Компания «Стремберг», известная проектом крупнейшего в регионе спортивно-развлекательного комплекса около парка 300-летия Санкт-Петербурга, может получить еще 6 га земли для реализации нового девелоперского проекта стоимостью 250 млн долл., где будут размещены объекты, которые не были реализованы в первом проекте — «Питерленд». На новый участок в Пьяной гавани будут перенесены ранее заявленные гостинично-спортивный комплекс, а также яхт-клуб с мариной. Таким образом, инвестиции в два соседних проекта могут превысить 500 млн долл.

ЗАО «Стремберг» в 2004 году выкуплено акционерами ООО «Дуглас». Президентом «Стремберга» является бывший председатель комитета по транспортно-транзитной политике администрации Санкт-Петербурга Александр Кожин. Акционеры — гибралтарская Legoria Ltd и судоходная компания «Дуглас», подконтрольная г-ну Кожину.

Как стало известно РБК daily, в ближайшее время компания «Стремберг» получит еще два земельных участка общей площадью около 6 га под реализацию нового девелоперского проекта рядом с известным «Питерлендом» вблизи территории парка 300-летия Санкт-Петербурга. Как сообщил генеральный директор «Стремберга» Георгий Тарасов, на одном из «пятен» девелопер построит гостинично-спортивный комплекс площадью 125 тыс. кв. м и высотой около 50 м, в котором разместятся также офисный центр класса В+ и конгресс-центр. На втором участке планируется строительство яхт-клуба и марины на 250 лодок. «Мы хотим укрепить причальную стенку и в будущем организовать регулярное сообщение с Кронштадтом и цент­ром Санкт-Петербурга в летний период», — сообщил г-н Тарасов.

Начать работы компания намерена в 2009 году и завершить за три года. Инвестиции составят около 250 млн долл. Это будут собственные средства компании и кредитные транши банков «Санкт-Петербург» и ВТБ. Все эти функции изначально планировалось реализовать в рамках проекта «Питерленд» стоимостью 250 млн долл. Но его концепция несколько раз менялась. В результате было принято решение реализовать их на соседнем участке.

В дальнейшем «Стремберг» намерен создать единую концепцию развития парка 300-летия Санкт-Петербурга как спортивно-рекреационной зоны. Компания уже подала в городскую администрацию заявку с просьбой передать ей всю территорию парка в оперативное управление. Это около 80 га. «Мы планируем организовать в парке маунтинбайк, прокат велосипедов, роликовых коньков и даже летний зверинец», — сообщил г-н Тарасов. Примерно 20 га уже застраивается.

В частности, «Стремберг» реализует проект «Питерленд», который стартовал в 2002 году и завершится во втором квартале 2009 года. Это крытый тематический комплекс для семейного отдыха, где разместятся теннисный клуб, рестораны, фитнес-центр и аквапарк. Площадь 3-этажного комплекса, который строится на участке 8 га, составит 180 тыс. кв. м. Инвестиции — около 250 млн долл. Кроме того, 2 га выделено лиге «Микс файт» под центр боев без правил и 3 га получил клуб СКА под строительство еще одного ледового дворца.

«Срок окупаемости скорее всего будет около десяти лет», — считает управляющий партнер LCMC Дмитрий Золин. «С учетом новых конгресс-центров в Стрельне и Пушкине, а также проекта реконструкции «Ленэкспо», заявленные конгрессные площади могут оказаться неликвидны», — предполагает директор по развитию Praktis CB Сергей Федоров. «Вопросы вызывает и офисная составляющая: Приморский район по предложению в этом сегменте занимает первое место в городе, а по спросу — одно из последних», — отметил он.

НАТАЛЬЯ КОВТУН