NAI Becar купила недостроенное 12-этажное здание на Московском пр. 73.В здании площадью 8 697 кв. м, готовом на 71%, планируется размещение гостиницы «три звезды» с открытым паркингом на 40-50 машино-мест, сообщили в пресс-службе компании. Объем инвестиций – более $17 млн.

Площадь земельного участка, приобретенного NAI Becar, составляет 2 630 кв. м, из которых порядка 1100 кв м предполагается отдать под паркинг. Участок инженерно подготовлен (технические условия получены, потребуется проводка кабелей коммуникаций). На сегодняшний момент дом подведен под крышу, отсутствует лишь внутренняя и фасадная отделка, лифты куплены, но не установлены, трансформаторная подстанция смонтирована, 1,3 мегаватта электрики куплено у «Ленэнерго», но пока не подключено.

В первую очередь NAI Becar планирует заняться подключением здания к коммуникациям, а также фасадными работами. С учетом высокой готовности здания предполагаемый срок ввода объекта – конец 2011 года. Для финансирования работ по завершению строительства будут привлекаться заемные средства. Приобретение объекта осуществлялось без привлечения заемного капитала. Объект готовится к продаже.

«Просчитанная нами инвестиционная модель предполагает, что при приобретении инвестором объекта за $2,5 тыс. за 1 кв. м доходность составит порядка 17-20% годовых, - отмечает президент NAI Becar Александр Шарапов. - Специалисты NAI Becar могут предоставить потенциальному инвестору информацию о гостиничных операторах, готовых управлять подобным объектом и прогнозировать соответствующий поток доходов».