Тема месяца

Успешно состоялась Конференция 9 – 10 октября «Увеличение ДОХОДНОСТИ отелей Черноморского побережья» для Профессионалов Индустрии Гостеприимства! 

Размещено:

Новинки магазина

Смеситель для умывальника без д/к, гибкая подводка G 3/8"
от 1250 р.
Смеситель для раковины на одно отверстие металлические рукоятки с те...
от 3480 р.

Какие преимущества имеют бизнес-центры в центре и на периферии СПб

Выбор помещения под офис крайне важен, особую роль тут играет местоположение здания, в котором он будет находиться. Конечно, можно разместить свою фирму и на первом этаже жилого здания, но такие варианты становятся менее популярными в последнее время.
Преимущества, которые имеют бизнес-центры СПб, заключаются в следующем:

  • В помещениях имеется ремонт, может быть предоставлена мебель и различная офисная техника. При необходимости можно будет провести перепланировку.
  • Имеются современные коммуникации и инженерные системы.
  • Все возникающие вопросы с эксплуатацией помещения можно решить через управляющую компанию, администрацию центра. Не нужно отвлекаться на решение бытовых вопросов и можно полностью сосредоточиться на ведении бизнеса.
  • В здании проведен интернет, телефония.
  • Бизнес-центр охраняется, чаще всего ведется видеонаблюдение. Доступ в здание ограничен, в большинстве случаев имеется система электронных пропусков (ключей).
  • Практически во всех офисных центрах имеется охраняемая парковка (подземная или наземная).
  • В отдельных случаях предоставляется бесплатный трансфер от ближайшей станции метро до комплекса.
  • Бизнес-центр имеет собственный юридический адрес.

Конечно, имеются и минусы. Во-первых, режим работы. Бизнес-центр может функционировать лишь в определенные часы. Это стоит учитывать, чтобы избежать проблем с доступом к своим рабочим местам сотрудников фирмы, а также ее гостей и партнеров. Во-вторых, это риск размещения в этом же офисном центре прямых или косвенных конкурентов. Однако, если управление комплексом организовано грамотно, то администрация не допустит такого соседства.

Плюсы размещения офиса в центре города

  • Развитая инфраструктура вокруг;
  • Транспортная доступность;
  • Высокое качество предоставляемых услуг, в том числе и рекламных;
  • Бизнес-центр всегда просто найти.

Минусы размещения офиса в центре города

  • Одним из недостатков является то, что в зданиях центральной части города помещения имеют ограниченные площади. Могут возникнуть сложности в случае расширения фирмы, увеличения штата сотрудников. Также может быть затруднена перепланировка.
  • Большой спрос на аренду офисов обуславливает высокий размер платы за помещение.
  • В некоторых бизнес-центрах на парковках недостаточно мест для размещения авто.
  • Высокая плотность транспортного потока, перегруженность дорог может создать сложности с подъездом к бизнес-центру.

Плюсы и минусы размещения офиса в периферийной части города

Помещения в таких комплексах имеют относительно невысокую стоимость аренды. Как правило, здесь не возникает проблем с парковочными местами. Офисные центры стараются размещать неподалеку от станций метро, крупных автодорог, остановок общественного транспорта. Таким образом исключаются проблемы с транспортной доступностью. В таких офисных центрах обычно не возникает сложностей с перепланировкой помещений. Спрос на аренду тут не такой высокий, поэтому, в случае необходимости, можно будет снять дополнительное помещение, расширить офис.
Минус в том, что это бизнес-центр будет на периферии. Тут менее развита инфраструктура, да и деловая активность здесь ниже.
Часто компании арендуют несколько офисов: головной в центре и вспомогательный на периферии. В последних размещают обслуживающие, технические службы, архивы и т.п.
Офисные здания высокого класса (А,В) размещаются в центре, а на периферии они обычно относятся к категории С, D (иногда В). Первые имеют более качественный ремонт, в обязательном порядке оснащаются системой кондиционирования.
Здесь всегда присутствуют точки общественного питания, банкоматы, магазины и т.п. Планировка в таких зданиях обычно свободная, в т. ч. «открытый офис», в бизнес-центрах на периферии она коридорно-кабинетная. Управление ими организовано на более низком уровне.


Комментарии к статье пока отсутствуют. Будьте первым!
Для добавления комментариев необходимо авторизоваться на портале.

Обсуждение ВКонтакте

Обсуждение на Facebook