Совладельцы лесопромышленной группы "Илим" братья Борис и Михаил Зингаревичи планируют реализовать очередной проект в центре Петербурга.

По разным версиям, в здании на Конюшенной площади, 2, интерес к которому в свое время проявляло множество крупных инвесторов, лесопромышленники могут реализовать как ресторанный, так и девелоперский проект. Впрочем, инвесторы могут столкнуться с интересами другой девелоперской структуры — совладельца части здания, компании ПАН.

Вчера в здании на Конюшенной площади, 2 закрылись сразу несколько развлекательных заведений — клубы Bubble Bar, Achtung Baby и Mod. Всем трем заведениям не продлили договор аренды помещений на 2010 год. "Очевидно, что причиной закрытия клубов на Конюшенной площади стала перепродажа права собственности или аренды", — считает петербургский промоутер Илья Бортнюк. Владелец клуба Achtung Baby Олег Лабецкий рассказал "Ъ", что компании, с которыми клуб заключал договор аренды помещения, постоянно менялись, и назвать их он затруднился. По его словам, в помещениях клубов может открыться ресторан с частной пивоварней. Господин Бортнюк также знаком с версией о ресторанном проекте.

Впрочем, сразу несколько источников "Ъ" рассказали, что закрытие клубов на Конюшенной площади связано с инвестиционными планам совладельцев лесопромышленной группы "Илим" братьев Бориса и Михаила Зингаревичей. Вчера в пресс-службе группы "Илим" прокомментрировать проект не смогли, сославшись на временную недоступность господ Зингаревичей. Однако источник "Ъ" в девелоперской компании Lotus Group, подконтрольной братьям, пояснил, что речь идет не о ресторанном проекте, а о профильном девелоперском бизнесе компании (в частности, гостинице). Детальную информацию он отказался раскрывать, сославшись на преждевременность.

Сейчас собственниками здания на Конюшенной площади выступают две структуры — компания "Петербургское агентство недвижимости" (ПАН) (владеет 2,5 тыс. кв. м на 2-3 этажах) и несколько постоянно меняющихся юридических лиц, управляемых одним бенефициаром, имя которого не раскрывают. "Любой проект в данном месте возможен только при сочетании интересов всех собственников", — говорит Андрей Крылов, генеральный директор ПАН, отметив при этом, что представители братьев Зингаревичей со своим предложением в компанию не обращались. Он также добавил, что, учитывая, состояние здания, инвестзатраты в проект будут слишком высокие. Что касается собственного проекта ПАНа — это торгово-деловой центр "Конюшенная площадь", о котором компания заявляла несколько лет назад, — то пока он остается на "бумажной" стадии.

"Интерес к зданию на Конюшенной площади в силу его привлекательности проявляло множество компаний. Но инвесторы отказывались от своих проектов в данном месте, когда узнавали о наличии клубка враждующих между собой собственников здания, — рассказывает один из участников рынка. — Действия очередных инвесторов можно объяснить либо тем, что покупатель предложил хорошую цену, либо — продавец стал более сговорчив". Впрочем, интерес братьев Зингаревичей к объекту связан и с планами подконтрольной им компании "Плаза Лотос Групп" по реализации гостиничных проектов в центре Петербурга.