Глубокий спад, охвативший европейские рынки коммерческой недвижимости после резкого роста стоимости кредитования, усугубляется. В первом квартале 2024 года объём транзакций упал до самого низкого уровня с 2011 года.
Подробности
Общий объём продаж коммерческой недвижимости в Европе в первом квартале составил €34,5 млрд — на 26% меньше, чем годом ранее, показали расчёты компании MSCI Real Assets. Это уже седьмое квартальное снижение подряд.
Причина в том, что неопределённость относительно сроков снижения процентных ставок увеличила разрыв между ценовыми ожиданиями покупателей и продавцов.
Офисы
Офисная недвижимость – самая значительная часть рынка коммерческих объектов – лидировала по годовому спаду в первом квартале, объёмы продаж сократились на 45%. Данные по Парижу особенно мрачны. Французская столица зафиксировала худший за всю историю квартал по продажам офисов: было заключено всего восемь сделок на общую сумму менее €500 млн.
Более высокие процентные ставки привели к резкой коррекции на рынке недвижимости в Старом Свете, усугублённой изменением моделей работы и повышением экологических требований.
Примеры коммерческой недвижимости в Европе:
25 000 000 €
Отель, гостиница во Франкфурте-на-Майне, Германия
8700 м2
Продается 4-* отель в центре Франкфурта. Отель - без договора с управляющей компанией. Количество номеров: 140.
Маклерская комиссия: 5,95% (включает 19% НДС). P. S. В целях конфиденциальности и в соответствии с условиями владельца фотографии объекта не подлежат публикации. Мы работаем из Франкфурта-на-Майне, благодаря чему все вопросы...
Estate-Service24
2 540 000 €
Коммерческая недвижимость в Германии
1235 м2
Германия
Нижняя Саксония
Новый супермаркет Netto
Новое строящееся коммерческое здание в центре небольшого города (население 14 000 чел.) на северо-западе Германии, в федеральной земле Нижняя Саксония.
Сдача объекта в эксплуатацию: лето 2017
Договор с арендаторами уже подписан на 15 лет с опциями продления 3×5 лет....
ИНДОМ
7 000 000 €
Отель, гостиница в Барселоне, Испания
Испания
г.Барселона
Отель 3* рядом с Пасео де Грасиа
Небольшой уютный отель 3*** в центре Барселоны рядом со станцией метро, в пешей доступности от многих достопримечательностей города и от главной улицы Барселоны -
Пасео де Грасиа (проспект Грасиа).
Новое здание современной постройки. Состояние отличное.
Количество номеров: 40
В...
ИНДОМ
2 150 000 €
Магазин в Германии
4087 м2
Новый супермаркет расположен в городе Эшвайлер.
Сдача в эксплуатацию: сентябрь 2020
Площадь участка: 4 087 кв. м
Арендуемая площадь: 870 кв. м
Год постройки: 2020
Договор аренды до 2030 года без права расторжения
Доход от аренды: €120 000/год
Доходность: 5,58
NF Group
3 700 000 €
Коммерческая недвижимость в Будве, Черногория
1800 м2
Отель 4 звезды в Будве в 400 метрах от моря на отличной локации в городе.
Отель 26 номеров различной категории.
Минимальная площадь номеров от 28 м2.
Все номера оснащены кондиционером и телевизором с плоским экраном и спутниковыми каналами.
В некоторых номерах имеется гостиный уголок. Ряд номеров выходит на террасу или балкон.
В...
Monte Condos
5 500 000 €
Отель, гостиница в Монце, Италия
1000 м2
Недалеко от Милана продается вилла класса люкс. Особняк, построенный в прошлом веке, находится в Региональном парке Ломбардии, в Аркоре. Комплекс виллы имеет площадь 1500 кв. м. и состоит из двух зданий. Господский особняк имеет два этажа, один из которых занимает столовая, кухня, гостиная, две спальни, кабинет и терраса. Второй уровень отведен...
Lionard Luxury Real Estate
1 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
740 м2
Продается общественная парковка в районе Сантс города Барселона.
39 парковочных мест для автомобилей и 15 для мотоциклов.
Имеет автоматическую жверь и расположен на минус первом этаже
ESTATE BARCELONA
160 000 €
Офис в Алании, Турция
61 м2
ВНЖ при покупке
Расстояние до моря
170 метров
Расстояние до пирса
2500 метров
Расстояние до аэропорта Анталии 110 KM
Аэропорт Газипаша
40 KM
Расстояние до магазинов 100 метров
Общественный транспорт 150 метров
Дата начала строительства 30.10.2021
Дата завершения строительства 30.12.2022
Инфраструктура проекта:
●
Закрытый бассейн
●
Открытый...
Renaissance Estate
4 500 000 €
Офис в Лимасоле, Кипр
847 м2
Одно из самых больших офисных помещений в городе, занимает весь первый этаж эксклюзивного бизнес-центра в самом центре Лимассола. Построенный в 2012 году и спроектированный в соответствии с самыми высокими архитектурными методами и стандартами, он отражает самую суть изысканности и роскоши — именно то, что вы ожидаете от элитной недвижимости.
BLUE SKY HOUSES
3 750 000 €
Коммерческая недвижимость в Афинах, Греция
5127 м2
Продается бизнес площадью 5127 кв.м в Афинах. Из окон открывается великолепный вид на город. Недвижимость продается с мебелью. Предлагается на продажу коммерческое здание общей площадью в 5.127 кв.м Здание имеет цокольный этаж,площадью 1112 кв.м,для более 50 автомобильных парковоки 5 этажей,площадью 803 кв.м каждый этаж. Первый,второй и третий...
Mercury Group
660 000 €
Магазин в Риге, Латвия
125 м28% в год
Коммерческое помещение в центре (125 м2) - угол Стрелниеку и Альберта.
Оживленные улицы города. Туристический маршрут.
Помещения подходит для представительского офиса, магазина, шоурума и прочее.
Описание:
- Большие витринные окна на улицу Стрелниеку и Альберта
- Собственный вход с улицы Стрелниеку + вход со двора
- Возможно сделать...
Metropolis Riga
480 000 €
Отель, гостиница в Херцег-Нови, Черногория
Код объекта - 7.20.17.11374Отель в районе Суторина, город Герцег Нови
Продается комплекс зданий, но возможность приобрести лишь некоторые из них. Находится в 5 км от Герцег-Нови, до моря 3 км. До Дубровника 42 км.
1-е здание: на первом этаже на ресторан, на двух других 16 комнат и 41 одна кровать. На последнем этаже присутствует терраса....
DOO TradeGoria
270 000 €
Отель, гостиница в Малко-Тырново, Болгария
850 м2
ID 22431457
Предлагается к продаже 2-звездночный отельный комплекс в уникальном городке Малко Тырново.
Стоимость: 270 000 евро
Населенный пункт: г.Малко Тырново,обл.Бургас
Общая площадь: площадь отельного комплекса- 850 кв.м. на земельном участке 580 кв.м.
Этаж: 1 и 2 из 2
Здание введено в эксплуатацию-Акт 16
Схема оплаты:
2000...
OAZIS REALTY
1 815 000 €
Офис в Лимасоле, Кипр
310 м2
Этот Бизнес-центр представляет собой исключительное, высокотехнологичное и ультрасовременное здание. Он расположен в центре Лимассола с панорамным видом на город и море. Бизнес-центр и прилегающая территория станут визитной карточкой города. Это коммерческое здание класса А, спроектированное и построенное по самым высоким стандартам, состоит из...
Mercury Group
400 000 €
Офис в Ларнаке, Кипр
197 м2
BLUE SKY HOUSES
630 000 €
Отель, гостиница в Херцег-Нови, Черногория
380 м2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Апарт-отель с бассейном и панорамными видами в п. Биела (Герцег-Новская ривьера). На 1 этаже (prizemlje) находится таверна, техническое помещение и ванная комната.
На 2 этаже — большая гостиная, кухня со столовой, прихожая, ванная, 3 спальни и большая терраса с видом на море; площадь этажа — 110 м2.
На последующих этажах —...
DOO "Monteonline"
2 737 500 €
Доходный дом в Риге, Латвия
1095 м2
В тихом центре Риги, в посольском районе, продаётся часть здания-1095 м. кв 5 квартир и 300м. кв офисно-магазинных площадей. Недвижимость полностью реновирована. Элитное здание югендстиля, включено в список памятников мирового наследия ЮНЕСКО. При проведении реконструкции укреплен фундамент, заменены перекрытия, отреставрирован фасад,...
Mercury Group
1 500 000 €
Инвестиционный проект в Риге, Латвия
Предлагаем приобрести отличный земельный участок у моря, рядом с морем и сосновым лесом. Земля с утвержденным проектом с красной печатью 4-х жилых домов площадью 3000 м2, благоустроенная территория, детская площадка. До пляжа 300 м.
Вецаки, это один из самых излюбленных морских курортов рижан. Это древний рыбацкий поселок у бывшего места...
Mercury Group
620 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
204 м25.4% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
Продается угловое коммерческое помещение с надежным арендатором в жилом районе Барселоны.
Окружение:
плотный жилой массив
инфраструктура развитого жилого района: супермаркеты, рынок, аптеки, отделения банков, магазины товаров для дома, множество зеленых зон, в том числе большой районный парк
несколько учебных заведений, среди которых...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
750 000 €
Магазин в Эйшампле, Испания
270 м24% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
Продается коммерческое помещение с надежным арендаторами в центральном деловом районе Eixample.
Окружение:
проспект Gran Via de Les Corts со множеством заведений и бутиков
8 отелей в радиусе 200 метров (в том числе крупной сети Axel)
парк Жоана Миро
площадь Испании - одна из ключевых достопримечательностей и по совместимости важный...
