В правительстве Санкт-Петербурга ведутся разговоры о том, чтобы забрать у Михаила и Бориса Зингаревичей здание Конюшенного ведомства, расположенное в центре города.

По предварительной информации на этом месте планировалось открыть люксовый отель общей стоимостью в 6,5 миллиардов рублей.

Но пока вопрос открытия отеля класса люкс ещё под большим вопросом. Не исключено, что инвестиционный контракт с ЗАО «Оранж девелопмент», занимающимся реконструкцией здания под отель, расторгнут, а здание ведомства вернут городу. Игорь Албин - вице-губернатор Санкт-Петербурга рассказал о том, что сейчас ведутся сверки по расчётам инвестиций и платежей аренды, и на это уйдёт ещё некоторое время. Представитель власти подтвердил, что в Смольном готовы компенсировать инвестору убытки, если будет выявлена такая необходимость.

ЗАО «Оранж девелопмент» является частью «Плаза лотос групп» братьев Зингаревичей, совладельцев группы «Илим». В феврале этого года эксперты совета по сохранению культурного наследия посчитали, что проект нового отеля не соответствует целям сохранения объектов культурного наследия. Это касалось функционального использования галерей и манежа исторического памятника архитектуры.

Игорь Албин отметил, что губернатор дал поручение подготовить техническое задание реставрации здания Конюшенного ведомства, на этом месте собираются организовать музейно-выставочный комплекс. Поэтому не исключается возможность расторжения инвестиционного контракта с «Плаза лотос групп».

Алёна Мургина - представитель компании-инвестора предпочла воздержаться от комментариев до момента официального объявления позиции губернатора по этому вопросу. Она рассказала о том, что их компания уже вложила в проект свыше 1 миллиарда рублей. Одна часть средств ушла на историко-культурную экспертизу и разработку концепции нового отеля, другая часть непосредственно на строительство: испытания свай, укрепление фундамента, ремонт кровли. Она считает решение совета по культурному наследию рекомендацией, не подлежащей к обязательному исполнению.

ЗАО «Оранж девелопмент» получило в своё распоряжение этот федеральный памятник ещё 5 лет назад за 19,9 миллионов рублей. Это здание с площадью 13, 5 тысяч квадратных метров находится в районе Конюшенной площади между набережной реки Мойки и каналом Грибоедова. В тот же период было получено здание-памятник на Марсовом поле за 30 миллионов рублей. Его площадь составляет около 25 000 квадратных метров. В планах компании было привлечение единого международного оператора для управления обоими объектами.

Хотя прошло уже несколько лет, но полноценная реконструкция здания Конюшенного ведомства так и не началась. В феврале текущего года в правительстве Санкт-Петербурга было принято решение о продлении сроков реализации проекта ещё на 3 года.

Представители девелопера сообщали о том, что стоимость реконструкции люксового отеля вместимостью 59 номеров будет составлять сумму в 6,5 миллиардов рублей.

Защитники исторического центра категорически против того, чтобы инвестор вносил изменения в галереи здания. Но представители компании-застройщика настаивают на том, что изменения необходимы согласно экономике проекта. Весной компанией был предложен компромисс: застройка только восточной галереи и сохранение западной, разместив в ней бассейн и спа-салон. Борис Вишневский - депутат от партии «Яблоко» считает, что памятник необходимо сохранить целиком. Если инвестор этого не понимает, то надо расторгать с ним контракт. Состояние этого памятника намного лучше, чем у многих других и на противоаварийные работы потребуется сумма до 300 миллионов рублей, которая есть в бюджете города. В комитете финансов от комментариев воздерживаются.

В мае этого года ЗАО «Оранж девелопмент» подало иск в городской арбитражный суд. В нём было требование о признании незаконным решение совета по сохранению культурного наследия. В данный момент дело находится на рассмотрении, заседание суда назначено на 7 июля.

Александр Рассудов - управляющий партнёр юридической фирмы «Rightmark Group» поделился своим мнением: по закону нельзя расторгнуть договор только по тому, что проект не нравится градостроительному совету. Если в правительстве хотят вернуть памятник городу, то надо договариваться с инвестором о компенсации и искать другие основания для расторжения договора. К примеру, доказать, что в экспертизе проектной документации, проведённой комитетом по охране памятников, выявлены нарушения. Только в этом случае можно будет отозвать разрешение на строительство современного люксового отеля.