Hilton Garden Inn будут строить в Ульяновске. Прежде в этот город «не ступала нога» ни зарубежного, ни отечественного гостиничного оператора. Большая часть гостиниц города – в муниципальной собственности, уровень оснащенности и услуг в них – как во всех бывших советских гостиницах. Тем лучше для корпорации Hilton – ее новый проект в России ждут неплохие перспективы.

Номерной фонд гостиниц Ульяновска – порядка 1000 единиц. Лишь три отеля тможно отнести к разряду крупных: «Венец» (261 номер) и «Волга» (100 номеров) и «Авиастар» (92). В гостинице «Октябрьская – 54 номера, в «Советской» - 83. Все остальные городские отели работают в формате малых. К услугам гостей Ульяновска всего 20 средств размещения. 60% номерного фонда города – в муниципальной собственности. Эксперты российской управляющей компании Amaks Hotels&Resorts, проводившие в прошлом году маркетинговое исследование гостиничного рынка Ульяновска, оценили состояние отелей, уровень сервиса, концептуальное позиционирование как неудовлетворительное. Проблему понимают и в областной администрации, и несколько лет пытаются привлечь к управлению гостиничным фондом профессиональных операторов и инвесторов – к строительству новых отелей. По прогнозам специалистов Amaks, уже в ближайшем будущем, Ульяновск может столкнуться с дефицитом гостиничных мест. Проблема качественного размещения гостей, прибывающих в город с деловыми целями, возникла уже сейчас.

Рост бизнес-потока в Ульяновск стимулирует позиция областной администрации, которая прикладывает максимальные усилия для привлечения инвестиций в реальный сектор экономики. Тем, кто готов вкладывать деньги в строительство новых промышленных предприятий, логистических центров, гарантированы существенные преференции, в частности льготное налогообложение на имущество, землю и прибыль. Инвестиционный рейтинг области за последние три года повысился в 3 раза. В Ульяновской области развивается особая экономическая зона. Иностранными инвесторами в регионе начато строительство крупных промышленных предприятий: так компания Mars строит предприятие по производству кормов для домашних животных и кондитерскую фабрику, ETIKS – завод по производству самолетов Eclipse-500. SABMiller в прошлом году ввела в эксплуатацию пивоваренный завод.

Логично, что в этой ситуации в Ульяновск пришли и инвесторы гостиничных объектов. Строительная корпорация «Авиакор», партнер корпорации Hilton по самарскому проекту, теперь построит отель Hilton Garden Inn в еще одном городе на Волге.

Гостиница будет построена в административном центре Ульяновска, на улице Гончарова, там, где сейчас находится площадка отстоя городских маршрутов пассажирского автотранспорта.

Проект включает сам отель на 175 номеров, бизнес-центр с 7 конференц-залами и зонами для переговоров площадью от 20 до 200 кв. м, ресторанный комплекс, тренажерный зал, подземную парковку на 96 автомобилей, а также примыкающий к отелю торгово-развлекательный центр. Общая площадь комплекса — 19364 кв. метра. Объем инвестиций — более 775 млн рублей, из них 525 млн — в гостиницу. Начало строительства — осень 2010 г., пуск в эксплуатацию — 2012 год. Аналогичный отель СК «Авиакор» строит в Самаре, он будет также готов в 2012 году. Ульяновский объект будет работать под прямым управлением Hilton Worldwide, а его проектирование и строительство ведется с соблюдением стандартов гостиничного оператора.

Корпорация Hilton Worldwide уже имеет в России два объекта – Hilton Moscow Leningradskaya и Hilton Garden Inn в Перми. В сентябре этого года откроется новосибирский отель под управлением этого оператора – Doubletree by Hilton. Также строятся отели под брендами корпорации в Самаре - Hilton Garden Inn и второй – в Перми - Doubletree by Hilton. Помимо бизнес-отелей, корпорация Hilton будет управлять в России курортными средствами размещения. Открывшийся на прошлой неделе «пятизвездочник» Gelendzik Resort & Spa к концу года будет работать под брендом Hilton. А в 2012 году в Адлере начнет работу Doubletree by Hilton.