Не так давно как украинские, так и зарубежные эксперты стали отмечать, что гостиничный рынок Украины начинает стабилизироваться, активно развиваться – такая благоприятная ситуация отмечена впервые за долгие годы, что не может не радовать как местных бизнесменов, так и зарубежных инвесторов.

Историю гостиничного бизнеса в Украине можно сопоставить с историей независимого украинского государства. Впервые большой интерес к гостиничному бизнесу страны возник в средине 1990-х годов в связи с запланированными в Киеве в 1998 году сборами ЕБРР и ожиданием легкого и быстрого получения централизованных кредитов, льгот. Но по причине отсутствия у привлеченных сторон профессионализма и компетентности программу по правительственным кредитам затянули, а потом и вовсе провалили.

Это привело к тому, что зарубежные инвесторы и украинские девелоперы полностью переключились на проекты недвижимости с небольшим сроком окупаемости – офисные и торговые объекты, жилье и т.д. Не способствовал развитию гостиничного бизнеса и финансовый кризис, который стал серьезной проверкой для всех отелей и гостиниц, пережить которую смогли далеко не все.

Но сегодня в сфере гостиничного бизнеса в Украине наблюдается совсем иная ситуация – экспертами отмечена активизация инвесторов, чему поспособствовал целый ряд причин. Одной из основных причин стабилизации на рынке является относительная стабильность украинской экономики и политики. Данные факторы очень сильно влияют на доверие зарубежных инвесторов, возможность осуществления текущих и начало работы над новыми проектами. Последнее вызвано еще и неспособностью отелей и гостиниц удовлетворить существующий спрос – благодаря повысившемуся материальному уровню граждан стал повышаться спрос на апартаменты мирового уровня, увеличился рост туристической привлекательности Украины. К примеру, за последние годы цены в гостиницах Донецка значительно повысились, но при этом количество постояльцев увеличилось в несколько раз.

Кроме того, стабилизации гостиничного бизнеса в Украине и созданию благоприятной обстановки для дальнейшего развития способствует насыщение рынка недвижимости объектами с минимальным сроком окупаемости, приближение к границам Украины границ ЕС, улучшение внутри Украины инвестиционного климата, рост бизнес-активности внутри государства. Большие результаты дало и антикризисное управление, создавшее менее жесткие и более выгодные условия для бизнесменов, которые хотят открыть в стране отель или гостиницу.

При позитивной динамике роста спроса современный рынок гостиничной недвижимости пока еще уступает остальным секторам коммерческой недвижимости в Украине по количеству уже реализованных проектов, но, по мнению экспертов, ситуация уже меняется и так будет недолго. Ведь такие основные проблемы украинского гостиничного бизнеса, как отсутствие государственной программы развития и недостаток серьезных западных инвестиций, уже решены. К сектору гостиничного бизнеса появился большой интерес, ситуация стабилизировалась и поэтому очень скоро данная сфера станет не только очень прибыльной для местных инвесторов, но и чрезвычайно привлекательной для зарубежных девелоперов.