Компания «Конкорд Менеджмент и Консалтинг» построит в Лахте рекреационно-оздоровительный комплекс Wellness-Park площадью 34000 кв.м. Инвестиции в проект составят $140 млн.

Участок 18 га расположен на берегу Лахтинского разлива, на границе с Юнтоловским заказником и примыкает к «дворцово-парковому» ансамблю «Северный Версаль» — первому проекту компании «Конкорд Менеджмент и Консалтинг» на рынке малоэтажного строительства. Землю фирма арендует, а после завершения проекта намерена выкупить ее у города.

Сам оздоровительный комплекс площадью около 21 000 кв.м будет представлять собой многоярусное здание с панорамным остеклением. На каждом ярусе разместятся открытые террасы, на которых обустроят лужайки с цветами, травой, деревьями и небольшими водоемами.

В комплексе обустроят также фитнес-центр (около 3000 кв.м) с тренажерными и спортивными залами, SPA-бассейном, многофункциональным 50-метровым бассейном и комнатой отдыха, в которой клиенты смогут провести время между процедурами.

«Это будет первый SPA-бассейн в Петербурге. Он представляет собой несколько соединенных небольших бассейнов с разными расслабляющими или массажными эффектами. 50-метровый бассейн будет дополнительно оснащен тренажерами для занятий фитнесом в воде», — рассказал Владислав Баранов, заведующий отделением реабилитации и восстановительной медицины Международной клиники Medem.

Кроме того, в комплексе оборудуют центр санаторно-курортного лечения (2500-3000 «квадратов»).

Сюда пригласят работать специалистов по диагностике, реабилитации, физиотерапии, косметологии и нетрадиционной медицине. Здесь же появится первая Российско-французская клиника антистарения, в которой отечественные и зарубежные специалисты будут проводить генетическое тестирование, безоперационное омолаживание и др. Проект предусматривает и ресторан, где клиенты могут питаться в соответствии с индивидуальными диетами.

В комплексе организуют детский оздоровительно-досуговый центр и конференц-зал на 300-700 человек.

Еще запланированы гостиница на 150 номеров, где несколько апартаментов будут оборудованы для женщин с маленькими детьми, и примерно 70 коттеджей площадью 170-200 кв.м на одну — четыре семьи, в которых клиенты будут проживать во время лечения.

На берегу Лахтинского разлива компания организует рекреационную зону с лодочной станцией, прогулочными аллеями, велосипедными дорожками, теннисными кортами, волейбольными, футбольными, баскетбольными и универсальными спортивными и детскими площадками.

Специалисты компании пока не называют цены на лечение в Wellness-Park. «Мы начнем строительство через год, а закончить планируем в 2013 году. Нельзя обозначить даже эксплуатационные расходы: за четыре года многое изменится», — рассказывает Анна Прозорова, директор по развитию компании «Конкорд Менеджмент и Консалтинг».

Сейчас застройщик утверждает концепцию застройки и проект планировки, который разработала студия «Архитектурно-проектное бюро «Лахта» (подразделение компании).

После завершения строительства «Конкорд Менеджмент и Консалтинг» намерена создать управляющую компанию, которая будет обслуживать комплекс.

Конкурс для подрядных организаций объявят в 2009 году.

Инвестиции составят примерно $140 млн (около 100 000 рублей на 1 кв.м): 40% собственные средства, остальное — банковский кредит и деньги соинвесторов.

«НП» мнение

Компания надеется окупить проект за 7-8 лет. Для этого ей нужно зарабатывать примерно по $1,5 млн в месяц чистой прибыли... Такой расчет представляется нам избыточно оптимистичным. Впрочем, и в том, что «Конкорду» удастся дорого продать реплики исторических дворцов, аналитики тоже сомневались.

Анна Терентьева
Еженедельная газета "Недвижимость и Строительство Петербурга", № 11(495) 2008-03-24, c.7