Госстройнадзором выдано разрешение на строительство жилого комплекса в том месте, где сейчас находится недостроенная гостиница на Петроградской стороне. Реализацией данного проекта займется «Северная корона», при этом недостроенную гостиницу снесут, хотя динамика продаж недвижимости элитного класса в Санкт-Петербурге и не гарантирует высокий спрос на будущее жилье в рамках этого проекта.

Отметим, что сносимая гостиница является одним из наиболее известных долгостроев в Санкт-Петербурге, так как ее начали возводить еще в 1988 году, хотя и аннулировали проекта в начале 1990-х по причине введения экономических санкций против Югославии.

Позже были разные попытки довести проект до финиша, в том числе и силами банка «Санкт-Петербург», но в 1995 году участок с недостроем продали «Еврофинанс Моснарбанку», а еще позже планировали открыть пятизвездочный отель под брендом Le Meridien сети Starwood Hotels & Resorts Worldwide (SH&RW), но все эти начинания так и не были реализованы.

В собственность «Северной короны» данный участок земли попал в 2000-х годах, когда и стали говорить о смене функций будущего объекта с переориентацией на строительство жилого комплекса. Соответствующими планами поделился в 2011 году архитектор Виктор Ясс во время выступления на Градостроительном совете.

Изначально в планах было заявлено о строительстве шестиэтажного многофункционального жилого комплекса с 32 000 кв. метров жилья, 4200 квадратов коммерческого помещения и 14 тысяч квадратных метров отведенных под паркинг на 418 машин. Еще 1138 квадратов отводилось под встроенный детский сад, а общая площадь комплекса достигала 85 000 кв. м. Но данный проект в течение продолжительного времени не получал одобрения со стороны комитета по градостроительству.

В 2009 году был принят закон о Правилах землепользования и застройки, тогда и стало возможным изменение функции объекта. Теперь жилой комплекс строить стало можно, а вот возводить отель, наоборот, нельзя без дополнительных согласований. При этом сроки окупаемости комплекса, по оценкам участников рынка, были бы вдове более быстрыми в сравнении с гостиницей, что и предопределило ее снос.

В настоящий момент девелоперы отмечают отрицательную динамику в сегменте элитной недвижимости Санкт-Петербурга. В частности, исследовательская компания Knight Frank St. Petersburg говорит о сокращении на 7% продаж в этом сегменте в первом полугодии 2016 по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Консалтинг по гостиничному бизнесу