Власти Петербурга не одобрили строительство гостиницы, которую инвесторы намеревались возвести на Софийском бульваре в Пушкине. Апарт-отель планировало возвести общество «Старт-девелопмент». По сообщениям karpovka.net, в 2010 году компании на инвестиционных условиях были переданы участки, общая площадь которых превышает тринадцать гектаров. Эти участки находятся вдоль Московского переулка в Пушкине. По факту, на территории двух участков, предоставленных обществу, располагаются сквер и историческое здание. Однако данный сквер не является зеленой зоной для общего пользования. Передача земель инвестору была произведена на основе распоряжения Валентины Матвиенко. Помимо участка для апарт-отеля инвестор также должен был получить земельный надел на улице Руставелли. Площадь этого земельного участка должна была составить тридцать шесть тысяч квадратных метров. На территории этого надела инвестор планировал создать гипермаркет и центр дополнительного образования.

 С переменами, произошедшими во властных структурах Петербурга, судьба проекта по строительству в Пушкине апарт-отеля сложилась не слишком удачно. На момент смены власти в Северной столице договор между городом и компанией «Старт-девелопмент» об аренде земельных участков оказался не заключенным. Вместе с тем, градостроительная документация уже была подготовлена. Компания-инвестор из-за сложившейся ситуации подала на петербургское правительство в суд. На днях стало известно о том, что Смольный полностью отказался от реализации гостиничного проекта в Пушкине. Георгий Полтавченко заявил о том, что никакие отели не будут возводиться на месте скверов. Губернатор Санкт-Петербурга отметил, что сквер, прежде всего, предназначен для отдыха, а не строительства.

Стоит сказать о том, что сейчас гостиничный рынок Санкт-Петербурга и окрестностей города является привлекательным для инвесторов, несмотря на довольно высокие сроки окупаемости петербургских гостиниц. Аналитики индустрии гостеприимства и петербургские отельеры говорят о том, что сейчас рынку Санкт-Петербурга не хватает качественных номеров среднего ценового сегмента. Вместе с тем, гостиничные инвесторы сейчас не слишком активно выражают готовность строить в Северной столице бюджетные гостиницы. Дело в том, что люксовые и пятизвездочные гостиничные проекты в городе на Неве окупаются гораздо быстрее, чем крупные недорогие отели.