Продается гостинично-туристический комплекс «Театральный» в центре г. Суздаль – один из самых посещаемых малых городов России – более 1,7 млн. туристов в 2017 году.
Стоимость 145 млн.руб. – это отправная точка, собственник готов ее обсуждать.
Мы готовы поделиться своей комиссией и предлагаем 1 млн. руб. за покупателя, который узнает об объекте через Вас.
Почему продается: единственный собственник строил данный объект полностью на свои средства и для своих целей - использовать как закрытую гостиницу для организации отдыха своих сотрудников (топ-менеджеров). Однако, по состоянию здоровья, он решил сократить свои активы и в текущей ситуации данный объект для "собственных" целей стал не нужен, поэтому принято решение его продать.
ГТК «Театральный» является действующей гостиницей, зарегистрирован на сайте booking.com (рейтинг 8.6) и представлен тремя зданиями:
Здание гостиницы площадью 1577 кв.м.;
Здание ресторана площадью 736 кв.м.;
Жилой дом площадью 210 кв.м.
Все объекты в собственности, обременений нет.
Здания расположены на трех смежных земельных участках совокупной площадью 2 702 кв.м. Территория ГТК огорожена, благоустроена и оснащена видеонаблюдением. Для гостей комплекса предусмотрена автопарковка на 22 места, навес на 3 автомобиля. Возможность стоянки туристических автобусов!
Гостиница имеет статус нежилого здания с соответствующим разрешенным использованием земельного участка, что выгодно отличает ее от большинства гостевых домов в г.Суздаль, которые располагаются в «Жилых домах» и после принятия соответствующей поправки у них возникнут проблемы.
Оформлена вся документация для ведения гостиничного бизнеса, включая паспорт антитеррористической безопасности. Гостинице еще не присвоена категория, но была предварительная оценка сертифицированной организации - для присвоения 3-х звезд все есть.
Здания гостиницы и ресторана полностью укомплектованы мебелью и оборудованием.
Объекты обеспечены всеми необходимыми коммуникациями, отопление осуществляется от собственной газовой котельной (все сделано с запасом).
Возведение аналогичного объекта в этой части города Суздаль практически невозможно из-за введенных ограничений по земляным работам и высоте строительства (все три здания у нас имеют полноценный подвал и высота у гостиницы 11 м., так же подведена центральная канализация, что является исключением для этой части города!)
Здание гостиницы площадью 1 577 кв.м. представляет собой капитальное строение, введенное в эксплуатацию в 2012г. Этажность: полноценный подвал, 2 этажа и мансарда.
Номерной фонд: 25 номеров (стандарт, студия, люкс), в которых с комфортом могут разместиться до 55 человек.
Дополнительные услуги: конференц-зал на 35 мест, бар-столовая на 25 мест, игровая комната (бильярд, аэро-хоккей), зимний сад, обзорная площадка (веранда), есть помещение под сауну - необходимо доделать.
Здание ресторана площадью 736 кв.м. представляет собой капитальное строение, введенное в эксплуатацию в 2014 г. Этажность: полноценный подвал, 2 этажа и мансарда.
1-й этаж: холл, гардеробная, торговый зал (продажа сувенирной продукции – можно переоборудовать под свои нужды), кабинет руководителя, помещение для проведения мастер-классов, подсобные помещения;
2-й этаж: зал на 45 мест, бар, кухня с оборудованием и русской печью, подсобные помещения, есть отдельный вход;
Мансарда: банкетный зал на 60 мест с трансформацией в театральный зал, мини сцена, свето-звуковое оборудование.
Жилой дом площадью 210 кв.м. Представляет собой капитальное строение, введенное в эксплуатацию в 2005 г. с пристроенным отапливаемым гаражом на 2 автомобиля.
Территория жилого дома отгорожена от территории ГТК и может использоваться отдельно. Этажность: полноценный подвал, 1 этаж и мансарда.
Помимо основных помещений, в доме присутствуют бильярдная, финская сауна и мини бассейн с подогревом, несколько летних помещений.
Коммуникации: электричество, водоснабжение, собственная газовая котельная, центральная канализация.
Фактически, все готово для ведения бизнеса: есть юр.лицо с сотрудниками и договорами обслуживания, готовый объект в очень хорошем состоянии, укомплектованный мебелью и техникой и есть спрос на эти услуги, который растет (в 2024 будет 1000-летие города).
Нужен новый собственник, которому интересен гостиничный бизнес и у которого есть желание развивать проект.
Готов ответить на вопросы здесь или Ватсап/Вайбер - 8-904-593-11-09.