Краевой арбитражный суд принял решение по иску прокурора города Сочи о признании недействительной продажи старейшего санатория курорта. Договор о купле-продаже от 22.11.2011 таким образом был отменен, а ООО «Черноморский курорт Плаза» обязали вернуть в собственность Российской федерации, а точнее Управлению делами президента РФ, 29 объектов недвижимости, которые указаны в данном документе и в акте приёме-передачи от 02.12.2011.

При этом Федеральному государственному автономному череждению «Оздоровительный комплекс «Дагомыс»» предписано возвращение ООО «Черноморский курорт Плаза» выкупной цены за эти объекты недвижимости, указанной в названных документах. Речь идет о 339 486 000 рублях.

Также суд постановил признать недействительной сделку по внесению объектов недвижимости в уставной капитал ООО «Черноморский курорт Плаза» и обязал это общество обеспечить возврат с собственном РФ 52 объектов, которые указаны в распоряжении от 03.08.2011 № 86 Управляющего делами Президента Российской Федерации, а также в акте от 24.10.2011 приёма передачи имущества, подписанного участниками сделки.

22 июля текущего года а Арбитражном суде была отклонена апелляционная жалоба и решение суда Краснодарского края от 22.04.2016 по делу № А32-4076/2016 было оставлено без изменений.

Отметим, что санаторий имени Орджоникидзе является одной из старейших здравниц города Сочи и памятником архитектуры 1930-х годов. Он был продан обществу с ограниченной ответственностью «Черноморский курорт Плаза» в 2011 году, после чего новым собственником территория санатория была разделена на 29 участков. Их планировали развивать по ряду девелоперских проектов, самым нашумевшим из которых стал проект по приспособлению и современному использованию санатория имени Орджоникидзе в качестве гостиничного комплекса «BlackSeaResortPlaza».

Данный проект предусматривал корректировку границ в роще гималайского кедра, которая является особо охраняемой природной территорией. Экологи били тревогу, говоря о желании собственника под предлогом увеличения территории уникальной рощи увеличить периметр под застройку бывшего санатория, что могли привести к потере памятника природы.

Пройдя двукратное обсуждение, планы по реконструкции санатория Орджоникидзе с возможным уничтожением рощи гималайского кедра были отправлены в министерство природных ресурсов Краснодара. По данным материалам было получено отрицательное заключение государственной экологической комиссии, что получило подтверждение в утвержденном министерством природных ресурсов Краснодарского края указе от 28 августа 2015 года № 44-ЭК.

Что ждет санаторий в будущем, пока не ясно. Вероятно повторение печально участи бывшей здравницы «Кавказская Ривьера», которую после незавершенной реконструкции, частой смены владельцев и инвесторов оставили лежать в руинах. 

Консалтинг по гостиничному бизнесу