Гостиница «Октябрьская» стала владельцем 14,98% акций ОАО «Отель «Санкт-Петербург». Сумма сделки составила 950 млн руб. Оба отеля контролируются структурами банка «Викинг». В «Октябрьской» сделку называют технической. Эксперты склонны в это верить, отмечая, что исходя из цены сделки стоимость одного номера в «Октябрьской» должна составить более 400 тыс. долл. Юристы предполагают, что вывод средств из «Октябрьской» может предшествовать крупной сделке.

Вчера гостиница «Октябрьская» объявила итоги внеочередного собрания акционеров, состоявшегося 13 марта. В частности, акционеры одобрили приобретение 14,98% акций ОАО «Отель «Санкт-Петербург» у ООО «Солло» за 950 млн руб. Согласно отчету отеля «Санкт-Петербург», 78,7% его акций находятся в номинальном дер­жании у банка «Викинг», у него же в номинальном держании находятся более 70% акций ОАО «Гостиница «Октябрьская».

Генеральный директор «Октябрьской» Владимир Иванов утверждает, что сделка носит технический характер и никаких стратегических целей объединение гостиниц не преследует. «Владельцы акций решили временно передать свой пакет нам. Видимо, с целью выручить средства», — говорит он. На какой срок передаются акции, г-н Иванов не знает. По его словам, на приобретение ценных бумаг гостиница привлекает кредит в 100 млн руб. в банке «Викинг» (привлечение этого кредита, а также залог под него объектов недвижимости был утвержден этим же собранием акционеров). Оставшиеся 850 млн руб. составили собственные средства гостиницы Петербурга.

«Цена в 950 млн руб. за 15% уставного капитала даже по докризисным меркам завышена в несколько раз. Получается, что покупатель заплатил 405 тыс. долл. за номер, — недоумевает руководитель отдела гостиничного консалтинга и брокериджа Praktis CB Елена Игнатий. — Такая цена больше подходит для гостиницы категории пять звезд с эксклюзивной дизайнерской мебелью и уникальными предметами интерьера».

Руководитель департамента инвестиционного консалтинга Astera St. Petersburg Александр Волошин предполагает, что происходит передвижение активов внутри группы компаний. На баланс одного юр.лица постепенно переводятся все активы других юридических лиц, которые впоследствии могут быть закрыты, а также это может являться предпосылкой к последующей продаже всех объектов, так как реализовать все активы, зарегистрированные на одном юридическом лице, проще.

«Возможно, с помощью сделки планируется создать искусственную задолженность «Октябрьской» с целью последующего банкротства и передачи кредитору, — размышляет партнер «Дювернуа Лигал» Дмитрий Иванов. — Возможен и иной вариант — продавцу акций потребовалось аккумулировать средства для проведения другой сделки».