Перейти к содержимому



Фотография
- - - - -

Сдаётся гостевой дом в Крыму, класса бутик, Рок-Арт-Отель "Hotel California"


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 7

#1 Иващенко

Иващенко

    Интересующийся

  • Отельеры
  • 8 сообщений

Отправлено 04 марта 2019 - 17:09

 Сдаётся собственником гостевой дом в Крыму, класса бутик, Рок-Арт-Отель "Hotel California", постройка 2016г.
 
 Объект индивидуально антуражирован в стиле современной музыкальной культуры, 
все номера посвящены отдельным рок-героям или стилям музыки. 
Каждый номер - мини музей. Насыщенно озеленённая территория, 9 площадок для отдыха, бассейн.
 Есть всё! Заходи и работай!
 
Прикрепленный файл  13533250_1784498881783081_2975603466642070704_n.jpg   102,2К   0 Количество загрузок:Прикрепленный файл  IMG_4643+.jpg   1,13МБ   0 Количество загрузок:Прикрепленный файл  13438854_1784497275116575_2486807029235281006_n+.jpg   383,69К   0 Количество загрузок:Прикрепленный файл  13521856_1784499308449705_7437741785470187028_n.jpg   105,77К   0 Количество загрузок:Прикрепленный файл  13537658_1784497595116543_3500437350661601260_n.jpg   31,68К   0 Количество загрузок:Прикрепленный файл  13592776_1784499758449660_3879243655473980739_n.jpg   86,79К   0 Количество загрузок:Прикрепленный файл  13557931_1784499525116350_1028388638711633651_n.jpg   127,86К   0 Количество загрузок:
Прикрепленный файл  74490507.jpg   46,27К   0 Количество загрузок: Прикрепленный файл  IMG_4670.jpg   1,44МБ   0 Количество загрузок: Прикрепленный файл  IMG_4734.jpg   1,46МБ   0 Количество загрузок:Прикрепленный файл  IMG_4736.jpg   1,37МБ   0 Количество загрузок:Прикрепленный файл  IMG_4783.jpg   1,29МБ   0 Количество загрузок: Прикрепленный файл  IMG_4684.jpg   1,35МБ   0 Количество загрузок: Прикрепленный файл  IMG_4699.jpg   1,14МБ   0 Количество загрузок:
Расположение:
Крым, г. Севастополь, пос. Любимовка (до моря 900 м., 12 минут пешком).
Отель расположен на перекрёстке путей Симферополь (аэропорт) - Бахчисарай/ 
пещерные города - Севастополь - Балаклава - Евпатория.
 
Номерной фонд (всего 15 номеров с возможностью размещения до 56 человек): 
- 4 номера "люкс" (с/у в номере);
- 5 номеров "стандарт" (с/у на этаже, на 2-3 номера каждый);
- 5 номеров хостел-типа, на 22 человека;
- 2х комнатный домик с с/у и кухней на 5 человек (возможно для персонала).
Все номера класса стандарт и люкс оснащены: большие лоджии, кондиционер, холодильник, телевизор, 
микроволновая печь, чайник, посуда, входные двери в номера квартирного типа, 
авторское постельное бельё, шторы и покрывала, брендированные полотенца, множество предметов тематического декора, 
потолочные светильники из музыкальных инструментов. 
 
Строения:
* Основное жилое здание 300м./3 этажа:
- 1 этаж - бар с камином, веранда/столовая/зимний сад, тех-кухня, бойлерная, джакузи, баня с комнатой отдыха и санузлом;
- 2 этаж - 2 номера стандарт, 1 номер люкс, музыкальная аудио/видео/библиотека в холле, ванна, туалет;
- 3 этаж - 3 номера стандарт, 2 номера люкс, музыкальная аудио/видео/библиотека в холле, душ, туалет.
 
* Второе жилое здание (крепость):
- 5 номеров хостел-типа;
- сцена 32 кв.м.;
- подземный двухуровневый зал 84.4 кв.м.;
- двухэтажное складское помещение 22кв.м.;
- прогулочная площадка на крыше здания 84кв.м., оборудованная лавками, столиками, шезлонгами и кадками с пальмами;
- башня крепости - комната 6 кв.м. с подводом воды.
 
* Отдельное 2х этажное здание на входе:
- 1 этаж - технически-складское помещение/гараж с автоматическими воротами;
- 2 этаж - номер люкс.
 
* Домик двухкомнатный (или для персонала);
* 2 одноэтажных строения, по 2 санузла каждое;
* строение кухни общего пользования;
* строение-генераторная;
* строение-дровница;
* стационарные строения мангал и тандыр;
* стоянка 16 машин - за пределами территории под видеонаблюдением.
 
Техническое оснащение:
- отопление и горячая вода - твердотопливный котёл с электро-добавкой;
- 4 доп.бойлера;
- насосное оборудование для подачи воды - скважина 48 м.; 
- 6 роутеров - интернет WiFi;
- оборудование для цифрового телевидения;
- кондиционеры во всех жилых помещениях и на веранде-столовой, 18 шт.; 
- система видеонаблюдения 8 камер;
- резервный генератор -  5 квт., дизель;
- гелиосистема для нагрева воды;
- техническое оборудование для фильтрации бассейна и джакузи;
- автоматические ворота 3 шт. (заезд на территорию с 2х сторон);
- резервные ёмкости с водой 3 м3;
- проектор с экраном;
- юбилейное кабинетное электро-пиано CASIO;
- домашняя видео система (Full HD/4K/3D/75 дюймов);
- гладильный пресс;
- 3 газовые плиты и газовые баллоны 4шт.;
- холодильная витрина, холодильники (вне номеров) 5 шт.;
- стиральные машины 2шт.;
- газонокосилка, электрокоса, триммер;
- проф. пылесосы 3 шт.;
- разнообразная кухонная техника;
- посудомоечная машина;
- система подачи пива на 3 крана;
- МФУ;
- мастерская с электро инструментом и тд.
 
Дополнительные возможности:
- В стоимость аренды не входят, арендуются по согласованию: концертная сцена с полным профессиональным аудио- и свето-оборудованием.
- Есть возможность выращивать свои экологические продукты для стола отеля.
- Также вы сможете работать с нашим готовым сайтом - http://hotel-california.in/, группами и страницами в фэйсбуке, вконтакте и инстаграм.
- На территории планирует работу "Школа Рока", что дополнит Ваши туры и возможности в организации отдыха и занятости отдыхающих и их детей.
- В наличии 2 электро-трайка, севастопольское ноу-хау, единственные в своём роде два экземпляра. Залог и стоимость их аренды обсуждается отдельно.
- На территории регулярно проводятся фестивали и концерты, вы можете принять эстафету и продолжить с уже желающими, готовыми заявками на мероприятия.
 
 Аренда 380 000 р. в мес., залог 1 500 000 р., электричество по счётчикам (4р./кВт.), интернет от 880р.мес. по выбранному тарифу.
Обслуживание техники и целостности объекта, его движимого и недвижимого имущества, в том числе зелёных насаждений, лежит целиком на арендаторе,
что и гарантируется залоговой стоимостью. 
 По текущим ценам 100% вал = 12 686 000 р. в год. Рекомендовано рассматривать проект в классе "Бутик-отель", из чего продвигать ценовую политику на 250% выше указанной.
 
Торг уместен.
 
Тур фирмам:
 Все туры в Крым мало чем отличаются друг от друга, используя данный авторский проект, ваши туры  
станут существенно выделяться на фоне конкурентов за счёт раритетности места и возможности, кроме экскурсий, оснастить тур как кинопросмотрами по вечерам, 
так и большими концертами на завершение тура, или просто банными вечерами после утомительной экскурсии. 
Тут же вы сможете кормить ваши группы завтраками и ужинами, или организовывать пикник - мангал меню.
 Ваш тур теперь явно и выгодно отличается от конкурентов, а вы не теряете прибыль на договорённостях с поселяющими организациями и общепитом.
А также выгодное расположение на перекрёстке путей Симферополь(аэропорт) - Бахчисарай - пещерные города- Севастополь-Евпатория, сократит транспортные расходы. 
В тёплое время года ваши туристы имеют пеший доступ к наилучшим пляжам Крыма. 
Вы можете ввести в этот тур экологическую составляющую в виде фруктов и овощей с вашей эко-грядки.
 
Ваш крымский филиал:
 Если вы заходящая в крым фирма для открытия филиала, то это место также вам может быть интересно.
- Возможность поселить всех сотрудников в пределах доступности руководства (до 56 чел.) 
- Экономия на съёме жилья, общение с 1 арендодателем, вместо 15 ти.
- При желании легко ограничивать перемещение сотрудников, что повышает дисциплину труда, особенно у людей, вдруг оказавшихся у моря с его соблазнами.
- Сотрудникам трудно опоздать на работу, будучи в шаговой доступности.
- удалённость от города, где сотрудники разбредутся по разнообразным увеселительным заведениям.
- Возможность проводить тут же семинары и всевозможные обучающие, просветительские, бизнес мероприятия, а также досуг сотрудников.
- Экономия в питании, тут вы можете организовать своё полноценное питание для всего коллектива без наценок внешнего общепита.
- Организовать прямо на месте проживания работу, питание и досуг ваших сотрудников, что также экономит ваш бюджет.
- Вырастить свой огородик с экологическими продуктами для обеспечения питания вашего коллектива.
- Коптильня, тандыр и мангалы расширят разнообразие вашего питания.
 
Молодым, бодрым, креативным:
 Нескучный разносторонний бизнес, всегда новые люди и движение. Вы можете создать среду определённого уровня, в которой и будете не просто строить свой бизнес, но и свою жизнь и окружение. 
 Есть всё для организации всевозможного креатива, такого как концерты, фестивали, выставки, семинары, ретриты и пр. 
Что может быть лучше интересного дела жизни, которым не просто зарабатываешь, но и дышишь полной грудью, осуществляя все свои творческие проекты!
 
skype - hotel-california-crimea
email - hotel.california.crimea@gmail.com
tel: + 7 978 1000 169 (строго с 13.00.)
 
 Обращайтесь! Рассмотрим все варианты!


#2 Ilya Basalyga

Ilya Basalyga

    Старожил Клуба Отельеров

  • Отельеры
  • 1 067 сообщений

Отправлено 04 марта 2019 - 20:00

Ералаш какой-то!

Каждый номер - мини музей..
авторское постельное бельё..
с/у на этаже, на 2-3 номера каждый..
5 номеров хостел-типа..
прогулочная площадка на крыше здания..

Вот как это все друг с другом сочетается??
  • Козыров Олег это нравится

#3 Иващенко

Иващенко

    Интересующийся

  • Отельеры
  • 8 сообщений

Отправлено 04 марта 2019 - 22:32

Ералаш какой-то!

Каждый номер - мини музей..
авторское постельное бельё..
с/у на этаже, на 2-3 номера каждый..
5 номеров хостел-типа..
прогулочная площадка на крыше здания..

Вот как это все друг с другом сочетается??

Не могу не согласиться, попытка удовлетворить потребности гостей разного уровня состоятельности.

 

Обязуюсь до наполнить фотографиями, так станет понятней. В профиль загружалось больше фото.


Сообщение отредактировал Иващенко: 04 марта 2019 - 22:33


#4 Иващенко

Иващенко

    Интересующийся

  • Отельеры
  • 8 сообщений

Отправлено 04 марта 2019 - 22:53

Номера люкс и стандарт:

Прикрепленные файлы



#5 Андрей Крымский

Андрей Крымский

    Старожил Клуба Отельеров

  • Отельеры
  • 1 434 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Севастополь

Отправлено 04 марта 2019 - 23:06

Коллега, в Любимовке сезон длится максимум 3-4 месяца. Как у Вас с такими ценами на 15 номеров (из них половина хостел) получился оборот  почти 13 миллионов? Это означает, что в сезон вы должны были "рубить" по 3 млн. в месяц. Я ставлю под сомнение  Ваши цифры



#6 Иващенко

Иващенко

    Интересующийся

  • Отельеры
  • 8 сообщений

Отправлено 05 марта 2019 - 01:23

Коллега, в Любимовке сезон длится максимум 3-4 месяца. Как у Вас с такими ценами на 15 номеров (из них половина хостел) получился оборот  почти 13 миллионов? Это означает, что в сезон вы должны были "рубить" по 3 млн. в месяц. Я ставлю под сомнение  Ваши цифры

Аналогично! сомневаюсь, что работать нужно только в пределах сезона. Описала своё видение в разделе "тур фирмам". Но и так же актуальна сноска - "Торг уместен" )

Уточнения: из 15 номеров - 5 хостел типа, могут рассматриваться как эконом, по желанию арендатора. Указанна цена 100%, все понимают, что 100% не достижимая цифра. Но в данном случае совсем не указаны цифры от доходов корпоративного толка. 

 А концертно фестивальные мероприятия у нас проходили успешно и в ноябре и марте, так что сезон расширяется за счёт специфики, ибо работать можно не только с пляжно-отпускными гостями. 

И буду рада Вашим советам. )



#7 Иващенко

Иващенко

    Интересующийся

  • Отельеры
  • 8 сообщений

Отправлено 08 марта 2019 - 14:47

Всех коллег женского пола поздравляем !!!

 

Прикрепленный файл  календула 8 марта.jpeg   70,45К   0 Количество загрузок:



#8 Иващенко

Иващенко

    Интересующийся

  • Отельеры
  • 8 сообщений

Отправлено 29 мая 2019 - 11:19

СДАНО






Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 скрытых пользователей