Глубокий спад, охвативший европейские рынки коммерческой недвижимости после резкого роста стоимости кредитования, усугубляется. В первом квартале 2024 года объём транзакций упал до самого низкого уровня с 2011 года.
Подробности
Общий объём продаж коммерческой недвижимости в Европе в первом квартале составил €34,5 млрд — на 26% меньше, чем годом ранее, показали расчёты компании MSCI Real Assets. Это уже седьмое квартальное снижение подряд.
Причина в том, что неопределённость относительно сроков снижения процентных ставок увеличила разрыв между ценовыми ожиданиями покупателей и продавцов.
Офисы
Офисная недвижимость – самая значительная часть рынка коммерческих объектов – лидировала по годовому спаду в первом квартале, объёмы продаж сократились на 45%. Данные по Парижу особенно мрачны. Французская столица зафиксировала худший за всю историю квартал по продажам офисов: было заключено всего восемь сделок на общую сумму менее €500 млн.
Более высокие процентные ставки привели к резкой коррекции на рынке недвижимости в Старом Свете, усугублённой изменением моделей работы и повышением экологических требований.
Примеры коммерческой недвижимости в Европе:
250 000 €
Отель, гостиница в Чани, Черногория
250 м2
Барская Ривьера, Чань.
На участке 319 кв м - двухэтажное здание мини-отеля внутренней площадью 250 кв м + террасы:
1-й этаж - гараж и три студии/апартамента (в каждом ванная комната);
2-й этаж - два трехкомнатных апартамента (новая мебель и техника) + террасы
Полностью оснащены мебелью и техникой.
Городские коммуникации, включая канализацию....
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
83 000 €
Коммерческая недвижимость в Мельине, Черногория
64 м2
Код объекта - 1.20.2.7467
Квартира на берегу живоспиного Бока-Которского залива.Она расположена в Мелине, Херцег Нови, всего лишь в 100 м от моря.Просторная терраса - один из плюсов этой квартиры, так как с нее открывается вид на залив.Площадь квартиры по документам 47 м2, площадь с террасами: 64 м2. Расположена она на третьем этаже.Имеется...
DOO TradeGoria
700 000 €
Коммерческая недвижимость на Корфу, Греция
335 м2
Продается жилой комплекс недалеко от центра города. На огороженном участке площадью 2400 кв.м и состоит из двух зданий. Место тихое, недалеко от города и всех удобств города. 1-е ЗДАНИЕ Первый этаж: шесть студий с кухней и ванной комнатой. Первый этаж и второй этаж имеют одинаковую планировку, и каждый состоит из студии и двух апартаментов с...
ROULA ROUVA REAL ESTATE AGENCY
600 000 €
Отель, гостиница в Шушани, Черногория
420 м2
Код объекта - 2.25.17.2129
Мини-отель с 10 апартаментами в Шушани.
Площадь объекта 420м2. Зем.участок 760м2.
Площадь апартаментов от 20м2 до 70м2.
Есть возможность постройки 6 этажей.
Парковка на 10 автомобилей.
До моря 150 метров.
DOO TradeGoria
3 200 000 €
Коммерческая недвижимость в Кумборе, Черногория
3600 м2
Площадь участка 4000 м2, площадь отеля 3600 кв.м., 47 номеров, 10 двухэтажных вилл, всего 111 койко-мест. Два больших паркинга, два бассейна (взрослый и детский), ресторан на 80 человек, бар в национальном стиле. Год постройки 2000, в 2011 был произведен ремонт. Видеонаблюдение, беспроводной интернет, спутниковое ТВ. Вода, электричество,...
Antarex
2 604 000 €
Отель, гостиница в Германии
2975 м2
Германия
федеральная земля Баден-Вюртемберг
Фройденштадт
Wellness-отель 4****
Отель 4**** в туристической зоне в районе Фройденштадт на севере Шварцвальда.
Тихая, спокойная, зелёная зона, располагающая к отдыху.
Площадь земельного участка: 6000м2
Площадь отеля 2 975м2, два здания
Состояние отеля отличное,...
ИНДОМ
1 100 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
549 м2
Коммерческое помещение на первом этаже в элитном районе Сант Жерваси города Барселона на одной из центральных магистралей города.
Общая площадь 549 м.кв. на двух этажах. Первый этаж 259 м.кв. Подвальное помещение 290 м.кв.
Фасад 14 метров.
Длинна фасада 10 метров. Несколько панорамных окон.
В настоящий момент арендован: известная сеть...
ESTATE BARCELONA
250 000 €
Коммерческая недвижимость в Алании, Турция
50 м2
Гарантированная аренда на 12 лет! 8% годовых.Прекрасное предложение коммерческой недвижимости в районе Окурджалар. Местоположение выгодно для осуществления торговли: торговый комплекс находится в зоне пятизвездочных отелей, здесь много туристов, а с каждым годом любителей отдохнуть на побережье Средиземного моря становится все больше. Основные...
Alanya Brand Group
213 200 €
Коммерческая недвижимость в Стамбуле, Турция
60 м2
ВНЖ при покупке
Подходит для ГРАЖДАНСТВА!
Уютный жилой комплекс для жизни и инвестиций в модном, современном районеKüçükçekmece.
Открытый бассейн
Тренажерный зал
Сауна
Конференц-зал
Музыкальная комната
Паровая турецкая баня
Баскетбольная палата
Детская игровая площадка
Комната Playstat
Пробная комната
Художественная комната
Подходит...
Renaissance Estate
395 000 €
Доходный дом в Дуйсбурге, Германия
250 м24.86% в год
Онлайн-показУдалённая сделка
Доходный дом в Германии, в Duisburg, 250 м² (участок земли 330м2) дом построен в 1915 году
3 этажа
5 квартир
участок земли 330 м2
жилая площадь дома 250 м2
Дом приносит в год фактический доход: 19200 евро (~ 4,86%).
Комиссия для покупателя +5,95% от стоимости объекта.
Подробности по запросу.
DEM GROUP GmbH
1 665 000 €
Отель, гостиница в Париже, Франция
2000 м2
Франция
г.Париж
Замок-бизнес
Замечательный замок с престижным месторасположением в Фонтебло,
королевском пригороде Парижа, подобном Версалю.
Шикарное место для проживания и ведения бизнеса.
45 мин до Парижа, 35 мин - до Лионского вокзала в Париже,
скоростная автомагистраль в 5 мин езды
Замок в прекрасном состоянии,...
ИНДОМ
600 000 €
Отель, гостиница на Ионических островах, Греция
260 м2
Продается отель площадью 260 кв.м на острове Корфу. Отель расположен на 2уровнях. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат. Из окон открывается вид на море, на горы. Недвижимость продается с мебелью. На продажу выставлен недостроенный комплекс квартир площадью 260 кв.м на западном побережье острова...
Mercury Group
8 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Афинах, Греция
400 м2
Предлагается на продажу коммерческое помещение в самом центре города Афин, на центральной площади Синтагма. Помещение состоит из трех уровней, первый уровень 155 кв.м, второй уровень 90 кв.м и подвальное помещение 155 кв.м. Площадь Синтагма - самое популярное место в городе, как для туристов, так и для местных жителей. Место, где расположено...
Mercury Group
375 000 €
Коммерческая недвижимость в Салониках, Греция
330 м2
Продается бизнес помещение на главной улице города общей площадью 330 кв.м. Он состоит из 2 уровней и чердак Подвал 165 кв.м. и используется в качестве места для хранения Первый этаж 165 кв.м. и имеет 2 офиса, 1 туалет и складские помещения Лофт составляет 130 кв.м. и используется в качестве места для хранения.
Mercury Group
11 466 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
3433 м2
Коммерческое помещение на стадии строительства в пригороде города Барселона.
Общая площадь 3433 м.кв.
Площадь участка земли 3706 м.кв.
Срок сдачи четверный триместр 2024 года.
Арендатор - крупная сеть супермаркетов.
Контракт подписан 21.06.2023 года сроком на 40 лет.
Аренда в год 516 000 евро.
Срок обязательного исполнения 15 лет....
ESTATE BARCELONA
1 500 000 €
Отель, гостиница в Меллужи, Латвия
1000 м2
Продаются 2 новостройки в Юрмале, Меллужи: трёхэтажная гостиница и двухэтажный дом на шоссе Меллужи, возле заправки.
Хорошее месторасположение.
В гостинице на втором и третьем этаже расположены 15 номеров с 2 террасами, 5 балконами, ключ от номеров на электронных чип-картах. Лифт Shindler. На 1-м этаже находится бар-ресторан, банкетный...
Mercury Group
1 600 000 €
Отель, гостиница в Добра Воде, Черногория
1200 м2
Код объекта - 8.25.17.11711
Отель с рестораном и бассейном всего в 100 метрах от моря в Добры Воды.
Площадь комплекса - 1200 м2
Площадь участка - 1000 м2
Структура отеля -
- 12 номеров различных планировок от 30 м2 до 60 м2. Номера полностью меблированы;
- просторная квартира 250 м2 (коридор, гостиная совмещённая с кухней, 5 спален, 3 санузла,...
DOO TradeGoria
560 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
138 м2
Коммерческое помещение в районе Эшампле Эскерра города Барселона.
Общая площадь 138 м.кв.
Контракт подписывается сроком на 10 лет. Арендатор - ресторан.
Срок обязательного исполнения 2 года.
Лицензия С3.
Фианса - 2 месяца.
Налог на недвижимость в размере 800 евро в год и квоту за комунидад в размере 788 евро в год оплачивает...
ESTATE BARCELONA
2 050 000 €
Отель, гостиница в Салониках, Греция
638 м2
Продается отель площадью 638 кв.м в Салониках. У объекта есть кондиционер. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. К недвижимости относится сад. Недавно отреставрированное неоклассическое здание 1936 года, недавно преобразованное в премиальный бутик-отель, предлагает 12 номеров/люксов и целый роскошный апартамент на верхнем...
Mercury Group
1 000 000 €
Доходный дом в Риге, Латвия
581 м2
Уникальное предложение - Домовладение в очень выгодном месте, почти на самом перекрётске улиц Пернавас и Александра Чака.
Домовладение включает в себя:
- 12 студио квартир
- 4 помещения на минус первом этаже, которые прекрано подойдут для небольшой частной клиники, салона красоты, солярия или парикмахерской - 110 кв.м,
- чердак - 150 кв.м,...
