Компания ‘Балтийский монолит’, созданная бывшими акционерами Балтийской строительной компании, построит гостиничный комплекс на Английской наб. за $ 40 млн, сообщает DP.ru.

Комплекс площадью 11,3 тыс. м2 разместится на Английской наб., 72. Проектом, разработанным архитектурной мастерской ‘Студия-44’ Никиты Явейна, предусматривается сохранение и реставрация лицевого корпуса существующего здания по Английской набережной.

На месте дворовых построек предполагается строительство шести новых корпусов, расположенных в шахматном порядке. Корпуса объединены общим цокольным этажом и системой поэтажных переходов. Фасад корпуса существующего здания по Английской набережной подлежит реставрации. Сохраняются также капитальные стены, парадная лестница. Фасады вновь возводимых корпусов – нейтральные, штукатурные с применением декоративных вставок из дерева и натурального камня. Главный вход в проектируемую гостиницу расположен со стороны Английской набережной.

Архитектурная концепция комплекса предполагает как наличие крытых дворов-атриумов, так и открытых садов с размещением газонов, кустарников, маломерных декоративных деревьев в кадках. Вся прилегающая территория замощена. Проект гостиницы включает в себя такие неотъемлемые атрибуты хорошего сервиса как ресторан, лобби-бар, фитнес-центр с витаминным баром, конференц-залы, телекоммуникационные услуги. Количество номеров: 100 стандартных и 26 номеров "люкс", говорится на сайте компании.

Для парковки автомобилей предусматривается подземная автостоянка на 18 автомобилей и две временные автостоянки на 4 автомобиля каждая вдоль фасадов здания по Английской набережной и Галерной улице. Въезд в подземную автостоянку будет осуществляться с Галерной улицы.

На модном месте

Как рассказывает генеральный директор и совладелец ООО ‘УСК ‘Балтийский монолит’ Аркадий Буравой, объем инвестиций в проект составит около $ 40 млн. ‘Финансирование проекта будет вестись пулом российских частных инвесторов’, - говорит он.
По словам Аркадия Буравого, начало строительства гостиничного комплекса запланировано на II квартал 2010 года, а окончание - на IV квартал 2012 года. По мнению старшего консультанта отдела стратегического консалтинга Knight Frank СПб Игоря Кокорева, для проекта, с учетом сравнительно небольшого размера, оптимальным будет позиционирование в классе четыре звезды.

Как отмечает заместитель директора петербургского филиала Российской гостиничной ассоциации Лиана Венгжинскас, в условиях финансового кризиса заполняемость отелей в Петербурге упала на 10-30%. ‘Хотя строить гостиницы сейчас выгодно (особенно если у компании есть на это средства), поскольку цены на стройматериалы значительно снижены’, - говорит Лиана Венгжинскас.

Давние связи

‘Балтийский монолит’ работает на рынке жилой и офисной недвижимости Москвы и Петербурга. Компания основана в 2003 году бывшими акционерами Балтийской строительной компании.
Одним из первых проектов ‘Балтийского монолита’ в Петербурге был ТК Vanity Opera на Казанской ул., реализованный совместно с экс-президентом ‘Корпорации С’ Василием Сопромадзе. Сейчас компания реализует в городе еще два проекта: многофунциональный комплекс на ул. Кима и элитный жилой квартал на Васильевском острове.
Кроме того, ‘Балтийский монолит’ занимается строительством элитного жилого комплекса в Сочи по соседству с резиденцией президента России Бочаров Ручей. Проект на паритетных началах реализуется совместно с ЗАО ‘Ферро-Строй’, которое входит в фонд прямых инвестиций, созданный основным владельцем Evraz Group Александром Абрамовым.
Аркадий Буравой и предприниматель Василий Сопромадзе вместе создавали первый проект ‘Балтийского монолита’ - комплекс Vaniti Opera, сообщает DP.ru.