За первые три месяца текущего года объем сделок с гостиничной недвижимостью уменьшился более чем на 60%. По мнению аналитиков Jones Lang LaSalle, главная причина такого спада – глобальный кредитный кризис, вызванный обвалом американского рынка ипотек. В результате, финансовые компании понесли огромные потери.
Как сообщает в своем докладе Jones Lang LaSalle, в первом квартале 2008 года инвестиции в гостиничную недвижимость сократились до $8 млрд. Год назад они превысили $20 млрд.
«По-нашему мнению, в перспективе спрос на отели упадет еще больше, тогда как число пассивных наблюдателей, не рискующих вкладывать свои деньги, увеличится, - сказал главный исполнительный директор брокера недвижимости Артур де Хааст на конференции в Токио. – Это просто отражает тот факт, что рынки долговых обязательств имеют серьезные проблемы с наличностью».

После того, как американские домовладельцы отказались платить по своим закладным, финансирование сделок с недвижимостью, по большей части, прекратилось. Убытки и списания банков и инвестиционных дилеров превысили $379 млрд. Именно это и стало причиной падения спроса на гостиничную недвижимость со стороны инвесторов. По крайней мере, таковы результаты опроса, проведенного Jones Lang LaSalle.

«Собственники гостиниц предпочитают до поры до времени не расставаться со своими активами, а покупатели ждут, в каком направлении двинется рынок», - цитирует слова де Хааста информационное агентство «Блумберг».