Компания «Причал», входящая в холдинг «Центр развития территорий», построит на Васильевском острове гостиницу класса 3 звезды на 100 номеров. Проект предполагает реконструкцию старого здания на Малом проспекте в сочетании с новым строительством. Инвестиции, по оценке экспертов, превысят 10 млн долл. Специалисты отмечают, что в Петербурге до сих пор существует острый дефицит отелей именно такого класса. Их загрузка в среднем по городу составляет 65%.

Компания «Причал», входящая в холдинг «Центр развития территорий», который более пяти лет занимается оптовой продажей торгового оборудования, реконструкцией исторических зданий и строительством некапитальных объектов в Петербурге, решила освоить гостиничный сегмент. По данным комитета по строительству городской администрации, в ближайшее время компания получит для изысканий участок площадью 0,16 га севернее дома №41, лит. А по Малому проспекту. Как сообщил генеральный директор ООО «Причал» Алексей Горячев, здесь появится гостиничный комплекс класса 3 звезды на 100 номеров, с подземным паркингом, выставочным и конференц-залами.«Проект подразумевает реконструкцию существующего дома №41 и пристройку к нему дополнительного объема. В результате площадь объекта составит 2,7 тыс. кв. м. Инвестиции, по нашим оценкам, составят 10—15 млн долл.», — сообщил г-н Горячев. Сейчас на земельном участке, где планируется строительство, находятся стоянка автомобилей и металлические гаражи. Пятно арендует ООО «Автоматы» — «дочка» инвестора. По информации КГИОП, участок входит в перечень лакун исторического центра, а значит, архитектурный облик будущей гостиницы должен гармонировать с окружающей застройкой.

«Пока гостиницы класса 3 звезды на Васильевском острове представлены слабо: всего 2% от общегородского предложения. Хотя в среднем по городу загрузка таких отелей составляет 65%, что говорит о перспективности сегмента», — отметил управляющий партнер АРИН Игорь Горский.

«Реальные инвестиции в проект не превысят заявленного объема. Средняя стоимость строительства гостиницы такого уровня составляет сегодня до 2,5 тыс. долл. за «квадрат», — говорит руководитель отдела консалтинга ASTERA St.Petersburg Евгения Васильева. Эксперты отметили среди преимуществ заявленного проекта пешеходную доступность до станции метро, центра города и основных достопримечательностей. «Среди недостатков — неудобная транспортная доступность из-за разводящихся мостов», — говорит консультант отдела консалтинга и оценки Maris Properties/CBRE Наталья Киреева. В свою очередь, руководитель отдела гостиничного консалтинга и брокериджа Praktis CB Елена Игнатий отметила, что функция конгресс-туризма на Васильевском острове также будет весьма затруднительная. «Нишу конгресс-отеля на Васильевском занимают гостиницы Прибалтийская и Marriott Courtyard», — отметила она.

Сейчас в Петербурге, по данным сайта Hotelinvest.ru, работают 407 отелей с номерным фондом 21,5 тыс. единиц. Среди них 127 отелей класса 3 звезды. Их общий номерной фонд — 9 тыс. единиц.