В четверг, 24 июня, арбитражный суд Петербурга и области поставит точку в споре бывшего арендатора здания на Малой Морской, 5 – ООО «Морская, 5» и ГУП «Городское управление по инвентаризации и оценке недвижимости» (ГУИОН).

В 2006-м году КУГИ сдал в аренду фасадную часть здания ООО «Морская, 5» (компания связана с инвестиционной структурой Kesko, входящей в группу компаний «АТЭК», и создана специально под реализацию гостиничного проекта по этому адресу). Договор действовал до 2010 года и, как это часто бывает, предусматривал пункт о его досрочном расторжении в случае передачи здания или его части другому инвестору.

Еще два года назад ООО «Морская, 5» расселила 12 квартир в доме и погасила все долги предыдущих арендаторов фасадной части дома, затратив на эти цели свыше $8 млн.

Как заявлял региональный директор департамента развития Kesco Дмитрий Бронштейн, его фирма заключила договор с Hilton Worldwide, которая планировала открыть на Малой Морской улице «5–звездочный» отель на 120 номеров.

Однако в марте прошлого года городское правительство передало фасадную часть здания площадью 1,9 тыс. кв.м. и прилегающий участок в 503 кв. м ООО «Дельта» (аффилирована с УК «Андреевский Дом») – тоже под гостиничный проект. За право реконструкции здания компания перечислила в городской бюджет 77 млн рублей и обязалась завершить проект за 27 месяцев.

Как пояснили в городской администрации, предоставить объект «Дельте» решили из-за того, что компания «лучше подготовила документацию». А незадолго до передачи фасада здания ООО «Дельта» Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости (ГУИОН) провело техническую инвентаризацию объекта, в результате которой здание разделили на две части - дворовую и фасадную (которую и отдали ООО «Дельта»). Таким образом, теперь «Морская, 5» может претендовать лишь на внутреннюю часть здания – и по мнению представителей компании, реконструкция здания отдельно от фасада делает гостиничный проект бессмысленным.

На прошлом судебном заседании стороны договорились о том, что действия ГУИОН по изменению техучета должна проверить экспертиза. Сегодня планировалось вынести решение, однако ни истец, ни ответчик пока не получали результатов экспертизы. Процесс перенесли на 24 июня.