Тема недели

Объем гостиничного рынка постоянно растет, что способствует обострению конкуренции среди средств временного размещения. Основной задачей становится привлечение новых клиентов и удержание уже имеющихся. В сложившейся ситуации менеджеры отелей уделяет все больше внимания качеству обслуживания, поскольку именно этот критерий является одним из определяющих при принятии решения к

Размещено:

Новинки магазина

Смеситель для умывальника без д/к, гибкая подводка G 3/8"
от 1250 р.
Смеситель для раковины на одно отверстие металлические рукоятки с те...
от 3480 р.

Аналитики подсчитали инвестиционную стоимость гостиниц Москвы

Инвестиционная стоимость отеля Москвы категории пять звезд, согласно данным проведенных исследований, на сегодняшний день составляет порядка 397-ми тысяч евро за номер. Инвесторам, которые реализуют двух- и трехзвездочные гостиничные проекты на территории российской столицы, один номер обходится в 225 тысяч евро. Эксперты московской индустрии гостеприимства говорят о том, что в ближайшие годы инвестиционная стоимость гостиниц российской столицы каждый год будет увеличиваться на четыре-пять процентов. В этом году оценочная стоимость четырехзвездочных и пятизвездочных отелей российской столицы должна вырасти на три процента, в сегменте бюджетных отелей этот показатель повысится более, чем на восемь процентов. Вместе с тем, эксперты гостиничного рынка российской столицы говорят о том, что в прошлом году в индустрии гостеприимства Москвы наблюдалась противоположная ситуация. Инвестиционная стоимость четырех- и пятизвездочных московских отелей повысилась на девять процентов, в то время, как бюджетные гостиницы подорожали лишь на три процента.

По мнению аналитиков, оценочная стоимость в этом году наиболее значительно вырастет в таких российских городах, как Екатеринбург, Санкт-Петербург, Ростов-на-Дону, Казань и Самара. Так, екатеринбургские гостиницы должны подорожать на шестнадцать процентов, петербургские отели вырастут в цене на тринадцать процентов. Эксперты говорят о том, что в течение ближайших пяти лет ожидается рост оценочной стоимости гостиничного номера на рынках многих крупных городов России. По оценкам аналитиков, через пять лет инвестиционная стоимость номера люксовой гостиницы Москвы превысит пятьсот тысяч евро. К 2017 году номер в бюджетном столичном отеле подорожает до 288-ми тысяч евро. Эксперты говорят о том, что, учитывая вышеприведенные цифры и современные рыночные условия, гостиничные инвесторы могут рассчитать доходность инвестиций от реализации проектов во многих городах России, за исключением Москвы. В российской столице крупные гостиничные сделки являются разовыми. На данный момент в Москве не были зафиксированы случаи крупных серийных покупок в рамках одного гостиничного сегмента. При этом, цена заключаемой сделки купли-продажи московской гостиницы часто назначается хаотично и не привязывается к реальной оценочной стоимости гостиничного номера. Аналитики московского рынка отмечают, что количество люксовых гостиничных объектов на территории российской столицы строго ограничено, в связи с чем, инвесторы часто готовы переплачивать за приобретение роскошного отеля за счет увеличения сроков окупаемости вложенных инвестиций.


  источник: Prohotel.ru

Комментарии к статье пока отсутствуют. Будьте первым!
Для добавления комментариев необходимо авторизоваться на портале.

Обсуждение ВКонтакте

Обсуждение на Facebook

Новости этого источника