Многие россияне обзаводятся за рубежом не только жильем, но и коммерческой недвижимостью. Чаще всего речь идет о мини-отелях или номерах в апарт-отелях.

Портал Metrinfo.ru в своей статье «Свое дело за границей: бизнес на маленьких отелях. Кто из россиян достигает успеха и достатка, а кто не знает, как избавиться от ненужной недвижимости» подсчитал, сколько стоит купить отель за кордоном.

По данным Gordon Rock, мини-отель на 20 номеров в Баден-Бадене, дающий 8% годового дохода, обойдется покупателю 600 тыс. евро, а отель на 50 номеров в центре Берлина – 2,2 млн евро. Во Франции мини-отели можно купить за 1,5 – 2 млн евро в районе Ниццы, а если говорить о пятизвездочных отелях, то их примерная стоимость рассчитывается из расчета один номер - 1 млн евро, поэтому сколько номеров, столько миллионов объект и стоит, говорят в Chesterton. Мини-отель на Майорке, в 200 м от моря, состоящий из 34 комнат - 3,5 млн евро.

Другой объект – апарт-отель в Греции на острове Крит на 15 полностью оборудованных и меблированных апартаментов площадью по 40 кв.м каждый. Во всех номерах предусмотрены балконы с видами на бухту Мирабелло. Цена снижена с 1,499 млн до 1,29 млн евро.

Еще одно интересное предложение - небольшой отель в Турции, в Бодруме, с видами на море на территории 800 кв.м. Он рассчитан на 10 стандартных номеров и два сьюта (улучшенные номера). Одновременно отель может принять 34 постояльца. В гостинице есть по два ресторана и бара, бассейн. Интерьер выдержан в белых тонах, имеются солнечные батареи, камин, сигнализация. Цена предложения – 1 млн евро.

Минимальный порог для приобретения гестхауса в Таиланде, в частности в Паттайе, - 60-80 тысяч долларов. За эти деньги можно рассчитывать на внекатегорийный отельчик на 8-10 комнат.

«Стоимость апартаментов, приобретаемых в апарт-отелях, зависит от класса объекта, близости к морю, количества приобретаемых единиц, их площадей и др. Например, в апарт-отеле Diamant Residence, что располагается на Солнечном берегу в Болгарии предлагаются номера общей площадью от 36 до 110 кв.м по цене от 39 до 99 тыс. евро. Апарт-отель расположен в 100 м от морского берега и совсем близко от исторического города Несебера. Комплекс предлагает разнообразные возможности для спорта и развлечений, включая финтес-центр и бассейн», - пишет портал Metrinfo.

В кризис интерес к покупке гостиничной недвижимости во всем мире сократился. Но, как рассказал Станислав Зингель (Gordon Rock), даже в сложное время стоимость мини-отелей, которые успешны и прибыльны, не уменьшилась. Ведь логика хозяев успешных отелей проста – «они владеют прибыльным бизнесом, и у них нет цели – избавиться от них «любой ценой», а только в случае если «предложат хорошую цену».