитывая, что это все-таки тема для малого бизнеса.

31 мая 2017

Интересно,Э каждому желающему позволят арендовать помещения для организации гостиничного дела на Невском или вблизи? И как это сделать, интересно?

31 мая 2017

Обсуждение ВКонтакте

Обсуждение на Facebook