Некоторые украинские города регулярно попадают в списки населенных пунктов с самыми дорогими гостиничными учреждениями. Так, в недавно составленном по дороговизне отелей рейтинге украинская столица среди всех европейских городов заняла седьмое место. Данные исследований показывают, что на данный момент киевские гостиницы стоят в среднем дороже парижских и амстердамских отелей. Эксперты говорят о том, что сегодня на гостиничном рынке Киева работает порядка десяти качественных и соответствующих европейским стандартам гостиниц, которые и диктуют цены на рынке украинской столицы. Согласно данным исследований, за размещение в номере киевской гостиницы путешественнику в среднем приходится платить 140 долларов за сутки. По сравнению с показателями прошлого года, в 2012 году цена гостиниц Киева выросла в среднем на 7,72 процента. Вместе с тем, эксперты отмечают, что по сравнению с другими европейскими городами, Киев может похвастаться большим количеством двухзвездочных гостиниц с относительно невысокими ценами. Такие отели при составлении международных рейтингов обычно не учитываются. Вместе с тем, на киевском рынке подобные гостиницы помогают урегулировать цены.

На долю гостиниц четырех- и пятизвездочной категорий приходится не более 29-ти процентов объема всего номерного фонда гостиниц Украины. Отели категорий одна, две и три звезды занимают 71 процент украинского гостиничного рынка. Высокие цены на киевские гостиницы аналитики связывают с практически полным отсутствием достаточной конкуренции. Эксперты говорят о том, что уже в ближайшие годы Киев может выйти из первой десятки рейтинга европейских городов, который составляется по дороговизне отелей. Дело в том, что в украинской столице к концу следующего года должно на тридцать процентов увеличиться количество качественных гостиниц, которые соответствуют европейским стандартам. Согласно прогнозам, к концу 2013 года в Киеве будет работать пятнадцать высококачественных гостиничных учреждений.

Некоторые специалисты украинского гостиничного рынка считают, что одной из причин завышения цен на киевские гостиницы являются завышенные ожидания инвесторов, которые выходя на украинский рынок, ожидают высоких показателей окупаемости. Усугубляет ситуацию на гостиничном рынке украинской столицы земельный вопрос. Дело в том, что найти подходящий для строительства гостиницы земельный участок в Украине иногда довольно проблематично. Определенные трудности с землей испытывают инвесторы, которые хотят построить гостиницу в центре Киева.