Компанией IPG.Estate проведен анализ по гостиничной недвижимости Санкт-Петербурга в первом полугодии 2016 года. По итогам этих шести месяцев суммарный номерной фонд качественных гостиниц в Северной столицы достиг 17,6 тысяч номеров. За отчетный период на рынок вывели 5 проектов с общим количеством номеров - 566. По уровню ввода качественных коллективных средств размещения Санкт-Петербург выходит на рекордные показатели 2008-2010 годов, во многом благодаря скорому проведению в России чемпионата мира по футболу.

После первого полугодия 2016 максимальная доля в общем числе качественных отелей города принадлежит гостиницам с четырьмя звездами - 51,3%. Пятизвездочные отели занимают 16,5%, а на трехзвездочные гостиницы приходится 32,1%. Наблюдается небольшой рост сегмента отелей категории «пять звезд» и стабилизация доли четырехзвездных гостиниц. К концу 2016 года планируется введение еще трех качественных гостиниц, а по тогам 2016 года общий номерной фонд Санкт-Петербурга должен достичь 18,5 тысяч номеров. Аналитики считают, что к старту чемпионата мира по футболу в Северной столице будет уже более 20 тысяч номеров в качественных гостиницах.

Комитет по инвестициям и стратегическим проектам Санкт-Петербурга приводит данные о 6,7 миллионах туристов, посетивших город в 2015 году, что на 200 тысяч человек больше, чем в году предыдущем. В 2016 году представители этого комитета ожидают, что в городе побывает не менее 7 миллионов туристов. Причем некоторую убыль иностранных путешественников (8%) сполна компенсирует прирост отдыхающих россиян (10%).

Если говорить о среднем показателе заполняемости гостиниц в Северной столице, в первом полугодии он равнялся 65-67%, а во время высокого сезона и вовсе достигал 95-100%. В связи с изменением структуры спроса в сторону увеличения внутреннего туризма произошло изменение и в заполняемости отелей с точки зрения их ценовых категорий. Для иностранцев многие гостиницы высокого класса стали более доступными, так как их валюта окрепла по отношению к российскому рублю.

Средний тариф на номер (ADR) в Санкт-Петербурге за первые 6 месяцев текущего года вырос на 7% до 6900 рублей. При этом в гостиницах категории «пять звезд» он достиг значения 11 100 рублей (рост 8,5% по сравнению с прошлым годом), для четырехзвездных отелей ADR стал равен 6500 рублей (рост 6%) и для трехзвездных рост тарифа составил 4%.

Аналитики прогнозируют сохранение объема туристического потока в Северной столице на уровне 7-7,2 млн в год, благодаря чему сохранится спрос на гостиницы категории трех и четырех звезд. Существенное увеличение числа туристов ожидают в 2017-2018 годах, так как в городе будут проходить футбольные матчи Кубка Конфедераций и Чемпионата мира. Но рост заполняемости отелей будет краткосрочным, так как он будет привязан к конкретным датам футбольных мероприятий.