Московская девелоперская компания "Кеско", входящая наряду с табачной фабрикой "Нево Табак" в многопрофильный холдинг "Атэк", намерена построить вторую гостиницу в Петербурге.

Отель уровня "четыре звезды" одного из брендов французского гостиничного оператора Accor Group планируется построить по соседству с готовым проектом "Кеско" — гостиницей Ibis у Московского вокзала.

Как рассказали "Ъ" в компании "Кеско", в конце декабря компания получила участок площадью около 2 тыс. кв. м под изыскательские работы на Лиговском проспекте, юго-восточнее дома N 56, литера А. На данной территории компания планирует построить многофункциональный комплекс, который будет включать офисную и торговую зоны, но основные площади займет отель. Общая площадь объекта составит 24 тыс. кв. м, утверждают в компании. Количество номеров и объем инвестиций пока не определены, поскольку сейчас решается вопрос о выборе бренда будущего отеля. Известно лишь, что это будет гостиница уровня "четыре звезды", высотой 7-8 этажей одного из брендов французского оператора Accor Group, с которым "Кеско" связывают тесные отношения. Сейчас Accor располагает следующими брендами в категории "четыре звезды" (midscale) — Novotel, Suiteholel, Mercure и Adagio (апарт-отели).

На гостиничный рынок ООО "Кеско", работающее в качестве инвестора и застройщика, вышло в 2007 году. По данным нескольких источников, ООО "Кеско" аффилировано с нефтяной компанией "Атэк", химзаводом "Акрилат", подконтрольным уфимским братьям Игорю и Евгению Бидило. Летом 2007 года компании объединились в многопрофильный холдинг совместно с петербургской табачной фабрикой "Нево Табак" и производителем сырья для табачного производства "ГросСтемс".

Первым реализованным проектом девелопера и французского оператора стал трехзвездочный отель Ibis St Petersburg Centre на 221 номер, который был открыт в конце 2007 года в Петербурге по соседству с планируемым проектом — на Лиговском проспекте, 54. Тогда генеральный директор "Кеско" Евгений Бидило заявил, что до конца 2010 года компания намерена открыть в Петербурге еще четыре-пять гостиниц: три-четыре из них — под брендом Ibis, а одна — под другим брендом французской Accor Group — Pullman (категория "пять звезд"). А всего по России "Кеско" планировала построить в течение пяти лет 15 отелей под брендами французского оператора Accor Group, в частности Ibis, Pullman, Novotel, направив в это $300-400 млн. Впрочем, планы гостиничного девелопера притормозил кризис, поэтому с 2007 года компания открыла лишь два отеля — Ibis в Казани (на 155 номеров) и Novotel (на 168 номеров) в Екатеринбурге.

По оценкам директора по консалтингу и оценке NAI Becar Игоря Лучкова, средняя себестоимость строительства гостиничной недвижимости — $3-5 тыс. за квадратный метр. Елена Игнатий, управляющий партнер компании GIA Priority, добавляет, что стоимость строительства одного номера отеля уровня "три-четыре звезды" в соответствии со стандартами международных отельных операторов обойдутся в среднем $110-135 тыс. "Расположение для гостиницы уровня "три-четыре звезды", бесспорно, выигрышное, объект будет расположен в непосредственной близости от Московского вокзала и метро "Площадь Восстания", — считает она. — Впрочем, с точки зрения востребованности рынка строительство трехзвездочного отеля более актуально". По ее мнению, если на строительство отеля уйдет 2-3 года, то объект выйдет на рынок в удачное время.