В Красногвардейском районе в скором времени начнется строительство обширного делового комплекса. Градостроительный комитет уже одобрил этот проект, но при условии, что ему добавят немного высоты.

Жилые дома финнам не нужны

Пока все кому не лень спорят, нужен ли Петербургу «Охта-центр», всего в двух шагах от него в скором времени появится совершенно новый квартал. Руководители одного известного финского концерна обратили свой взор на лакомый кусочек земли в центре Северной Столицы, и решили его обустроить. К тому же если «Газпром» все же построит свой небоскреб там, где планирует, то этот район в одночасье станет бизнес-сердцем города.

Квартал будет ограничен Магнитогорской и Якорной улицами, а также проспектами Шаумяна и Металлистов. Сейчас на этом «квадрате» находится несколько жилых домов и промзона. Однако в новом проекте под жилье не предназначено ни одного здания. Все пятьсот пятьдесят тысяч квадратных метров отведенных под него займут исключительно бизнес-центры и торговые комплексы.

- Офисные помещения займут 255 тысяч квадратных метров, а торговые площади – около 140 тысяч, - сообщает пресс-служба Комитета по градостроительству и архитектуре. – Кроме того, на участке планируется строительство паркингов и гостиницы на 625 номеров.

Приказано строить выше

Проект бизнес квартала по заказу финнов разрабатывали сообща российские и зарубежные архитекторы. И их совместное творение получилось вполне удачным. Градостроительный совет на своем очередном заседании уже одобрил его, но с небольшими поправками.

- В принципе, все замечания были достаточно грамотными и уместными, - говорит один из авторов проекта архитектор Рафаэль Даянов. – К примеру, слишком плотная застройка, которую теперь необходимо немного разредить.

Не обошлось и без нареканий по высоте проекта. Однако на этот раз его потребовали не понизить, как это часто бывает, а наоборот, повысить. Точнее возвести какую-нибудь высотную доминанту - «изюминку» нового квартала, которая бы возвышалась над ним. Естественно, в пределах допустимых 48 метров.

- Такая доминанта нужна, а то квартал получился слишком ровным, - соглашается Рафаэль Даянов. - А если вы посмотрите на улицы Петербурга, то увидите, что почти на каждом перекрестке над обычными зданиями возвышается какой-нибудь дом с башенкой, или что-нибудь подобное. Необходимо учитывать архитектурные особенности города.

Там раньше колосилась рожь

Однако строить нужно не только правильно, но еще и в подходящем месте. А то не дай бог там раньше что-то исторически важное находилось, так потом проблем не оберешься. Расти «Охта-центру» не дает старинная крепость Ниеншанц, которая находилась там в 17 веке. А вот на территории нового финского квартала ничего значимого не было, только заливные луга, на которых выращивали хмель, овес, да пшеницу.

- В этом месте не было ни памятников архитектуры, ни поселений. В противном случае я бы не взялся за этот проект, - говорит Рафаль Даянов. - И вообще, там в округе были сугубо финские деревни, а инвестор сейчас как раз финский, так что это даже в какой-то мере символично.

Во сколько обойдется этот проект финским инвесторам, пока неизвестно. Однако специалисты поговаривают о сумме в полтора-два миллиарда евро. Если будут улажены все вопросы и исправлены все замечания Градсовета, то строительство может начаться уже в конце нынешнего года. В первую очередь планируется запустить торговую часть со стороны улицы Металлистов. А полностью завершится глобальная стройка не раньше 2015 года.

Кстати

Благодаря новому проекту проспект Металлистов станет длиннее на целый квартал. Сейчас он упирается в Якорную улицу, но во время строительства его «протянут» до Магнитогорской. Такая пробивка улицы прописана в Генплане Петербурга.