Присмотрела красивый дом для гостиницы. Стоит уже более двадцати лет пустой, с заколоченными окнами практически в центре города. Дом относится к объекту культурного наследия. Прочитала в инете, что могу его взять в аренду, но только под собственные нужды(открытие офиса) В субаренду сдавать нельзя. Можно ли в таком доме открыть гостиницу?!? И есть ли какие то государственные программы помогающие отреставрировать данное помещение, то есть взятие кредита под не большие проценты?!?
#1
27 Октябрь 2017 - 12:42
#2
27 Октябрь 2017 - 14:03
Город?
#3
27 Октябрь 2017 - 14:54
Пенза
#4
27 Октябрь 2017 - 14:55
Город?
Пенза
#5
27 Октябрь 2017 - 15:05
Пенза
Думаю, что можно, но стоит ли игра свеч? Куча согласований, ограничений, а главное вложенных средств... А потом еще надзорные органы будут всячески "способствовать" бизнесу)) Оно Вам надо? Вряд ли Вы сможете получить здание в полную собственность. Но риск благородное дело. Дерзайте, если есть желание
#6
27 Октябрь 2017 - 15:29
Пенза
Думаю, что можно, но стоит ли игра свеч? Куча согласований, ограничений, а главное вложенных средств... А потом еще надзорные органы будут всячески "способствовать" бизнесу)) Оно Вам надо? Вряд ли Вы сможете получить здание в полную собственность. Но риск благородное дело. Дерзайте, если есть желание
Все это понятно и я об этом думала, теперь хочется грамотного юридического совета.
#7
27 Октябрь 2017 - 15:45
хочется грамотного юридического совета.
Вряд ли на форуме такое. Проще вживую к юристам обратиться
#8
27 Октябрь 2017 - 15:52
хочется грамотного юридического совета.
Вряд ли на форуме такое. Проще вживую к юристам обратиться
Думала , что на форуме у кого то был уже такой опыт вот и подняла эту тему. Уж больно домик красивый и так жалко что никому ничего не нужно. Местным олигархам он не интересен, больших денег не получишь. Местная власть тоже не знает что с ним делать. Вот и подумала, а может получиться "оставить свой след на земле"
#9
27 Октябрь 2017 - 16:04
Думала , что на форуме у кого то был уже такой опыт вот и подняла эту тему. Уж больно домик красивый и так жалко что никому ничего не нужно. Местным олигархам он не интересен, больших денег не получишь. Местная власть тоже не знает что с ним делать. Вот и подумала, а может получиться "оставить свой след на земле"
хмм... у меня вот сейчас собственный опыт, - чтобы застройщик новое здание достроил в исторической части города. При Украине палки в колеса все время вставляли, теперь и при России уже который год ничего с мертвой точки не двигается. Теперь застройщику приказано разработать проектно-ландшафтный визуальный анализ территории (новый, старый был укр), установить охранную зону (тоже по новой), согласовать с Севнаследием проектную документацию (это самый большой гемор для застройщика), уменьшить этажность здания ))) ... Чтобы не быть выше чего-то там и не портить архитектурный вид. И отдать городу 20% - это 1200 кв.м. Ну, им виднее, но люди уже 12 лет ждут. Как-то так. Это я про опыт
#10
27 Октябрь 2017 - 20:39
Целевое назначение земельного участка?Думала , что на форуме у кого то был уже такой опыт вот и подняла эту тему. Уж больно домик красивый и так жалко что никому ничего не нужно.
#11
28 Октябрь 2017 - 17:28
Целевое назначение земельного участка?Думала , что на форуме у кого то был уже такой опыт вот и подняла эту тему. Уж больно домик красивый и так жалко что никому ничего не нужно.
Дом считается жилым, но есть постановление о переводе в не жилое. А у участка даже не знаю целевое назначение.
#12
28 Октябрь 2017 - 17:44
Дом считается жилым, но есть постановление о переводе в не жилое. А у участка даже не знаю целевое назначение.
В чем проблема узнать? rosreestr.ru -> Публичная кадастровая карта
#13
30 Октябрь 2017 - 12:27
хочется грамотного юридического совета.
Вряд ли на форуме такое. Проще вживую к юристам обратиться
Думала , что на форуме у кого то был уже такой опыт вот и подняла эту тему. Уж больно домик красивый и так жалко что никому ничего не нужно. Местным олигархам он не интересен, больших денег не получишь. Местная власть тоже не знает что с ним делать. Вот и подумала, а может получиться "оставить свой след на земле"
В Москве была такая история - город отдавал здания-исторические памятники за плату 1 рубль в год. Можно было брать в аренду на 49 лет. В том числе и под гостиницу.... Чтобы можно было взять и кредит под низкий процент в таком случае - такого точно не было.