Межрайонная природоохранная прокуратура Московской области выявила, что один из объектов сети Heliopark возведен в Московской области незаконно. Как говорится в сообщении ведомства, гостиничный комплекс Heliopark Country, расположенный на берегу реки Дубна, самовольно использует 6 га лесничества. Прокуратура обратилась в городской суд с требованием возместить ущерб, причиненный лесному фонду, а также снести строения гостиницы. Если суд примет сторону прокуратуры, собственник отеля — британский инвестфонд London & Regional Properties (L&RP) — может лишиться почти половины гостиничного комплекса в Подмосковье.

Heliopark Group основана в 2000 году Александром Гусаковым. Группа управляет активами стоимостью около 300 млн долл. в России, Германии и на Украине. В сеть входят 13 действующих отелей, еще 14 проектов находятся в стадии реализации. Общий номерной фонд — более 2,5 тыс. комнат. В строящиеся отели планируется вложить более 270 млн долл. Фонд London & Regional Properties (работает с 1987 года на рынках недвижимости, в том числе в Великобритании, Швеции, Финляндии, Германии, Польше и России. Суммарный объем инвестиций — порядка 10 млрд евро. Стоимость готовых объектов в России L&RP оценивает в 500 млн долл.

Согласно сообщению, размещенному на сайте прокуратуры Московской области, в результате проверки было обнаружено, что ЗАО «Гелиопарк Кантри Резорт» незаконно использует земли Талдомского лесхоза. Речь идет о 6 га, расположенных в 164 квартале Комсомольского лесничества. «Гелиопарк Кантри Резорт» предоставляет за отдельную плату на участке государственного лесного фонда баню, беседки, размещает объекты инфраструктуры отеля», — говорится в сообщении прокуратуры. Также на этих землях организован мини-зоопарк с дикими животными.

По словам представителя прокуратуры, компания «Гелиопарк Кантри Резорт» уже была привлечена к административной ответственности и оштрафована на 510 тыс. руб. Сейчас ведомство обратилось в Талдомский городской суд с иском об освобождении участка в лесничестве и о возмещении ущерба, нанесенного лесному фонду. Размер ущерба чиновники оценили в 4,65 млн руб. В талдомском суде РБК daily вчера не ответили на запрос о ходе дела против «Гелиопарка», заявив, что информация по делам раскрывается только участникам процесса. Помимо этого проводится изучение результатов проверки, в итоге «Гелиопарк Кантри Резорт» может быть привлечен к уголовной ответственности.

«Гелиопарк Кантри Резорт» управляет одним из объектов сети Heliopark — Heliopark Country в Вербилках, в 80 км от Москвы по Дмитровскому шоссе. Как пояснили РБК daily в Heliopark Group, отель находится в управлении компании на 20 лет. В общей сложности комплекс занимает 14,12 га в сосновом бору. При этом заявление прокуратуры в компании вчера не смогли прокомментировать. Владельцем отеля является L&RP, который купил гостиницу в конце 2006 года за 20 млн долл. Вчера управляющий директор L&RP в России Дэвид Джованис был недоступен для комментариев.

Юристы считают, что претензии прокуратуры будут направлены именно британскому фонду. «Иск будет предъявлен к собственнику, но выступать в суде будет управляющая компания, если это предусмотрено договором с Heliopark», — поясняет руководитель департамента «Недвижимость. Земля. Строительство» юридической фирмы «Вегас-Лекс» Юрий Борисенко. По его словам, часть гостиничного комплекса может быть действительно снесена, если у компании нет разрешительной документации на нее. «Правда, я очень сомневаюсь, что такая компания, как Heliopark, могла построить что-то, не имея на руках документов», — добавляет партнер компании «Пепеляев, Гольцблат и партнеры» Виталий Можаровский. Юрист A3 Group Валерия Калашникова также замечает, что в случае с такими исками все зависит от того, как сформулированы требования самой прокуратуры: «Зачастую дело ограничивается штрафом, а порой не получается вообще доказать, что какие-то нарушения были».