В июне правительство Петербурга презентует программу развития сети кемпингов в городе — власти уже подобрали пилотные участки в пригородных районах. Эксперты уверены, что с заполняемостью кемпингов проблем не будет, главное – предложить льготные условия для их создания.

В июне на заседании правительство Петербурга будет утвержден адресный перечень земельных участков под создание сети кемпингов в пригородных районах. Об этом сегодня сообщил глава комитета по инвестициям и стратегическим проектам (КИСП) Алексей Чичканов.

По его словам, уже осенью Фонд имущества начнет проводить первые торги. На аукционы будут выставлены несколько лотов по 3-4 земельных участка в различных районах города, в основном пригородных. Согласно условиям торгов победитель в частности должен будет обеспечить каждую территорию стационарными объектами проживания, площадкой для палаточных городков, автостоянкой на 200 машиномест, двумя общественными туалетами и прочими атрибутами западных кемпингов.

О необходимости развития такой сети власти объявили еще прошлой осенью — губернатор Валентина Матвиенко в ходе своей ежегодной пресс-конференции пообещала, что в Петербурге появятся кемпинги, куда смогут приезжать туристы и студенты, которым не по карману проживание в четырех- и пятизвездочных отелях. В конце года глава КИСП Алексей Чичканов объявил, что первые участки по 0,5-1,5 га в Пушкинском, Петродворцовом и Курортном районах города уже подобраны. Правда, запускать их в оборот до сих пор не спешили — хотели более тщательно изучить зарубежный опыт.

«Мы уточняли критерии, по которым кемпинги попадают в международные справочники», — объясняет глава КИСП задержку. По его словам, в Европе кемпинги бывают разного типа и класса — от комплексов по типу SPA до палаточных городков, разбитых на въезде в город, на берегу водоема или даже внутри жилого квартала. Нужно было определить свой питерский формат — его нюансы станут известны в июне.

Эксперты говорят, что для Петербурга развитие сети кемпингов – идея довольно перспективная. «О востребованности такого рода услуг можно судить хотя бы по соседней Финляндии, где в летний сезон во многих кемпингах практически полностью заполнены все гостиничные места и площадки под трейлеры»,- говорит директор департамента оценки NAI Becar Александр Филиппов.

По его мнению, ажиотажа на торгах не будет, особенно на первых порах, пока не реализованы пилотные проекты. «Все-таки дело для нас новое, риски достаточно высокие — подобные проекты могут окупаться как минимум 5-7 лет. Успех первых земельных аукционов будет зависеть от льготных условий, которые сможет предложить город: низкая стартовая цена на землю, долгий срок аренды, возможность подключения к коммуникациям и прочее. Многое будет зависеть и от подбора участков: должна быть одновременно близость к туристическим маршрутам и транспортная доступность – к дорожным развязкам, ж/д станциям, метро и т.д. Если это будут пятна где-нибудь на отшибе, то они вряд ли будут востребованы», — считает Александр Филиппов.

Вице-президент Российского Союза туриндустрии Сергей Корнеев уверен, что с заполняемостью будущих петербургских кемпингов никаких проблем не будет — рынок готов. «Автотуристы – это отдельная категория людей. Им не нужны отели, им нужен кемпинг с автопарковкой и всеми необходимыми коммуникациями. Европейские автотуристы давно привыкли путешествовать по Скандинавии, где огромная сеть кемпингов. Для них будет привлекательным побывать и в нашем регионе – Петербург уже воспринимается как европейский город. Кроме того, большой сегмент спроса на Петербург со стороны российских туристов отсекается именно из-за невозможности обеспечить им эконом-размещение — их не устраивают цены в петербургских гостиницах. Кемпинги будут реальной альтернативой», — уверен Сергей Корнеев.

Директор по развитию бизнеса ASTERA Людмила Рева говорит, что инвестиции в подобные проекты потребуются небольшие, примерно 80% от общих затрат составит стоимость земли. «Окупаемость будет зависеть от туристического потока, который можно будет рассчитать, исходя из транзитного автомобильного потока. На территории кемпинга можно также размещать мобильные модули, которые при необходимости можно перевозить в другие курортные регионы в случае низкого спроса в Санкт-Петербурге. Отдельную статью доходов составит возможность размещения ресторанных комплексов на участках, предназначенных для кемпингов. В целом эта услуга составит конкуренцию двухзвездочным отелям и в летнее время хостелам. А доля рынка может быть рассчитана с учетом не только туристов, но и горожан, выезжающих на природу», — полагает эксперт.