Перейти к содержимому



Фотография
- - - - -

Новость: Законопроект Хованской 837132-7 может привести к запрету посуточной аренды - юридическая оценка


Сообщений в теме: 3

#1 Модератор Форума

Модератор Форума

    Модератор Форума Prohotel.ru

  • Администраторы
  • PipPipPipPipPip
  • 126 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Санкт-Петербург

Отправлено 28 декабря 2019 - 01:26

Полагаем, что принятие и утверждение изменений согласно ФЗ «О внесении изменений в статью 1, 5 и 10 Федерального закона «Об основах туристской деятельности в Российской Федерации» противоречит ГК РФ и Конституции РФ по следующим
Читать целиком
Изменения и правки вносимые от имени портала Prohotel являются обязательными, вы можете их игнорировать, но это не изменит последствий.

#2 Модератор Форума

Модератор Форума

    Модератор Форума Prohotel.ru

  • Администраторы
  • PipPipPipPipPip
  • 126 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Санкт-Петербург

Отправлено 28 декабря 2019 - 01:26

http://prohotel.ru/news-222931/0/
Изменения и правки вносимые от имени портала Prohotel являются обязательными, вы можете их игнорировать, но это не изменит последствий.

#3 Модератор Форума

Модератор Форума

    Модератор Форума Prohotel.ru

  • Администраторы
  • PipPipPipPipPip
  • 126 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Санкт-Петербург

Отправлено 30 декабря 2019 - 03:37

Уважаемые коллеги!

Кратко изложу мнение по новому законопроекту Хованской. Законопроект предлагает дать следующее определение средству размещения - имущественный комплекс, включающий в себя здание или часть здания, нежилые помещения, оборудование и иное имущество и используемый для временного размещения и обеспечения временного пребывания (проживания).

В пояснительной записке к законопроекту сказано:

«Определение понятия «средство размещения» включает в себя как объекты жилого, так и нежилого фонда, что позволяет ввести в правовое поле бизнес по предоставлению услуг размещения в жилых помещениях, что противоречит действующему жилищному законодательству. Законопроектом предлагается внести изменение в определение понятия «средство размещения», указав на возможность их размещения только в нежилом фонде, тем самым привести определение в соответствие с действующими нормами жилищного и гражданского законодательства».

Пояснительная записка к законопроекту дает отсылку к нормам жилищного и гражданского законодательства. Жилищный кодекс РФ с 1 октября 2019 г. ввел ограничение на размещение в жилых помещениях гостиниц.

В настоящее время в законодательстве имеется противоречие в той части, что гостиницы как вид средств размещения по определению данному в действующей статье 1 Федерального закона от 24.11.1996 N 132-ФЗ (ред. от 02.12.2019) «Об основах туристской деятельности в Российской Федерации» формально могут находиться в жилом фонде. Новая редакция уточнит статус помещений в гостиницах, и внесет ясность в данный вопрос.

Одним из опасений собственников жилых помещений является мнение, что законопроект позволит ограничить краткосрочную аренду.

Действительно, квартиры и комнаты ГОСТ Р 51185-2014 «Туристские услуги. Средства размещения. Общие требования» относит к индивидуальным средствам размещения, однако ГОСТ не является законом и носит рекомендательный характер (ст. 26 Федерального закона от 29.06.2015 N 162-ФЗ «О стандартизации в Российской Федерации»).

В настоящее время Гражданский кодекс РФ регулирует правоотношения по аренде и найму помещений. В ГК РФ не содержится ограничений по сроку аренды и найма. Для ограничения такого права собственников потребуется, в первую очередь, внести изменения в ГК РФ.

С учетом изложенного, по моему мнению, законопроект не вводит ограничение на краткосрочную аренду, но может послужить основанием для дополнительных аргументов в пользу контролирующих органов при проведении проверок квартир, осуществляющих предпринимательскую деятельность по сдаче в наем комнат и квартир на предмет соблюдения ст. 17 Жилищного кодекса РФ.

Составил юрист Королева Анастасия
  • Козыров Олег это нравится
Изменения и правки вносимые от имени портала Prohotel являются обязательными, вы можете их игнорировать, но это не изменит последствий.

#4 Модератор Форума

Модератор Форума

    Модератор Форума Prohotel.ru

  • Администраторы
  • PipPipPipPipPip
  • 126 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Санкт-Петербург

Отправлено 17 января 2020 - 23:26

Прикрепленный файл  Заключение о законопроекте 3 абзаца.docx   41,05К   2 Количество загрузок:


  • Козыров Олег это нравится
Изменения и правки вносимые от имени портала Prohotel являются обязательными, вы можете их игнорировать, но это не изменит последствий.



Ответить



  


Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 скрытых пользователей