В Украине в ближайшие три-пять лет не стоит ожидать бума на рынке гостиничных услуг в сегменте 2-3 звезды.

Как сообщили в компании "Aurora Development", сейчас рынок испытывает и дефицит средств. Дешевые гостиницы дольше окупаются. "К примеру, затраты на строительство одного пятизвездочного номера составляют порядка $200 тыс., трехзвездочного — от $100 тыс. Но окупаются отели категории 3* гораздо дольше (в среднем примерно два-три года)", - пояснили в компании.

Если сроки окупаемости успешной гостиницы 4*-5* составляют 8-9 лет, то в сегменте 3* данный показатель составит 10-12 лет. Следует также отметить, что речь идет о гостиницах 3*- с отличными характеристиками месторасположения.

"В ближайшие три-пять бурного роста туристических потоков в Украину, и Киев в частности, не предвидится (за исключением Евро-2012), что не приведет к росту спроса на данную категорию отелей", - отметили в компании.

Одним из факторов обеспечения рентабельности гостиницы является показатель наполняемости, который должен быть не менее 60%. Средний показатель наполняемости Киевских гостиниц категории 3* находится ниже 50%.

Необходимо отметить существующий 3* сегмент Киева устарел, и потенциальная аудитория данного сегмента очень четко оценивает цену – качество и соответственно предпочитает размещение в апартаментах или квартирах, где цена и место напрямую конкурируют с 3* сегментом, обеспечивая при этом улучшенное качество. Можно прогнозировать увеличение загрузка 3* сегмента, только при новом или качественно высшем предложении, что и сделают международные операторы Holiday Inn и Ibis