Участок на Сытнинской улице в Санкт-Петербурге недалеко от Петропавловской крепости, предназначенный для строительства отеля, находится в продаже с 2008 года. Недавно было объявлено, что данный участок можно будет застроить жилой площадью. При этом цена на торгах может значительно увеличиться в размере.

Очередные торги по продаже нескольких зданий с земельным участком в Петроградском районе не состоялись. Причиной тому явилось отсутствие заявок. Напомним, что общая площадь продаваемых зданий занимает около 5,5 тыс. метров, а земельного участка – 0,6 га. Впервые данный объект был выставлен на торги в 2008 году, когда стартовая цена составляла 463 млн. рублей. Постепенно цена снизилась до 290 млн. рублей, но и это не привело к повышению интереса среди инвесторов к объекту. Одной из причиной сложившейся ситуации является непременное условие для будущего инвестора, которое заключается в том, чтобы построить гостиничный объект общей площадью от 10 тыс. кв. метров.

Однако на сегодняшний день условие о строительстве гостиницы с покупателя снято. Данный участок находится в районе, где основной фонд занимает жилье, поэтому планируется заново оценить объект и выставить его на торги как жилую собственность. Начальная цена для объекта, скорее всего, останется на прежнем уровне (290 млн. рублей). Также у покупателя появиться возможность отсрочки выплаты до конца года. Очередные торги (пятые по счету) планируется провести осенью этого года.

Здания, которые расположены на территории данного участка, после покупки можно будет снести. Кроме того, одно из зданий – жилое, было признано аварийным. Отсутствие интереса покупателей объясняется требованием возведения на участке отеля, но в случае, если объект будет продаваться под жилье, количество заявок увеличится. И цена при этом может подняться в несколько раз.

Участок на Сытнинской улице является весьма привлекательным для строительства современного жилья, которое позволит разместить большое количество жильцов в одном из центральных районов Санкт-Петербурга. Кроме того, Петроградский район отличается выгодным расположением, окруженным жилым фондом, что обеспечит ему хорошие условия продажи. При этом цена в ходе торгов под жилой объект может вырасти на 25-30%. Тогда, как строительство гостиницы в данном районе является экономически не выгодным проектом.