На рынке недвижимости Калужской области гостиничный сектор является динамично развивающимся. По словам экспертов рынка недвижимости, регион на сегодняшний день является одним из лидеров инвестиционной активности. Инвестиции в рынок недвижимости Калужской области сегодня приносят стабильный доход. С приходом на рынок региона иностранных гостиничных корпораций, индустрия гостеприимства области поднялась на новую ступень развития. По сообщениям informetr.ru, иностранные инвесторы спровоцировали постепенный рост спроса на гостиничные услуги в Калужской области. Недавно проведенные исследования показали, что на данный момент в регионе наблюдается нехватка гостиничных номеров. Дело в том, что спрос на гостиничные услуги в регионе существенно превышает предложения. Согласно исследованиям, средний срок окупаемости гостиничных объектов Калужской области, в зависимости от их категории, составляет пять лет и более.

Сейчас власти Калужской области принимают всевозможные меры для того, чтобы повысить инвестиционную привлекательность региона. В дальнейшем регион ожидает появление новых гостиничных учреждений. В течение последних пяти лет номерной фонд гостиниц региона существенно пополнился, благодаря появлению новых отелей. В частности, за прошедшие годы в Калужской области было построено множество мини-гостиниц. Появились здесь и крупные игроки гостиничного рынка, которые инвестируют средства в создание в регионе новых отелей. Жесткой классификации для гостиниц Калужской области на сегодняшний день не предусмотрено, в связи с чем, учреждения гостеприимства сами присуждают себе «звезды». Гостиничный рынок региона весьма неоднороден, здесь не применяются какие-то единые стандарты качества. Даже гостиницы, находящиеся в одной «звездной» категории, существенно отличаются и по степени оснащенности апартаментов, и по качеству обслуживания.

В Калуге на сегодняшний день работает порядка сорока учреждений по размещению гостей. Гостиничные объекты города представлены различными форматами. Так, в областном центре работают мини-отели, гостиницы. Здесь гостям для размещения могут также предложить квартиры студийного типа. Доходы гостиничных учреждений Калуги с каждым годом неуклонно растут. Так, если в 2010 году доходы от продажи номеров в городе составляли порядка 361-го миллиона рублей, то уже в 2011 году доходы отельеров Калуги превысили 560 миллионов.