Гостиница Radisson SAS Don Hotel не смогла расплатиться с кредитом в 442 млн руб. и теперь находится в незавидном положении.

Ростовский отель Radisson SAS Don Hotel выставят на аукцион. Дело в том, что Сбербанк отсудил у владельцев отеля кредитный долг в размере $14,4 млн и подал иск на взыскание заложенного имущества. Об этом сообщает газета «Коммерсант».  Уже установлена начальная стоимость 4-звездочного отеля и участка - 855 млн рублей. Однако эксперты считают, что это слишком большая цена для такой гостиницы. У «сбербанка» уже был опыт торгов гостиницы «Ростов», которую не смогли продать за 950 млн рублей.

Отель представляет собой 7-этажную гостиницу Radisson SAS Don Hotel, площадь которой составляет 6,7 тыс. кв. м и земельный участок под ней площадью 1,4 тыс. кв. м, переданных «Сбербанку» по договору ипотеки в ноябре 2009 года.

Сейчас имущество гостиницы находится под арестом, она не работает. Владельцы ростовской гостиницы Radisson не согласны с таким решением, они хотят оспорить его в суде и уже подали апелляцию.

Radisson SAS Don Hotel имеет 81 номер. Находилась под прямым управлением международного оператора Rezidor Hotel Group. Гостиница открылась в 2008 году. Инвестор — группа «Донской причал» — вложил в проект порядка $40 млн. Управляющая компания — ООО «Рост», 80% которого контролирует сибирский бизнесмен Игорь Вашуркин, а 20% — ростовская семья Гогорян.

Кредит Сбербанка в размере 442 млн руб. брала на строительство отеля ростовская семья Гогорян (владеет группой компаний «Донской причал»). Средства выделялись под 9,6% годовых, причем инвесторы обязались вернуть деньги в долларовом эквиваленте. По данным участников рынка, Radisson не приносил хорошей прибыли. Поэтому в 2007 году владельцы впервые выставили актив на продажу, запросив за него 1,9 млрд руб. по курсу 2007 года. Покупателей на него так и не нашлось, после чего Гогоряны понизили цену почти вчетверо — до 550 млн руб. Radisson удалось продать только в 2010 году бизнесмену Игорю Вашуркину. Он получил 80% в управляющей отелем компании «Рост», остальные 20% остались у прежних собственников. Новый собственник обязался полностью погасить кредит к 2015 году. В 2011 году между совладельцами вспыхнул конфликт, закончившийся отключением гостиницы от водоснабжения и электроэнергии. Заодно предприниматели задержали выплаты по банковскому кредиту. В августе 2011 года Сбербанк подал к «Росту» и другим поручителям иск о взыскании $14,4 миллионной кредитной задолженности и процентов по ней. Тогда гендиректор «Дон Отеля» Владимир Кидло говорил о готовящемся мировом соглашении с банком. Суд даже несколько раз даже откладывал рассмотрение иска ввиду подготовки документа, который так и не был подписан. В декабре 2011 года арбитраж все же взыскал средства с поручителей и обратил взыскание на имущество должников.

 Даже если оценивать Radisson не как бизнес, а как объект недвижимости, его цена не должна превышать 450–500 млн рублей. В противном случае отель никто не купит, читают эксперты.