Рынок гостиничной недвижимости столицы Германии является одним из наиболее перспективных в Европе. Уже к следующему году поток пассажиров, прибывающих в Берлин воздушным транспортом, увеличится на 7 млн. с 20 до 27 млн. человек в год. Содействовать этому будет реконструкция аэропорта Schoenefeld, который после завершения работ в следующем году получит название Berlin Brandenburg International.

Отельеры прогнозируют рост количества постояльцев за счет туристов, прибывающих в Берлин, а также немцев, которые пользуются местным аэропортом для отбытия за границу. Свой позитивный вклад внесет и развитие коммерческих структур в Берлине. Международные корпорации, открывающие в городе свои офисы, будут стимулировать приток корпоративных клиентов в местные гостиницы.

В преддверии этого в Берлине проектируется и строится 16 гостиниц. При этом с февраля 2010 по февраль 2011 года в городе открылось 10 новых гостиниц, после чего общее количество берлинских отелей достигло 590.

Вместе с тем участники рынка подчеркивают высокую конкуренцию на рынке гостиничных услуг города. В настоящий момент в Берлин заполнено 56.2% от действующих гостиничных номеров. При этом ADR составляет 91.75 евро.