Тема недели
Оптовая текстильная компания «Торговый дом «АРТТЕКС»
Прогноз развития мирового рынка недвижимости на 2012 год
Аналитики Tranio.ru сделали вывод, что несмотря на экономические трудности, в большинстве ключевых городов Европы и США цены на жилье в 2012 году будут расти.
Основные тенденции на мировом рынке
По данным экспертов Tranio.ru, сделанных на основе данных Knight Frank, подорожание недвижимости будет наблюдаться в 44 % исследуемых городов, однако такой же окажется доля городов, где цены на жилье снизятся. В остальных 12 % населенных пунктов стоимость существенно не изменится.
На мировом рынке растет значимость элитной недвижимости, потому что в этом сегменте быстро увеличивается число потенциальных покупателей. Судя по прогнозам, число миллионеров на планете к 2020 году увеличится почти вдвое, а их суммарный капитал достигнет 202 трлн долларов. Состоятельные люди все чаще расценивают инвестиции в недвижимость как выгодное вложение средств.
Аналитики считают, что для повышения цен необходимы:
1. Рост числа крупных частных инвесторов, в том числе иностранных;
2. Ограниченность предложения;
3. Общий экономический подъем.
Первый фактор сейчас особенно ярко проявляется в Лондоне и Париже, второй — там же, а также в Москве, Найроби и Куала-Лумпуре, третий — в Пекине. Во всех этих городах ожидается стабильное подорожание.
Снижение цен наблюдается, в основном, в Азии. Правительства Китая и Сингапура так энергично принимали «охладительные» меры для сдерживания роста цен, что в итоге стоимость жилья на этих рынках стала резко падать.
Динамика цен в 2012 году
Рынок развивается неравномерно. Это заметно не только в мировом масштабе, но и в масштабе одной части света. Например, если говорить о Европе, то в Женеве и Мадриде ожидается падение цен, а в Москве и Париже — быстрый рост. Ценовая динамика будет отрицательной в таких крупных азиатских городах, как Хошимин, Ханой, Сингапур, Шанхай, Мумбаи и Гонконг. Однако в Пекине жилье подорожает на 5–10 %.
Может ли прогноз не сбыться?
Например, наводнение в Бангкоке, которое произошло в октябре-ноябре 2011 года, сильно повлияло на состояние рынка. Возможно, это стихийное бедствие станет причиной снижения интереса к элитной недвижимости в столице Таиланда. Из-за «охладительных» мер сектор жилья в Сингапуре и Пекине может развиваться хуже, чем ожидают эксперты. Нестабильная политическая ситуация в России и некоторых странах Африки и Ближнего Востока также может отрицательно сказаться на рынке недвижимости. Если же говорить о росте процентных ставок, высокой инфляции и задолженностях по кредитам, то эти факторы вряд ли смогут заметно повлиять на развитие рынка, потому что для наиболее состоятельных покупателей они не важны.
Справка о компании:
Tranio.ru - крупнейшая база объявлений о продаже и аренде недвижимости в зарубежных странах. Мы предоставляем простые в использовании, но эффективные средства поиска, выбора и сравнения объектов по разным параметрам. Каждому, кто собирается купить или арендовать недвижимость за границей, Tranio.Ru поможет выбрать подходящие объекты из множества предложений. Ежедневные новости, аналитические материалы, юридические справки и советы экспертов позволяют ориентироваться на мировом рынке недвижимости и принимать правильные решения. Продавцам зарубежной недвижимости Tranio.Ru обеспечивает удобные инструменты для того, чтобы размещать объявления, управлять ими и отслеживать отклики. Tranio.ru быстро развивается, собираясь стать лидером в тематике мировой недвижимости не только в русскоязычном Интернете, но и на международном уровне.
Опубликовано: 12 декабря 2011
Просмотров: 7798
Рубрики: Статистика и Исследования, Гостиничный бизнес
Компании: Tranio.ru
Для добавления комментариев необходимо авторизоваться на портале.
Новости этого источника
Внутренний туризм, как тренд сезона
Чего ждут иностранные туристы от Санкт‑Петербурга
Форсайт-сессия «Индустрия гостеприимства 2024»
При использовании материалов сайта интернет-изданиями, прямая, активная гиперссылка, индексируемая поисковыми системами, указывающая на главную страницу веб-сайта ProHotel.ru обязательна. Перепечатка материалов сайта в традиционных СМИ допускается только с письменного разрешения редакции.
Обсуждение ВКонтакте
Обсуждение на Facebook