Перейти к содержимому



Фотография
- - - - -

Новость: Хованская запретила гостиницы в жилых домах


Сообщений в теме: 40

#1 Дементьев Игорь Валентинович

Дементьев Игорь Валентинович

    Активный Отельер

  • Отельеры
  • 73 сообщений
  • Пол:Мужчина

Отправлено 21 февраля 2019 - 06:10

Кошмарная новость для специалистов гостиничного бизнеса: отели и хостелы в жилых домах могут запретить уже в
Читать целиком

#2 Дементьев Игорь Валентинович

Дементьев Игорь Валентинович

    Активный Отельер

  • Отельеры
  • 73 сообщений
  • Пол:Мужчина

Отправлено 21 февраля 2019 - 06:10

А в Календаре рассмотрения вопросов Государственной Думой в период  с 5 по 21 марта 2019 года , нет рассмотрения данного законопроекта 421833-7.
Статья с интервью Хованской в Парламентской газете опубликована 19.02.2019 17:14
https://www.pnp.ru/p...me-5-marta.html
А Календарь рассмотрения вопросов Государственной Думой в период с 5 по 21 февраля 2019 года
опубликован ГД РФ 20.02.2019 17:28:10
http://sozd.duma.gov...36-C5C92C2D82A3

и в данной статье сказано что:

После долгих обсуждений и дискуссий мы всё же поддержали проект и предлагаем его рассмотреть во втором чтении 5 марта», — сказала «Парламентской газете» председатель думского комитета, инициатор законопроекта Галина Хованская.

Поэтому не стоит пугать народ вперед времени.


Сообщение отредактировал Дементьев Игорь Валентинович: 21 февраля 2019 - 06:22


#3 Андрей Крымский

Андрей Крымский

    Старожил Клуба Отельеров

  • Отельеры
  • 1 422 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Севастополь

Отправлено 23 февраля 2019 - 12:54

Кошмарная новость для специалистов гостиничного бизнеса: отели и хостелы в жилых домах могут запретить уже в
Читать целиком

Дело времени. Не сегодня, так завтра запретят. И, в принципе, правильно сделают. Гостиницы, а особенно хостелы в жилых домах - это нонсенс и пережиток.



#4 Ilya Basalyga

Ilya Basalyga

    Старожил Клуба Отельеров

  • Отельеры
  • 1 050 сообщений

Отправлено 23 февраля 2019 - 18:15

Дело времени. Не сегодня, так завтра запретят....

Многие жители того же Крыма лишатся дохода.. У нас же, как обычно, запретят сразу все и вся.

Сообщение отредактировал Ilya Basalyga: 23 февраля 2019 - 18:15

  • Наталия Билибина это нравится

#5 Андрей Крымский

Андрей Крымский

    Старожил Клуба Отельеров

  • Отельеры
  • 1 422 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Севастополь

Отправлено 24 февраля 2019 - 13:12

 

Многие жители того же Крыма лишатся дохода.. У нас же, как обычно, запретят сразу все и вся.

 

Я думаю, что речь идет о размещении гостиниц и хостелов в многоквартирных жилых домах. В Крыму это распространено в меньшей степени. Здесь массово используют так называемые эллинги. Т.е. в свое время гражданам было выделено место для хоз.построек или гаражей, вместо которых предприимчивые жители полуострова строили что угодно, только не  гараж. Иногда доходило до абсурда - строился многоэтажный комплекс. Сейчас множество таких скандальных построек ожидает снос и народ колбасит от этого. Дело усугубляется еще и тем, что большинство таких построек находится в непосредственной близости от моря. Люди заведомо нарушали закон, а впоследствии начинают вопить, что ущемляют их права. На Украине плевали на законы и за деньги "решали вопросы", так же рассчитывают и сейчас. А закон равен для всех. Поэтому я без сожаления к таким отношусь. 

Что касается хостелов и гостиниц в жилых многоквартирных домах, я уже писал когда-то об этом, это такое же ущемление прав остальных жильцов. Я не хочу, чтобы в моем подъезде (на лестничной клетке, этажом выше и т.д. и т.п.) находился хостел или что-то подобное, чтобы из моего дома делали проходной двор, как это обычно бывает там, где расположены хостелы. Максимум это только первые этажи, обязательно отдельный вход, дополнительная звукоизоляция и жесткие правила пребывания на такой территории. Повторюсь, что при всем моем уважении к коллегам - законы необходимо соблюдать. Всем. Так что все справедливо. Все правильно делают, если запретят хостелы в жилых домах. 

  . 


Сообщение отредактировал Андрей Крымский: 24 февраля 2019 - 14:10


#6 Oleg Vereshchaka

Oleg Vereshchaka

    Старожил Клуба Отельеров

  • Отельеры
  • 1 573 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Харьков

Отправлено 24 февраля 2019 - 20:37

В Москве, к слову, такие "хостелы" довольно распространены. Равно как и в любой популярной столице по всему миру. Разница лишь в том что в РФ и той же Москве просто возьмут и законодательно запретят а в Берлине запрещают потому что "типа соседи против" и подали жалобы.
Хотя очень часто встречаются ситуации когда соседи не против, ибо все дружно сдают свое жилье под апартаменты, хостелы и тп.

#7 Андрей Крымский

Андрей Крымский

    Старожил Клуба Отельеров

  • Отельеры
  • 1 422 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Севастополь

Отправлено 25 февраля 2019 - 19:51

Хотя очень часто встречаются ситуации когда соседи не против, ибо все дружно сдают свое жилье под апартаменты, хостелы и тп.

Когда все дружно сдают - это уже не жилой дом, а непонятно что )) К сожалению или к счастью, общая статистика говорит о том, что в своем большинстве люди недовольны, когда в их доме размещен объект гостиничного назначения.  Действительно, такая практика широко распространена в городах Москва, Спб, и других крупных городах России. За рубежом я такого нигде не встречал... Может мне не повезло? ))) В России закон на запрет на размещение в жилых домах тоже не просто так вызрел, а потому что, повторюсь, очень много недовольных соседей. Очень!



#8 Oleg Vereshchaka

Oleg Vereshchaka

    Старожил Клуба Отельеров

  • Отельеры
  • 1 573 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Харьков

Отправлено 25 февраля 2019 - 21:29

Практически во всех столицах европы такое есть. Безусловно в домах соседствующих с центром городов. Цены и спрос на краткосрочную аренду настолько высоки что жители покупают (в ипотеку ибо ставки смешные) жилье в районах подальше а свои квартиры в центре дружно сдают посуточно или помесячно. Собственно, вырученых с найма средств хватает покрыть услуги по старой квартире, ипотеку и услуги по новой. И такого все больше. Спрос рождает предложение.

#9 Наталия Билибина

Наталия Билибина

    Интересующийся

  • Новичок
  • 1 сообщений

Отправлено 26 февраля 2019 - 04:49

Я думаю.что коммунальные квартиры тоже нужно "отменить" ! Коммуналки- это тот еще "хостел", вот это действительно пережиток.



#10 Дементьев Игорь Валентинович

Дементьев Игорь Валентинович

    Активный Отельер

  • Отельеры
  • 73 сообщений
  • Пол:Мужчина

Отправлено 26 февраля 2019 - 09:45

Рассмотрение законопроекта о запрете хостелов перенесли на март
21.02.2019 — 15:23

Госдума РФ отложила второе чтение законопроекта о запрете использовать жилые помещения как гостиницы и хостелы, сообщает «РИА-недвижимость».
Проект закона должны были рассмотреть сегодня на пленарном заседании, но обсуждение отложили. Инициатор запрета Галина Хованская обсудила поправки к закону с представителями кабмина. По итогам совещания было принято решение рассмотреть законопроект позже.
По словам спикера Госдумы Вячеслава Володина, второе чтение может состояться в марте.
«Те нормы, которые были предложены правительством в виде поправок, привели к ситуации, которая требует дополнительного обсуждения», - пояснил он.
Депутаты планируют вернуться к первой редакции законопроекта, так как текст, подготовленный ко второму чтению, противоречит региональным законом и конституции РФ.
Напомним, поправки сводятся к тому, чтобы гостиницы, хостелы и прочие средства временного размещения людей могли открываться только в нежилом фонде. Тем самым исключалась бы возможность нарушения спокойствия и создания возможных помех для постоянных жильцов многоквартирных домов.
В правительстве считают, что ради стимулирования развития бизнеса в данной сфере услуг размещать хостелы и мини-гостиницы в МКД можно, но делать это следует, строго соблюдая ряд требований, учитывающих интересы постоянных жильцов МКД
https://asninfo.ru/n...renesli-na-mart

25 Февр.22:37 2019 г
Председатель фракции «Единая Россия» в Госдуме Сергей Неверов рассказал о состоявшейся в понедельник, 25 февраля, встрече премьер-министра РФ Дмитрия Медведева с руководством нижней палаты парламента.
В частности, как стало известно, в ходе совещания обсуждался законопроект о запрете хостелов в многоквартирных домах. Причем, по словам Неверова, глава кабмина поддержал этот документ в первоначальной редакции. «Дмитрий Анатольевич поддержал нашу позицию принятия изначальной концепции законопроекта», - приводит слова вице-спикера Госдумы ТАСС.
Напомним, как сообщал сайт kp.ru, 21 февраля нижняя палата российского парламента отложила рассмотрение во втором чтении законопроекта о запрете использовать жилые помещения под хостелы. При этом было принято решение позже вернуться к редакции документа, поддержанной в рамках первого чтения. Дело в том, что внесенные поправки фактически меняли концепцию инициативы.
Кстати, еще в октябре прошлого года стало известно, что правительство готовит отрицательный отзыв на законопроект, который призывает размещать хостелы в отдельных помещениях.
https://www.kp.ru/online/news/3398157/



#11 Андрей Крымский

Андрей Крымский

    Старожил Клуба Отельеров

  • Отельеры
  • 1 422 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Севастополь

Отправлено 26 февраля 2019 - 13:32

Я думаю.что коммунальные квартиры тоже нужно "отменить" ! Коммуналки- это тот еще "хостел", вот это действительно пережиток.

Коммуналки - это безусловный пережиток. Но одним волевым решением их не отменить. Они исчезают естественным путем. Например, в Москве за последние 20 лет количество коммуналок снизилось в 3 раза. В цифрах это примерно выглядит так: было 120 тысяч, осталось меньше 40. И с каждым годом  эта цифра уменьшается. В этом заинтересованы все - и власти и жители.

P.S.  Даже в США и Европе есть коммуналки, не говоря уже о менее развитых странах. Пусть и  вынужденные. Некоторым категориям граждан приходится сдавать часть своего жилья, и таких очень немало, в итоге люди практически живут в коммунальной квартире с общей кухней и ванной комнатой.


Сообщение отредактировал Андрей Крымский: 26 февраля 2019 - 13:36


#12 Виталий

Виталий

    Интересующийся

  • Новичок
  • 1 сообщений

Отправлено 27 февраля 2019 - 13:19

Придется в тень уходить! 

А вообще это бред!

 

А касается это именно хостелов или вообще краткосрочной аренды?

 

 



#13 Стрельников Сергей Анатольевич

Стрельников Сергей Анатольевич

    Старожил Клуба Отельеров

  • Отельеры
  • 160 сообщений

Отправлено 28 февраля 2019 - 22:11

 

Хотя очень часто встречаются ситуации когда соседи не против, ибо все дружно сдают свое жилье под апартаменты, хостелы и тп.

Когда все дружно сдают - это уже не жилой дом, а непонятно что )) К сожалению или к счастью, общая статистика говорит о том, что в своем большинстве люди недовольны, когда в их доме размещен объект гостиничного назначения.  Действительно, такая практика широко распространена в городах Москва, Спб, и других крупных городах России. За рубежом я такого нигде не встречал... Может мне не повезло? ))) В России закон на запрет на размещение в жилых домах тоже не просто так вызрел, а потому что, повторюсь, очень много недовольных соседей. Очень!

 

Присоединяюсь. За период работы за границей в 2007-2010 годах - нигде не встречал ситуации, чтобы хостел или гостиница находились на первом этаже многоквартирного многоэтажного дома (речь идет об Австрии, Венгрии, Чехии и Польше).... Очень часто нам рассказывают о том как там за рубежом - несколько - так сказать - искажая реальную картину. Из недавнего - по всем СМИ мусолили про закон в Японии об измерении талии и наказании (штрафе), если талия превышает определенный показатель.... А вот нет такого закона в Японии. Есть рекомендации одной неправительственной организации - и их рекомендации направлены в адрес работодателя - чтобы тот тратил больше денег на оздоровление сотрудников



#14 Oleg Vereshchaka

Oleg Vereshchaka

    Старожил Клуба Отельеров

  • Отельеры
  • 1 573 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Харьков

Отправлено 01 марта 2019 - 00:43

Вот уже несколько лет работаю в описанной вами локации. Рынок этой части европы мне достаточно хорошо известен (кроме Австрии).
Уже более 3 лет такое явление как хостел в многоквартирном доме далеко не редкость.
Собственно причину уже описывал в постах выше -это рост стоимости жилья и арендной платы.
А 2009-2010 год вспоминается как начало расцвета экономики той же Чехии, Польши и тд. С тех детских пор аренда взлетела с 2 евро за квадрат до 15 и хостелы появились даже не партере и первом этаже жилых домов но и на 3,4 и даже на чердаках)))

#15 Андрей Крымский

Андрей Крымский

    Старожил Клуба Отельеров

  • Отельеры
  • 1 422 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Севастополь

Отправлено 01 марта 2019 - 19:39

Венгрия, Чехия, Польша, Болгария  и т.д. так называемые анахронизмы стран  соц содружества. С соответствующим наследием и менталитетом. Пишу это, не вкладывая уничижительный смысл. Просто предполагаю, что общественная социализация этих стран допускает появление хостелов в жилых домах. Но это говорит скорее о падении уровня жизни, нежели о процветании.  



#16 Дементьев Игорь Валентинович

Дементьев Игорь Валентинович

    Активный Отельер

  • Отельеры
  • 73 сообщений
  • Пол:Мужчина

Отправлено 05 марта 2019 - 18:55

05.03.2019 г.
Второе чтение прошел законопроект о запрете размещения хостелов в жилых помещениях
В соответствии с документом предусматривается, что жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг и услуг по временному размещению. Законопроект направлен на защиту прав людей, проживающих рядом с хостелами.
http://duma.gov.ru/news/29868/
*
Проект № 876688-6 в третьем чтении.
Часть 3 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 14; 2008, № 30, ст. 3616; 2016, № 28, ст. 4558) после слов «промышленных производств,» дополнить словом «гостиниц,», дополнить предложением следующего содержания:
«Жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг.».
http://sozd.duma.gov.ru/bill/876688-6



#17 Игорь Ерохин

Игорь Ерохин

    Активный участник

  • Отельеры
  • 20 сообщений

Отправлено 06 марта 2019 - 00:00

И с какого числа он вступает в силу?

#18 Андрей Крымский

Андрей Крымский

    Старожил Клуба Отельеров

  • Отельеры
  • 1 422 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Севастополь

Отправлено 06 марта 2019 - 12:00

Цитаты из пояснительной записке к документу:

"Размещать гостиницу или хостел в помещении можно будет только после того, как оно будет переведено в нежилой фондПомещение нужно будет оснастить необходимым оборудованием, системой звукоизоляции номеров, средствами противопожарной безопасности, сигнализацией, сейфами, средствами для уборки и санитарной очистки номеров." 

 

Основополагающим, думаю, будет перевод помещения в нежилой фонд. Это возможно будет сделать только в отдельно расположенных помещениях. Т.е. первый этаж со своим входом, либо полностью все здание и т.д. Все остальные требования  уже как следствие правил для средств размещения. 



#19 Дементьев Игорь Валентинович

Дементьев Игорь Валентинович

    Активный Отельер

  • Отельеры
  • 73 сообщений
  • Пол:Мужчина

Отправлено 06 марта 2019 - 16:43

Госдума приняла в третьем, окончательном чтении законопроект, запрещающий размещать хостелы и гостиницы в жилых квартирных домах. Документ депутаты поддержали на пленарном заседании в среду, 6 марта.
https://dumatv.ru/ne...ah-zhilyh-domov
http://sozd.duma.gov...88-6#bh_histras
*
Итоговая формулировка законопроекта позволит прекратить злоупотребление трактовками Гражданского и Жилищного кодексов и остановит бесконтрольный процесс создания мини-гостиниц, хостелов и компактных общежитий, до сих пор действовавших в теневом сегменте «того, что не запрещено».

Поправки вносятся в Жилищный кодекс.
*
Хованская: для запрета хостелов в квартирах нужно уточнить понятие «средство размещения»
«Мы должны уточнить положение, что такое «средство размещение». Потому что именно в эту щель сейчас будут пролезать недобросовестные предприниматели. Огромная просьба вернуться к этой проблеме. (...) Мы должны эту работу завершить, иначе наш закон будет иметь половинчатый характер»,
https://dumatv.ru/ne...-razmeshcheniya

Исходя из вышеизложенного теперь будут вносить поправки в закон 132-ФЗ о туристической деятельности, в части уточнения понятий «средство размещения», "гостиничные услуги".


  • Козыров Олег это нравится

#20 Козыров Олег

Козыров Олег

    Активный участник

  • Отельеры
  • 45 сообщений

Отправлено 06 марта 2019 - 17:46

Госдума приняла в третьем, окончательном чтении законопроект, запрещающий размещать хостелы и гостиницы в жилых квартирных домах. Документ депутаты поддержали на пленарном заседании в среду, 6 марта.
https://dumatv.ru/ne...ah-zhilyh-domov
http://sozd.duma.gov...88-6#bh_histras
*
Итоговая формулировка законопроекта позволит прекратить злоупотребление трактовками Гражданского и Жилищного кодексов и остановит бесконтрольный процесс создания мини-гостиниц, хостелов и компактных общежитий, до сих пор действовавших в теневом сегменте «того, что не запрещено».

Поправки вносятся в Жилищный кодекс.
*
Хованская: для запрета хостелов в квартирах нужно уточнить понятие «средство размещения»
«Мы должны уточнить положение, что такое «средство размещение». Потому что именно в эту щель сейчас будут пролезать недобросовестные предприниматели. Огромная просьба вернуться к этой проблеме. (...) Мы должны эту работу завершить, иначе наш закон будет иметь половинчатый характер»,
https://dumatv.ru/ne...-razmeshcheniya

Исходя из вышеизложенного теперь будут вносить поправки в закон 132-ФЗ о туристической деятельности, в части уточнения понятий «средство размещения», "гостиничные услуги".

 

Да, интересно что будет изменено в "средствах размещения". 

Ибо мне до сих пор непонятны 95% существующих в домах под ИЖС различных средств размещения, именующих себя "мини-отелями", гостевыми домами и т д

Я сам такой...



#21 Стрельников Сергей Анатольевич

Стрельников Сергей Анатольевич

    Старожил Клуба Отельеров

  • Отельеры
  • 160 сообщений

Отправлено 07 марта 2019 - 08:34

Вот уже несколько лет работаю в описанной вами локации. Рынок этой части европы мне достаточно хорошо известен (кроме Австрии).
Уже более 3 лет такое явление как хостел в многоквартирном доме далеко не редкость.
Собственно причину уже описывал в постах выше -это рост стоимости жилья и арендной платы.
А 2009-2010 год вспоминается как начало расцвета экономики той же Чехии, Польши и тд. С тех детских пор аренда взлетела с 2 евро за квадрат до 15 и хостелы появились даже не партере и первом этаже жилых домов но и на 3,4 и даже на чердаках)))

 

В Австрии есть объекты размещения, где вы можете снять койко-место. Но это только в отдельно стоящих зданиях. Очень часто встречается в горах, там где люди катаются на лыжах. Называются "GasHaus" - "гостевой дом" - это реально отдельный домик и, например, 6 евро за человека и 5 спальных мест.... И нет ни одного хостела в многоквартирных домах



#22 Oleg Vereshchaka

Oleg Vereshchaka

    Старожил Клуба Отельеров

  • Отельеры
  • 1 573 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Харьков

Отправлено 07 марта 2019 - 10:09

Вот уже несколько лет работаю в описанной вами локации. Рынок этой части европы мне достаточно хорошо известен (кроме Австрии).
Уже более 3 лет такое явление как хостел в многоквартирном доме далеко не редкость.
Собственно причину уже описывал в постах выше -это рост стоимости жилья и арендной платы.
А 2009-2010 год вспоминается как начало расцвета экономики той же Чехии, Польши и тд. С тех детских пор аренда взлетела с 2 евро за квадрат до 15 и хостелы появились даже не партере и первом этаже жилых домов но и на 3,4 и даже на чердаках)))

 
В Австрии есть объекты размещения, где вы можете снять койко-место. Но это только в отдельно стоящих зданиях. Очень часто встречается в горах, там где люди катаются на лыжах. Называются "GasHaus" - "гостевой дом" - это реально отдельный домик и, например, 6 евро за человека и 5 спальных мест.... И нет ни одного хостела в многоквартирных домах
Я ж, вроде бы, и не говорил что в Австрии есть такие хостелы..

#23 Oleg Vereshchaka

Oleg Vereshchaka

    Старожил Клуба Отельеров

  • Отельеры
  • 1 573 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Харьков

Отправлено 07 марта 2019 - 10:20

Венгрия, Чехия, Польша, Болгария  и т.д. так называемые анахронизмы стран  соц содружества. С соответствующим наследием и менталитетом. Пишу это, не вкладывая уничижительный смысл. Просто предполагаю, что общественная социализация этих стран допускает появление хостелов в жилых домах. Но это говорит скорее о падении уровня жизни, нежели о процветании.

Наследие -это да! Совок оставил очень глубокий след в странах бывшего соц лагеря!
Падения уровня жизни нет, есть рост.
Хостелы в жилых домах запускают исключительно "наши")))

#24 Андрей Крымский

Андрей Крымский

    Старожил Клуба Отельеров

  • Отельеры
  • 1 422 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Севастополь

Отправлено 07 марта 2019 - 13:44

 

 

Падения уровня жизни нет, есть рост.

 

Вообще-то, это чисто исследовательские официальные данные института Гэллапа  за последние 10 лет. Падение уровня жизни везде. В том числе и в Европе. Хотя внешне может казаться по другому. Я вот тоже после поездки в Москву и Сочи подумал о том, что разговоры про кризис и падение уровня жизни в России - это сказки )))



#25 Дементьев Игорь Валентинович

Дементьев Игорь Валентинович

    Активный Отельер

  • Отельеры
  • 73 сообщений
  • Пол:Мужчина

Отправлено 07 марта 2019 - 20:17

Перед самим голосованием своеобразный подарок хостельерам сделала сама Хованская, которая убрала из предлагаемой нормы закона формулировку «иных средств размещения».
Маневр не понял депутат Николай Гончар. Он заявил, что такое послабление делает закон «скрытой профанацией», поскольку по сути легализует «туризм на нарах», с которым и собирались бороться изначально. Галина Хованская не дрогнула и заверила коллегу, что настоящий бой еще впереди, но для него требуется артподготовка в виде корректировки закона о туристской деятельности.
Как говорят игроки петербургского гостиничного бизнеса, убрав всего три слова, депутаты оставили лазейку, с помощью которой мини-гостиницы могут продолжить работу, чуток сдвинувшись в тень. По словам вице-президента Ассоциации малых гостиниц Петербурга Тамары Буйловой, официально может закрыться 15% гостиниц в жилых домах, тогда как остальные попросту сменят вывеску, вид деятельности и продолжат работу. «Мы будем не отелями и хостелами, а гостевыми домами, меблированными комнатами, сервисами посуточной аренды и оказывать не услуги временного размещения, а по проживанию», – добавляет она.

«Немедленно закрываться не планируем», – говорит Алена Енова, владелица хостела «Тайга», часть помещений которого находится в жилом помещении. Она также добавила, что планирует работать, пока действует сертификат о пройденной аккредитации.

Закон об обязательной сертификации гостиниц был принят в 2018 году. По данным горкомитета по развитию туризма, пока свой статус подтвердили около 1400 отелей. К малым средствам размещения можно причислить 500 из них. В жилых домах работает 30 – 40%, то есть 150 – 200 отелей.

После вступления в силу закона Галины Хованской остальные мини-отели в жилых домах пройти аккредитацию не смогут. Если гостиницы будут избавлены от требований подтверждать свою «звездность», у них не останется и стимула ставить своих постояльцев на миграционный учет, официально трудоустраивать сотрудников, а также выполнять предписанные требования по безопасности, считает Алена Енова. Это неизбежно приведет к ухудшению качества услуг.
«Итогом законопроекта будет перечеркивание десятилетних усилий по легализации гостиничного бизнеса. Город потеряет контроль и налоги», – комментирует глава Ассоциации малых гостиниц Владимир Васильев.

«Поскольку малые гостиницы в жилом фонде не закроются в один момент, повышения расценок из-за дефицита мы не ожидаем, – говорит Яна Бабина, президент Гильдии малых средств размещения. – Напротив, если хостельеры будут уходить в тень и экономить на налогах, они смогут предоставлять более выгодные условия, чем легальные конкуренты».

По ее словам, исключение формулировки «иные средства размещения» из законопроекта все же дает возможность легально использовать жилой фонд для оказания туристических услуг в будущем. «Будет создана рабочая группа при Минэкономразвития, чтобы проработать нормативную базу», – сказала она.
https://www.fontanka...2019/03/05/132/



#26 Дементьев Игорь Валентинович

Дементьев Игорь Валентинович

    Активный Отельер

  • Отельеры
  • 73 сообщений
  • Пол:Мужчина

Отправлено 07 марта 2019 - 21:14

 

Госдума приняла в третьем, окончательном чтении законопроект, запрещающий размещать хостелы и гостиницы в жилых квартирных домах. Документ депутаты поддержали на пленарном заседании в среду, 6 марта.
https://dumatv.ru/ne...ah-zhilyh-domov
http://sozd.duma.gov...88-6#bh_histras
*
Итоговая формулировка законопроекта позволит прекратить злоупотребление трактовками Гражданского и Жилищного кодексов и остановит бесконтрольный процесс создания мини-гостиниц, хостелов и компактных общежитий, до сих пор действовавших в теневом сегменте «того, что не запрещено».

Поправки вносятся в Жилищный кодекс.
*
Хованская: для запрета хостелов в квартирах нужно уточнить понятие «средство размещения»
«Мы должны уточнить положение, что такое «средство размещение». Потому что именно в эту щель сейчас будут пролезать недобросовестные предприниматели. Огромная просьба вернуться к этой проблеме. (...) Мы должны эту работу завершить, иначе наш закон будет иметь половинчатый характер»,
https://dumatv.ru/ne...-razmeshcheniya

Исходя из вышеизложенного теперь будут вносить поправки в закон 132-ФЗ о туристической деятельности, в части уточнения понятий «средство размещения», "гостиничные услуги".

 

Да, интересно что будет изменено в "средствах размещения". 

Ибо мне до сих пор непонятны 95% существующих в домах под ИЖС различных средств размещения, именующих себя "мини-отелями", гостевыми домами и т д

Я сам такой...

 

Вообще-то гостиничные услуги -это ОКВЭД

55.10 Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания

*

А вот код

55.20 Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания

-этот код пока не относится к гостиничным услугам и эти услуги пока можно оказывать в жилом фонде.

*

55.20 Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания

Эта группировка включает:
- предоставление мест клиентам для временного проживания на ежедневной или еженедельной основе, с предоставлением отдельной площади, состоящей из полностью меблированных комнат или помещений с местами для проживания и сна, а также с местами для приготовления и потребления пищи, с кухонными принадлежностями и полностью оборудованной кухней
Это может быть комната или квартира в небольших отдельно стоящих многоэтажных зданиях, комнаты в сельских домах или группа зданий (одноэтажные бунгало, шале, коттеджи и домики), при этом возможно предоставление дополнительного минимального объема услуг
Эта группировка также включает:
- жилье, предоставляемое детскими лагерями на время школьных каникул и в остальное время, домами отдыха, в том числе детскими, гостевыми квартирами, молодежными общежитиями, туристическими базами, лагерями, в том числе горными
Эта группировка не включает:
- обеспечение комфортабельного меблированного временного жилья с услугами по заправке постели, смене постельного белья и ежедневной уборке, предоставлению кулинарной продукции и напитков, см. 55.10;
- предоставление мест в домах и меблированных или не меблированных квартирах для долгосрочного проживания, см. 68

http://www.consultan...b00f1dd5cdfb33/

*

 

Т.е.если почитать код 55.20, то исходя из этого -предоставляем меблированные комнаты в жил.фонде, но в них

теперь официально постельное белье не выдаем, и не меняем, и официально в комнате не убираемся, и никаких напитков и продуктов.

Могут теперь хоть в грязи жить и со своими подушками ездить, или вообще без постельного белья спать. Согласно законопроекта стелить и убираться в жил.фонде теперь запрещено, так как сдаются только сами меблированные комнаты , не более.

*

Горничных с их ежедневной уборкой и заправкой постелей теперь в жил.фонде держать нельзя, так как это уже гостиничные услуги. Т.е . их придется уволить, как наемных работников. А вот реально -это как внешние услуги или как самозанятые.  В принципе, горничные сами могли бы заключать договора с арендаторами на уборку меблированной комнаты или стирку белья  для них, как самозанятые, где это введено. Но это отдельная история.

 

Нда, налицо официальное ухудшение предоставляемых услуг и уход в тень.


Сообщение отредактировал Дементьев Игорь Валентинович: 07 марта 2019 - 22:00

  • Козыров Олег это нравится

#27 Дементьев Игорь Валентинович

Дементьев Игорь Валентинович

    Активный Отельер

  • Отельеры
  • 73 сообщений
  • Пол:Мужчина

Отправлено 13 марта 2019 - 15:21

Совет Федерации отклонил в среду, 13 марта, принятый ранее Госдумой закон о запрете хостелов в жилых помещениях многоквартирных домов. В ходе заседания сенаторы приняли решение доработать документ в согласительной комиссии вместе с депутатами Госдумы, сообщает РИА Новости.

Основной причиной отклонения документа стал короткий переходный период — 10 дней, а также отсутствие компенсации выпадающих доходов субъектов Федерации.

Председатель конституционного комитета СФ Андрей Клишас отметил, что такой запрет может повлечь за собой нарушение прав собственников хостелов, поскольку предусматривает всего лишь 10-дневный переходный период. По его словам, из-за поспешного принятия закона могут пострадать и простые люди, уже заказавшие проживание в хостелах. Он отметил, что перенос начала действия закона на 1 января 2020 года позволит всем подготовиться к новой ситуации.

https://dumatv.ru/ne...-v-zhilih-domah


  • Козыров Олег это нравится

#28 Дементьев Игорь Валентинович

Дементьев Игорь Валентинович

    Активный Отельер

  • Отельеры
  • 73 сообщений
  • Пол:Мужчина

Отправлено 13 марта 2019 - 17:12

Cпикер Совета Федерации Валентина Матвиенко заявила, что сенаторы не оспаривают необходимость принятия этого закона, они поддерживают в целом его концепцию и не возражают по тексту предложений.

«Против чего мы выступаем, это против незамедлительного ввода этого закона в действие», — сказала она, добавив, что необходимо создать согласительную комиссию, чтобы написать, что закон вступает в силу с 1 января 2020 года. Таким образом, по ее словам, появится возможность цивилизованно закрыть бизнес, уволить людей, переоформить такие гостиницы в нежилые помещения или изменить структуру бизнеса, закрыть кредит, договор аренды.

По ее словам, нельзя одномоментно закрыть бизнес.

«Мы не рейдеры, нельзя так поступать», — добавила Матвиенко.

https://www.gazeta.r.../12240103.shtml


  • Козыров Олег это нравится

#29 Козыров Олег

Козыров Олег

    Активный участник

  • Отельеры
  • 45 сообщений

Отправлено 14 марта 2019 - 15:27

Не знаю, офтоп ли, но спрошу, у самого мини-отель в Геленджике, сейчас рассматриваю вариант открытия хостела в Краснодаре в пустующем (арендаторы выехали, а новых нет долго) нежилом помещении на 1 этаже жилого дома с отдельным входом (212 кв м), но район не центральный, локация не премиальная так сказать. Вопрос: тема открытия хостелов еще актуальна или поезд уже ушел? Касательно исходной темы (хостелы и др средства размещения в жилых домах) то для Краснодара это неактуально (в отличие от Москвы и Питера).Хостелы в городе в нежилых помещениях или ИЖС в подавляющем большинстве случаев.

Спасибо за рекомендации/советы.



#30 Робертов Пётр Сергеевич

Робертов Пётр Сергеевич

    Интересующийся

  • Новичок
  • 1 сообщений

Отправлено 28 марта 2019 - 01:03

В ДумеТВ читал, что начало действия нового закона о хостелах отложили до 1 октября



#31 Ирина Корда

Ирина Корда

    Интересующийся

  • Отельеры
  • 3 сообщений

Отправлено 03 апреля 2019 - 21:41

 

 

Многие жители того же Крыма лишатся дохода.. У нас же, как обычно, запретят сразу все и вся.

 

Я думаю, что речь идет о размещении гостиниц и хостелов в многоквартирных жилых домах. В Крыму это распространено в меньшей степени. Здесь массово используют так называемые эллинги. Т.е. в свое время гражданам было выделено место для хоз.построек или гаражей, вместо которых предприимчивые жители полуострова строили что угодно, только не  гараж. Иногда доходило до абсурда - строился многоэтажный комплекс. Сейчас множество таких скандальных построек ожидает снос и народ колбасит от этого. Дело усугубляется еще и тем, что большинство таких построек находится в непосредственной близости от моря. Люди заведомо нарушали закон, а впоследствии начинают вопить, что ущемляют их права. На Украине плевали на законы и за деньги "решали вопросы", так же рассчитывают и сейчас. А закон равен для всех. Поэтому я без сожаления к таким отношусь. 

Что касается хостелов и гостиниц в жилых многоквартирных домах, я уже писал когда-то об этом, это такое же ущемление прав остальных жильцов. Я не хочу, чтобы в моем подъезде (на лестничной клетке, этажом выше и т.д. и т.п.) находился хостел или что-то подобное, чтобы из моего дома делали проходной двор, как это обычно бывает там, где расположены хостелы. Максимум это только первые этажи, обязательно отдельный вход, дополнительная звукоизоляция и жесткие правила пребывания на такой территории. Повторюсь, что при всем моем уважении к коллегам - законы необходимо соблюдать. Всем. Так что все справедливо. Все правильно делают, если запретят хостелы в жилых домах. 

  . 

 



#32 Ирина Корда

Ирина Корда

    Интересующийся

  • Отельеры
  • 3 сообщений

Отправлено 03 апреля 2019 - 22:01

Очень категоричное и не верное заявление :"В Крыму это распространено в меньшей степени. Здесь массово используют так называемые эллинги" - обустройство эллингов под гостевые номера есть в одном случае в районе Алушты , район называют  "Санта Барбара", о других не слышала. В основном гостевые дома Крыма размещаются на садовых и индивидуальных жилых участках. Почему-то сейчас массовая амнезия, забыли, что началось все в перестройку Горбачева, в придуманную программу"К 2000 году каждой семье по квартире". И стали массово раздавать участки под строительство индивидуальных жилых домов, взамен снятия с квартирного учета. Нет очереди на заводе - партии рапортуют о выполнении программы. А, когда грянул 1991 год и закрылись заводы и фабрики, а вместе сними умерли и профсоюзы и профсоюзные путевки в крымские санатории. Народ пустили в свободное плавание, многие нашли соломинку и инвестировали свои сбережения в обустройство малых народных отелей. Спрос породил предложение. Тем более, что под садовые участки выдавали земли, фактически не пригодные к земледелию - без воды, на каменистых скальных породах, но, в Крыму куда не кинь, всюду море. И приехать из мегаполиса, разместиться в садовом гостевом доме, да еще не далеко от моря, прекрасный отдых. А в карпатском селе, зимой - на лыжах покатался, хозяин сельского гостевого дома тебе баньку истопил, борща сварил, да еще побасенками позабавил.  Когда малые отели достигли критической массы, Украина начала попытки управлять процессом и Кабинет Министров Украины издал Постановление,№297 от 2006 года, в котором утвердил "Порядок предоставления мест для временного размещения (проживания). Кто хотел, работал легально, выполняя требования этого Постановления. А в РФ подобного документа нет, тут избирают форму не управления процессом, запрета деятельности, без технико-экономического обоснования, принимают решения, очень напоминающие лобирование интересов крупных отелей,у  которых малые отели оттягивают гостей. Не знают они закона устойчивого  развития территории. Да, в движении хостелов получилась ложка дегтя в бочке меда, так как допустили в свои ряды совсем не хостелы, а под их вывеской притоны и рабочие общаги, что не допустимо в многоквартирном доме или в садовом товариществе. Вопрос надо поднимать о разработке недостающего документа "Порядка предоставления мест временного размещения(проживания)". Тогда отсеется те, кто не в правовом поле.  



#33 Ilya Basalyga

Ilya Basalyga

    Старожил Клуба Отельеров

  • Отельеры
  • 1 050 сообщений

Отправлено 03 апреля 2019 - 22:19

Я думаю, что речь идет о размещении гостиниц и хостелов в многоквартирных жилых домах..... Все правильно делают, если запретят хостелы в жилых домах.

Так я об этом и говорю - проблемы в многоквартирных, а запретят в любых жилых, в т.ч. ИЖС.

#34 Иванова Алина Ивановна

Иванова Алина Ивановна

    Активный участник

  • Отельеры
  • 29 сообщений

Отправлено 03 апреля 2019 - 22:48

Со временем, может, внесут поправки.



#35 Ирина Корда

Ирина Корда

    Интересующийся

  • Отельеры
  • 3 сообщений

Отправлено 04 апреля 2019 - 08:35

Надо не поправки вносить, а принимать Постановление о введение "Порядка предоставления мест для временного размещения(проживания)". Над этим документам сейчас работает "Союз гостеприимства" и "Туристический альянс Крыма и Севастополя". На сегодня места временного проживания, размещенные в ИЖС по своему регламенту на предмет проверки мер обеспечения пожарной безопасности сотрудник МЧС проверить не может, так же и РОспотреб.надзор не  принимает уведомление от предпринимателя, который ведет деятельность в ИЖС.  



#36 Лычева Ксения

Лычева Ксения

    Интересующийся

  • Новичок
  • 1 сообщений

Отправлено 05 апреля 2019 - 10:19

Эпопея продолжается!!!

 

https://regnum.ru/news/2605025.html

 

Что теперь будет..? Зачем это делать?

Не знаете, где можно объединиться и собирать подписи?



#37 Андрей Крымский

Андрей Крымский

    Старожил Клуба Отельеров

  • Отельеры
  • 1 422 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Севастополь

Отправлено 05 апреля 2019 - 11:34

 

 
Так я об этом и говорю - проблемы в многоквартирных, а запретят в любых жилых, в т.ч. ИЖС.

 

А ИЖС каким боком сюда прилепят? Это же ИНДИВИДУАЛЬНОЕ, т.е. не многоквартирное строение. Тем более услуги по предоставлению мест для краткосрочного проживания есть в ОКВЭД. Камень преткновения именно хостелы в жилых домах



#38 Андрей Крымский

Андрей Крымский

    Старожил Клуба Отельеров

  • Отельеры
  • 1 422 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Севастополь

Отправлено 05 апреля 2019 - 11:49

Очень категоричное и не верное заявление :"В Крыму это распространено в меньшей степени. Здесь массово используют так называемые эллинги" - обустройство эллингов под гостевые номера есть в одном случае в районе Алушты ,  

В чем заявление неверное? Вам тоже наверное следовало прежде чем утверждать об одном случае обустройства эллингов в районе Алушты изучить матчасть.

По пунктам: эллинги распространены практически по всему ЮБК, совсем необязательно, что они находятся на берегу моря (несмотря на название). Такая уж местная специфика называть эллингами свои незаконные постройки :) В Севастополе такая же картина. Один шанхай на берегу в Каче чего стоит. Западный Крым также кишит этими уродцами под красивым названием эллинги. Место выделено было под сарай или гараж, а строился "эллинг" для сдачи курортникам. И таких курятников - "эллингов" в Крыму тысячи.

Хостелы в жилых домах, о чем я и написал, действительно не так широко распространены в Крыму, как например в Питере или Москве.  И очень хорошо, если примут закон, запрещающий  размещение хостелов в жилых многоквартирных домах.



#39 Степан Симоненко

Степан Симоненко

    Интересующийся

  • Отельеры
  • 2 сообщений

Отправлено 06 апреля 2019 - 16:40

Ужас, если честно



#40 Ilya Basalyga

Ilya Basalyga

    Старожил Клуба Отельеров

  • Отельеры
  • 1 050 сообщений

Отправлено 06 апреля 2019 - 18:44

А ИЖС каким боком сюда прилепят? ... Камень преткновения именно хостелы в жилых домах

ИЖС - тоже жилой дом. Если в итоговой редакции запретят хостелы именно в жилых домах (без уточнения про многоквартирность), это в полной мере затронет и ИЖС.

#41 Андрей Крымский

Андрей Крымский

    Старожил Клуба Отельеров

  • Отельеры
  • 1 422 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Севастополь

Отправлено 07 апреля 2019 - 18:22

 


(без уточнения про многоквартирность)

 

Я имел в виду только это. И именно хостелы. Сдавать длительно квартиры, я надеюсь,  никто не запретит





Ответить



  


Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 скрытых пользователей