Компания "Донк", не так давно анонсировавшая масштабный проект по строительству надземного комплекса возле станции метро "Большевиков", намерена построить общественно-деловой комплекс площадью не менее 200 тыс. кв. м на участке 20,5 га в Белоострове. Эксперты рынка недвижимости скептически относятся к планам компании, отмечая непривлекательность и отсутствие на рынке потенциальных инвесторов.

Вчера правительство Санкт-Петербурга выделило ООО "Донк", входящему в компанию "Единые решения", для проведения изыскательских работ земельный участок площадью 20,5 га, расположенный на Зеленогорском шоссе в поселке Белоостров. На выделенном участке компания намерена определить возможность проектирования и строительства общественно-делового комплекса, в состав которого войдут социальная инфраструктура (бассейн, каток, досуговые объекты) и коммерческие объекты (мини-отель и бизнес-центр, ритейл- и развлекательная зоны). "По предварительным оценкам, общая площадь планируемой застройки — не менее 200 тыс. кв. м, предварительный расчет объема инвестиций — около €300 млн", — говорит Мария Голубева, директор ООО "Донк". По ее словам, сейчас идет проработка концепции проекта, после чего будет ясна схема его финансирования. "Мы также рассчитываем, что окончательно сформированный продукт будет предложен инвесторам как раз в момент экономического подъема после кризиса", — добавляет госпожа Голубева.

Эксперты восприняли новый проект "Донка" довольно скептически. "Странно функциональное назначение — общественно-деловой комплекс, поскольку окружение — дачи и садоводства, а близость реки Сестры скорее предполагает создание некоего рекреационного комплекса, например апарт-отеля", — говорит Зося Захарова, руководитель отдела проектов и аналитических исследований АРИНа. Впрочем, Сергей Федоров, директор по развитию компании Praktis CB, добавляет, что создание рекреационной зоны было бы логичнее в более привлекательном месте, нежели Белоостров, где отсутствует выход к Финскому заливу. Он также отмечает, что в условиях текущей ситуации на рынке потенциальных инвесторов ожидать не стоит. По оценкам экспертов, рыночная стоимость участка — $14 млн.