Тема недели
В ситуации кадрового голода управляющим отелей приходится нелегко: нужно выполнить финансовый план, обеспечить высокий уровень сервиса гостям и всё это с минимальными ресурсами.
Зингаревич hotel - Смольный помог
Компании бизнесменов братьев Зингаревичей получили право реконструировать три здания в центре Петербурга под отели. На приспособление архитектурных памятников на Марсовом поле, Конюшенной площади и Невском проспекте предприниматели, по договору с городом, должны потратить не меньше 815 миллионов рублей. Строительные работы должны быть завершены через 4-5 лет.
Постановления правительства, разрешающие компаниям, принадлежащим братьям Зингаревичам, реконструировать здания на Марсовом поле, 1 литера А, Конюшенной площади 1, литера А и Невском проспекте, 7-9 опубликованы на официальном сайте Смольного. Там же оговариваются условия, на которых здания передаются инвесторам.
Так, здание на Марсовом поле, которое занимают «Северо–Западная энергетическая компания» и «ТГК–1», правительство передает инвестору ООО “Лотос Отели” (аффилирована с “Плаза Лотос Групп”, принадлежащей Зингаревичам) за 3 миллиарда 207 миллионов рублей. Такова, как сказано в постановлении, инвестиционная стоимость контракта без учета расходов инвестора на реставрацию объекта. К расходам на приспособление здания площадью 14,2 тысячи кв.метров город относит реставрацию интерьеров – 420 ,9 миллиона рублей и инженерно-технические работы стоимостью 171,9 миллиона рублей.
Фактически, как предполагают эксперты, потрачено на строительство элитного отеля на Марсовом поле, 1 будет гораздо больше – от 70 до 100 миллионов долларов. Срок окупаемости амбициозного проекта оценивается в 8-10 лет.
Второй элитный объект – здание на Конюшенной площади, 1 литера А достался инвестору “Оранж-Девелопмент” (входит в компанию “Оранж”, также принадлежащую Зингаревичам) на еще более выгодных условиях. Компании нужно только перечислить в казну города 19 миллионов 850 тысяч рублей на развитие инфраструктуры. При этом идея у инвесторов не менее масштабная.
На Конюшенной площади братья Зингаревичи планируют построить не только дорогой отель, но и большой подземный паркинг на 600 машиномест. Этот проект бизнесменам переуступил холдинг Vinci еще в 2009 году. Кроме того, в интересах девелоперов реконструкция здания на Конюшенной,2. Там планируется разместить торговый комплекс.
Третье постановление касается выделения компании “ИФГ-Базис-Проект” (которую также связывают с бизнесом Зингаревичей) здания на Невском, 7-9. Сейчас памятник архитектуры занят Центральным агентством воздушных сообщений и авиакассами. Инвесторы планируют, что и там появится отель. За право реконструировать этот объект “ИФГ-Базис” заплатит по договору с городом 111,3 миллиона рублей.
Правительством Петербурга также оговариваются сроки реализации проектов. Отель в здании на Невском должен быть готов через 4 года, на Марсовом поле — через 5 лет, на Конюшенной площади — через 5,5 лет, не раньше 2015 года.
Напомним, что Зингаревичи выступают соинвесторами по еще одному знаковому проекту в центре города – строительству подземного комплекса под площадью Восстания. Сейчас проект находится в стадии разработки. По предварительным подсчетам, в строительство компании придется вложить больше 400 миллионов долларов. Завершить освоение участка под площадью планируется в 2014 году.
Сами Михаил и Борис Зингаревичи - выходцы из так называемого «лесного» бизнеса. Они в начале 90-х годов выступили основателями группы «Илим». В 2008-м бизнесмены продали большую часть акций в группе «Илим» американской International Paper, выручив около 800 миллионов долларов. Эти средства они решили направить на развитие девелоперских проектов.
Маша Могилевская
Опубликовано: 19 мая 2010
Просмотров: 3035
Рубрики: Строящиеся и планируемые гостиницы, Гостиницы Петербурга, Инвестиционные проекты
Регионы: Санкт-Петербург
Для добавления комментариев необходимо авторизоваться на портале.
При использовании материалов сайта интернет-изданиями, прямая, активная гиперссылка, индексируемая поисковыми системами, указывающая на главную страницу веб-сайта ProHotel.ru обязательна. Перепечатка материалов сайта в традиционных СМИ допускается только с письменного разрешения редакции.
Обсуждение ВКонтакте
Обсуждение на Facebook