•         


Дом культурного наследия.

культурное наследие#миниотель

#1 Shubenina Elena

Shubenina Elena

    Заслуженный Отельер

  • Отельеры
  • 96

27 Октябрь 2017 - 12:42

Присмотрела красивый дом для гостиницы. Стоит уже более двадцати лет пустой, с заколоченными окнами практически в центре города. Дом относится к объекту культурного наследия. Прочитала в инете, что могу его взять в аренду, но только под собственные нужды(открытие офиса) В субаренду сдавать нельзя. Можно ли в таком доме открыть гостиницу?!? И есть ли какие то государственные программы помогающие отреставрировать данное помещение, то есть взятие кредита под не большие проценты?!?



#2 Андрей Крымский

Андрей Крымский

    Старожил Клуба Отельеров

  • Отельеры
  • 1 539
  • Пол:Мужчина
  • Город:Севастополь

27 Октябрь 2017 - 14:03

Город?



#3 Shubenina Elena

Shubenina Elena

    Заслуженный Отельер

  • Отельеры
  • 96

27 Октябрь 2017 - 14:54

Пенза



#4 Shubenina Elena

Shubenina Elena

    Заслуженный Отельер

  • Отельеры
  • 96

27 Октябрь 2017 - 14:55

Город?

Пенза



#5 Андрей Крымский

Андрей Крымский

    Старожил Клуба Отельеров

  • Отельеры
  • 1 539
  • Пол:Мужчина
  • Город:Севастополь

27 Октябрь 2017 - 15:05

Пенза

Думаю, что можно, но стоит ли игра свеч? Куча согласований, ограничений, а главное вложенных средств...  А потом еще надзорные органы будут всячески "способствовать"  бизнесу)) Оно Вам надо?  Вряд ли Вы сможете получить  здание в полную собственность. Но риск благородное дело. Дерзайте, если есть желание



#6 Shubenina Elena

Shubenina Elena

    Заслуженный Отельер

  • Отельеры
  • 96

27 Октябрь 2017 - 15:29

 

Пенза

Думаю, что можно, но стоит ли игра свеч? Куча согласований, ограничений, а главное вложенных средств...  А потом еще надзорные органы будут всячески "способствовать"  бизнесу)) Оно Вам надо?  Вряд ли Вы сможете получить  здание в полную собственность. Но риск благородное дело. Дерзайте, если есть желание

 

Все это понятно и я об этом думала, теперь хочется грамотного юридического совета.



#7 Андрей Крымский

Андрей Крымский

    Старожил Клуба Отельеров

  • Отельеры
  • 1 539
  • Пол:Мужчина
  • Город:Севастополь

27 Октябрь 2017 - 15:45


 


 

 хочется грамотного юридического совета.

 

Вряд ли на форуме такое. Проще  вживую к юристам обратиться



#8 Shubenina Elena

Shubenina Elena

    Заслуженный Отельер

  • Отельеры
  • 96

27 Октябрь 2017 - 15:52

 


 


 

 хочется грамотного юридического совета.

 

Вряд ли на форуме такое. Проще  вживую к юристам обратиться

 

Думала , что на форуме у кого то был уже такой опыт вот и подняла эту тему. Уж больно домик красивый и так жалко что никому ничего не нужно. Местным олигархам он не интересен, больших денег не получишь. Местная власть тоже не знает что с ним делать. Вот и подумала, а может получиться "оставить свой след на земле"



#9 Андрей Крымский

Андрей Крымский

    Старожил Клуба Отельеров

  • Отельеры
  • 1 539
  • Пол:Мужчина
  • Город:Севастополь

27 Октябрь 2017 - 16:04

 


 

 

Думала , что на форуме у кого то был уже такой опыт вот и подняла эту тему. Уж больно домик красивый и так жалко что никому ничего не нужно. Местным олигархам он не интересен, больших денег не получишь. Местная власть тоже не знает что с ним делать. Вот и подумала, а может получиться "оставить свой след на земле"

 

хмм... у меня вот сейчас собственный опыт, - чтобы застройщик новое здание достроил в исторической части города. При Украине палки в колеса все время вставляли, теперь и при России уже который год ничего с мертвой точки не двигается. Теперь застройщику приказано разработать проектно-ландшафтный визуальный анализ территории (новый, старый был укр), установить охранную зону (тоже по новой), согласовать с Севнаследием  проектную документацию (это самый большой гемор для застройщика), уменьшить этажность здания )))  ... Чтобы не быть выше чего-то там и не портить архитектурный вид. И отдать городу 20% - это 1200 кв.м.  Ну, им виднее, но люди уже 12 лет ждут. Как-то так. Это я про опыт



#10 Ilya Basalyga

Ilya Basalyga

    Старожил Клуба Отельеров

  • Отельеры
  • 1 112

27 Октябрь 2017 - 20:39

Думала , что на форуме у кого то был уже такой опыт вот и подняла эту тему. Уж больно домик красивый и так жалко что никому ничего не нужно.

Целевое назначение земельного участка?

#11 Shubenina Elena

Shubenina Elena

    Заслуженный Отельер

  • Отельеры
  • 96

28 Октябрь 2017 - 17:28

 

Думала , что на форуме у кого то был уже такой опыт вот и подняла эту тему. Уж больно домик красивый и так жалко что никому ничего не нужно.

Целевое назначение земельного участка?

 

Дом считается жилым, но есть постановление о переводе в не жилое. А у участка даже не знаю целевое назначение.



#12 Ilya Basalyga

Ilya Basalyga

    Старожил Клуба Отельеров

  • Отельеры
  • 1 112

28 Октябрь 2017 - 17:44

Дом считается жилым, но есть постановление о переводе в не жилое. А у участка даже не знаю целевое назначение.


В чем проблема узнать? rosreestr.ru -> Публичная кадастровая карта

#13 Стрельников Сергей Анатольевич

Стрельников Сергей Анатольевич

    Старожил Клуба Отельеров

  • Отельеры
  • 175

30 Октябрь 2017 - 12:27

 

 


 


 

 хочется грамотного юридического совета.

 

Вряд ли на форуме такое. Проще  вживую к юристам обратиться

 

Думала , что на форуме у кого то был уже такой опыт вот и подняла эту тему. Уж больно домик красивый и так жалко что никому ничего не нужно. Местным олигархам он не интересен, больших денег не получишь. Местная власть тоже не знает что с ним делать. Вот и подумала, а может получиться "оставить свой след на земле"

 

В Москве была такая история - город отдавал здания-исторические памятники за плату 1 рубль в год. Можно было брать в аренду на 49 лет. В том числе и под гостиницу.... Чтобы можно было взять и кредит под низкий процент в таком случае - такого точно не было.