Перейти к содержимому



Фотография
- - - - -

Когда продают бизнес "Хостел в аренду" напрягаешься.

продажа хостел хостел в аренду купить хостел

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 36

#1 Дмитрий Медведев

Дмитрий Медведев

    Интересующийся

  • Отельеры
  • 14 сообщений

Отправлено 01 сентября 2016 - 14:26

Всем доброго дня уважаемые акулы гостиничного бизнеса

Остались деньги после того, как нашел клад, решил открыть бизнес и увидел предложение (ГУГЛспалил) хостел в аренду, ткнул и увидел что таких предложений тьма, у всех окупаемость стоит 6 месяцев  - 1 год, позвонил в контору которая этим занимается, внятного ничего, НО

главный вопрос - зачем продает человек то, что приносит 100-200 тысяч "чистыми" в "несезон"!? (речь о Питере)

и само собой страна в которой живем научила, что скорее всего там везде кидок - типа, с арендой помещения подстава, или как окупишь тебя выгонят, или подсунут договор а там форс-мажор потому что решение суда заставляет продать собственность и поделить из за развода и т.Д. 

И куда девать мотивацию чем то заниматься? заниматься гостинницей или хостелом в питере? 

подскажите как в этом случае происходит? как не быть кинутым и опрокинутым? 

если кто то захочет заюморить то не сильно кретично я не обижусь но меж тем ответьте между шутками и подколками и по теме в том числе. Заранее Благодарю,

я не профи.



#2 Oleg Vereshchaka

Oleg Vereshchaka

    Старожил Клуба Отельеров

  • Отельеры
  • 1 329 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Харьков

Отправлено 01 сентября 2016 - 18:00

Ну сейчас модно "бизнесами торговать"))

По сути "продают" право аренды помещения и неликвидный хлам в виде "убранства" номера.

Ну и "закон о хостелах в жилом фонде"...



#3 Дмитрий Медведев

Дмитрий Медведев

    Интересующийся

  • Отельеры
  • 14 сообщений

Отправлено 01 сентября 2016 - 18:06

Ну сейчас модно "бизнесами торговать"))

По сути "продают" право аренды помещения и неликвидный хлам в виде "убранства" номера.

Ну и "закон о хостелах в жилом фонде"...

Спасибо за ответ. закон о хостелах в жилом доме? все эти огромные количества предложений по С.Петербургу, по сути право аренды? Не могли бы вы направить в ту ветку где вы уже может быть обсуждали "какие условия соблюсти при покупке хостела, мини гостиницы". Заранее благодарю



#4 Андрей Крымский

Андрей Крымский

    Старожил Клуба Отельеров

  • Отельеры
  • 1 086 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Севастополь

Отправлено 01 сентября 2016 - 19:35

уважаемые акулы гостиничного бизнеса,

Остались деньги после того, как нашел клад, решил открыть бизнес

как не быть кинутым и опрокинутым? 

если кто то захочет заюморить то не сильно кретично я не обижусь 

Вы, в общем-то, сами задали тон этой ветки. Я только не понял одного - "кретично" это образование от какого слова - кретины, креатив или критика?? Периодически у нас на форуме всплывают желающие расстаться с "найденными" деньгами, и почему-то их всех тянет в сторону хостелов. Бюджетно наверное. Эти люди, как правило,  полны энтузиазма и задора. Они как Петр I шагают бодрым шагом по рее на недостроенный корабль. Но здесь на них выливают ушат холодной воды, чтобы охладить их пыл и рвение. Объясняют и приводят веские аргументы, обычно "против". Некоторые особо горячие не унимаются и продолжают упрямо убеждать нас,  как будто это мы, а не они хостел приобретать собрались... Через месяц-другой тихо исчезают... Вместе с мечтами о красивой жизни. Извините, если креативно заюморил, я без злого умысла


  • Малинина Виктория это нравится

#5 Дмитрий Медведев

Дмитрий Медведев

    Интересующийся

  • Отельеры
  • 14 сообщений

Отправлено 02 сентября 2016 - 07:23

 

уважаемые акулы гостиничного бизнеса,

Остались деньги после того, как нашел клад, решил открыть бизнес

как не быть кинутым и опрокинутым? 

если кто то захочет заюморить то не сильно кретично я не обижусь 

Вы, в общем-то, сами задали тон этой ветки. Я только не понял одного - "кретично" это образование от какого слова - кретины, креатив или критика?? Периодически у нас на форуме всплывают желающие расстаться с "найденными" деньгами, и почему-то их всех тянет в сторону хостелов. Бюджетно наверное. Эти люди, как правило,  полны энтузиазма и задора. Они как Петр I шагают бодрым шагом по рее на недостроенный корабль. Но здесь на них выливают ушат холодной воды, чтобы охладить их пыл и рвение. Объясняют и приводят веские аргументы, обычно "против". Некоторые особо горячие не унимаются и продолжают упрямо убеждать нас,  как будто это мы, а не они хостел приобретать собрались... Через месяц-другой тихо исчезают... Вместе с мечтами о красивой жизни. Извините, если креативно заюморил, я без злого умысла

 

Я когда регился и читал ветки обратил внимание , что форум не вот тебе прямо живое общение, наверное как раз потому, что видимо народ обламывается и уходит в глухой нокаут ))) Да вот как раз и нужен мне хороший душ холодный, дабы выбить из меня эйфорию, заранее благодарю что делитесь своим опытом позволяя избежать шишек и шрамов .



#6 Емельянов Иван

Емельянов Иван

    Старожил Клуба Отельеров

  • PRO Отельеры
  • 407 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Москва

Отправлено 02 сентября 2016 - 09:16

 

Ну сейчас модно "бизнесами торговать"))

По сути "продают" право аренды помещения и неликвидный хлам в виде "убранства" номера.

Ну и "закон о хостелах в жилом фонде"...

Спасибо за ответ. закон о хостелах в жилом доме? все эти огромные количества предложений по С.Петербургу, по сути право аренды? Не могли бы вы направить в ту ветку где вы уже может быть обсуждали "какие условия соблюсти при покупке хостела, мини гостиницы". Заранее благодарю

 

Дмитрий - Вам Олег все объяснил. Ничего "законного" по закону (извините за каламбур) в этом бизнесе (так называемые "хостелы")  нет и быть не может. И никаких подвижек "в лучшую сторону" не будет (ибо здесь на стороне государства другие собственники жилья, которым такое соседство и в гробу не нужно). Все, что можно прочитать в СМИ, это предвыборные спекуляции "на тему".

 

Придушили данный вид бизнеса всерьез и надолго.


Сообщение отредактировал Емельянов Иван: 02 сентября 2016 - 09:16


#7 Дмитрий Медведев

Дмитрий Медведев

    Интересующийся

  • Отельеры
  • 14 сообщений

Отправлено 02 сентября 2016 - 12:05

 

 

Ну сейчас модно "бизнесами торговать"))

По сути "продают" право аренды помещения и неликвидный хлам в виде "убранства" номера.

Ну и "закон о хостелах в жилом фонде"...

Спасибо за ответ. закон о хостелах в жилом доме? все эти огромные количества предложений по С.Петербургу, по сути право аренды? Не могли бы вы направить в ту ветку где вы уже может быть обсуждали "какие условия соблюсти при покупке хостела, мини гостиницы". Заранее благодарю

 

Дмитрий - Вам Олег все объяснил. Ничего "законного" по закону (извините за каламбур) в этом бизнесе (так называемые "хостелы")  нет и быть не может. И никаких подвижек "в лучшую сторону" не будет (ибо здесь на стороне государства другие собственники жилья, которым такое соседство и в гробу не нужно). Все, что можно прочитать в СМИ, это предвыборные спекуляции "на тему".

 

Придушили данный вид бизнеса всерьез и надолго.

 

неужели все так тухло в этой теме, хорошо, тогда подскажите а какой улыбается штраф? ну т.е начну я работать и игнорировать участкового, сколько он мне может выписать штраф???

поясню свое упрямство, что бы не сойти на Петра 1 шагающего )) скорее всего, я для себя решил рискнуть... теперь как это сделать наименьшей кровью, спасибо за понимание. 


Сообщение отредактировал Дмитрий Медведев: 02 сентября 2016 - 12:15


#8 Oleg Vereshchaka

Oleg Vereshchaka

    Старожил Клуба Отельеров

  • Отельеры
  • 1 329 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Харьков

Отправлено 02 сентября 2016 - 12:57

Здесь есть немного.. В остальном, коллеги, верно высказались насчёт "перспектив"

http://prohotel.ru/f...zak-podderzhal/



#9 Дмитрий Медведев

Дмитрий Медведев

    Интересующийся

  • Отельеры
  • 14 сообщений

Отправлено 02 сентября 2016 - 13:38

Здесь есть немного.. В остальном, коллеги, верно высказались насчёт "перспектив"

http://prohotel.ru/f...zak-podderzhal/

спасибо, почитаю и позадаю вопросы



#10 Андрей Крымский

Андрей Крымский

    Старожил Клуба Отельеров

  • Отельеры
  • 1 086 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Севастополь

Отправлено 02 сентября 2016 - 16:49

 

неужели все так тухло в этой теме, хорошо, тогда подскажите а какой улыбается штраф? ну т.е начну я работать и игнорировать участкового, сколько он мне может выписать штраф???

 

поясню свое упрямство, что бы не сойти на Петра 1 шагающего )) скорее всего, я для себя решил рискнуть... теперь как это сделать наименьшей кровью, спасибо за понимание. 

 

ну-ну...  Вам тут любезно расчистили дорогу с чужими граблями, а Вы непременно на своих хотите проэкспериментировать, да еще  и Закон собираетесь нарушать. Дорогой наш человек, достаточно будет одного "иван васильича" или "ульяны андревны", чтобы испортить жизнь Вам и всему Вашему хостелу. а такие обязательно найдутся, и ведь они будут правы! Кроме бесконечных штрафов побегаете по судам, а по ночам Вам будут звонить либо возмущенные соседи, либо проживающие в хостеле с укором, что опять наружная дверь перекрыта новым замком и они не могут попасть в помещение. Оно Вам надо?  Кстати, лично я против хостелов в жилых домах. если бы таковой был в моем доме, я бы первый кошмарил владельцев


  • Малинина Виктория это нравится

#11 Колчин Андрей

Колчин Андрей

    Интересующийся

  • Отельеры
  • 9 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Москва

Отправлено 03 сентября 2016 - 20:06

 

 

уважаемые акулы гостиничного бизнеса,

Остались деньги после того, как нашел клад, решил открыть бизнес

как не быть кинутым и опрокинутым? 

если кто то захочет заюморить то не сильно кретично я не обижусь 

Вы, в общем-то, сами задали тон этой ветки. Я только не понял одного - "кретично" это образование от какого слова - кретины, креатив или критика?? Периодически у нас на форуме всплывают желающие расстаться с "найденными" деньгами, и почему-то их всех тянет в сторону хостелов. Бюджетно наверное. Эти люди, как правило,  полны энтузиазма и задора. Они как Петр I шагают бодрым шагом по рее на недостроенный корабль. Но здесь на них выливают ушат холодной воды, чтобы охладить их пыл и рвение. Объясняют и приводят веские аргументы, обычно "против". Некоторые особо горячие не унимаются и продолжают упрямо убеждать нас,  как будто это мы, а не они хостел приобретать собрались... Через месяц-другой тихо исчезают... Вместе с мечтами о красивой жизни. Извините, если креативно заюморил, я без злого умысла

 

Я когда регился и читал ветки обратил внимание , что форум не вот тебе прямо живое общение, наверное как раз потому, что видимо народ обламывается и уходит в глухой нокаут ))) Да вот как раз и нужен мне хороший душ холодный, дабы выбить из меня эйфорию, заранее благодарю что делитесь своим опытом позволяя избежать шишек и шрамов .

 

Никого не слушай, делай то что подсказывает тебе твое сердце. Основное: ПРАВИЛЬНО РАСЧИТАЙ ЭКОНОМИКУ. Найди хорошего юриста-договорника что бы он провел экспертную проверку договора,



#12 Oleg Vereshchaka

Oleg Vereshchaka

    Старожил Клуба Отельеров

  • Отельеры
  • 1 329 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Харьков

Отправлено 04 сентября 2016 - 00:11

Очередной штейкбрехер...или..не знаю как лучше выразиться..
Любая экономическая система базируется на (иногда очень различных) принципах организационно-хозяйственной деятельности, которые, собственно говоря, и отличают экономические системы друг от друга..
И если у вас (скажем в Зимбабве) пренебрежение нормами законодательства -обычная практика, то в РФ (в частности в Питере) это не пройдёт...незаметно для "кармана"...

#13 Oleg Vereshchaka

Oleg Vereshchaka

    Старожил Клуба Отельеров

  • Отельеры
  • 1 329 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Харьков

Отправлено 04 сентября 2016 - 00:24

В общем очень не советую "входить" в эту тему (это для Дмитрия Медведева).
Прикроют бизнес на "раз-два"..и будут правы.
ПС
Если некуда "пристроить" деньги, давайте организуем коллективную попойку, скажем в прекрасном городе Севастополе..пока сезон не закончился)))

#14 Дмитрий Медведев

Дмитрий Медведев

    Интересующийся

  • Отельеры
  • 14 сообщений

Отправлено 05 сентября 2016 - 06:26

 

 

неужели все так тухло в этой теме, хорошо, тогда подскажите а какой улыбается штраф? ну т.е начну я работать и игнорировать участкового, сколько он мне может выписать штраф???

 

поясню свое упрямство, что бы не сойти на Петра 1 шагающего )) скорее всего, я для себя решил рискнуть... теперь как это сделать наименьшей кровью, спасибо за понимание. 

 

ну-ну...  Вам тут любезно расчистили дорогу с чужими граблями, а Вы непременно на своих хотите проэкспериментировать, да еще  и Закон собираетесь нарушать. Дорогой наш человек, достаточно будет одного "иван васильича" или "ульяны андревны", чтобы испортить жизнь Вам и всему Вашему хостелу. а такие обязательно найдутся, и ведь они будут правы! Кроме бесконечных штрафов побегаете по судам, а по ночам Вам будут звонить либо возмущенные соседи, либо проживающие в хостеле с укором, что опять наружная дверь перекрыта новым замком и они не могут попасть в помещение. Оно Вам надо?  Кстати, лично я против хостелов в жилых домах. если бы таковой был в моем доме, я бы первый кошмарил владельцев

 

Где собирается Питер размещать чемпионат Мира по фут?))) или "пох"? ладно я не буду головой ломать стены, тогда нужно минигостишку? как в бизнес окунуться с чего начать? 

А за совет по договору спасибо, это пожалуй один из самых важных моментов который пугает, не столько пугает сам закон - который еще как то можно было нивелировать (ну типа договориться с бабушками соседками, начать убираться в парадном, менять лампочки или облагоустроить двор и т.д - не важно с каким постояным или переменным успехом) то желание КИНУТЬ в России , с времен Бандитского Питербурга - стало только больше и изощреннее 



#15 Дмитрий Медведев

Дмитрий Медведев

    Интересующийся

  • Отельеры
  • 14 сообщений

Отправлено 05 сентября 2016 - 20:33

 

 

неужели все так тухло в этой теме, хорошо, тогда подскажите а какой улыбается штраф? ну т.е начну я работать и игнорировать участкового, сколько он мне может выписать штраф???

 

поясню свое упрямство, что бы не сойти на Петра 1 шагающего )) скорее всего, я для себя решил рискнуть... теперь как это сделать наименьшей кровью, спасибо за понимание. 

 

ну-ну...  Вам тут любезно расчистили дорогу с чужими граблями, а Вы непременно на своих хотите проэкспериментировать, да еще  и Закон собираетесь нарушать. Дорогой наш человек, достаточно будет одного "иван васильича" или "ульяны андревны", чтобы испортить жизнь Вам и всему Вашему хостелу. а такие обязательно найдутся, и ведь они будут правы! Кроме бесконечных штрафов побегаете по судам, а по ночам Вам будут звонить либо возмущенные соседи, либо проживающие в хостеле с укором, что опять наружная дверь перекрыта новым замком и они не могут попасть в помещение. Оно Вам надо?  Кстати, лично я против хостелов в жилых домах. если бы таковой был в моем доме, я бы первый кошмарил владельцев

 

хорошо, а если брать хостел с отдельным входом, или как вариант в нежилом, но по факту скорее всего врядли оформленном официально тоже. И вот еще что там со спецификацией по категориям отелей? вы не вкурсе?



#16 Андрей Крымский

Андрей Крымский

    Старожил Клуба Отельеров

  • Отельеры
  • 1 086 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Севастополь

Отправлено 06 сентября 2016 - 08:44

да... Петр I нервно курит трубку в сторонке )))



#17 Дмитрий Медведев

Дмитрий Медведев

    Интересующийся

  • Отельеры
  • 14 сообщений

Отправлено 06 сентября 2016 - 11:42

да... Петр I нервно курит трубку в сторонке )))

 вы мне сейчас советуете вообще в тему гостинничного не лезть, или я не так понял?) 



#18 Емельянов Иван

Емельянов Иван

    Старожил Клуба Отельеров

  • PRO Отельеры
  • 407 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Москва

Отправлено 06 сентября 2016 - 16:51

 

да... Петр I нервно курит трубку в сторонке )))

 вы мне сейчас советуете вообще в тему гостинничного не лезть, или я не так понял?) 

 

 

 

да... Петр I нервно курит трубку в сторонке )))

 вы мне сейчас советуете вообще в тему гостинничного не лезть, или я не так понял?) 

 

Уважаемый Коллега,

 

Вам достаточно тактично объяснили, что данная бизнес модель издохла. Работала, работала, и померла.

Никто Хостелы как таковые не хоронил, но бизнес-модель по типу "расселю на главной улице коммуналку и начну стричь купоны на зависть соседям по лестничной клетке" умирает в агонии.

 

Вот и все, собственно, по теме. А заниматься Вам никто ничем не мешает. Только я бы лучше пропил эти деньги, или на депозит положил. По классической схеме.  B)


Сообщение отредактировал Емельянов Иван: 06 сентября 2016 - 16:51


#19 Дмитрий Медведев

Дмитрий Медведев

    Интересующийся

  • Отельеры
  • 14 сообщений

Отправлено 07 сентября 2016 - 08:32

 

 

да... Петр I нервно курит трубку в сторонке )))

 вы мне сейчас советуете вообще в тему гостинничного не лезть, или я не так понял?) 

 

 

 

да... Петр I нервно курит трубку в сторонке )))

 вы мне сейчас советуете вообще в тему гостинничного не лезть, или я не так понял?) 

 

Уважаемый Коллега,

 

Вам достаточно тактично объяснили, что данная бизнес модель издохла. Работала, работала, и померла.

Никто Хостелы как таковые не хоронил, но бизнес-модель по типу "расселю на главной улице коммуналку и начну стричь купоны на зависть соседям по лестничной клетке" умирает в агонии.

 

Вот и все, собственно, по теме. А заниматься Вам никто ничем не мешает. Только я бы лучше пропил эти деньги, или на депозит положил. По классической схеме.  B)

 

Хорошо, спасибо! а подскажите пожалуйста (заранее проговорю, я не из Налоговой) вы сами что содержите и как ваши ощущения? 



#20 Емельянов Иван

Емельянов Иван

    Старожил Клуба Отельеров

  • PRO Отельеры
  • 407 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Москва

Отправлено 08 сентября 2016 - 09:39

Уважаемый Автор темы, а о каких "ощущениях" Вы хотели услышать ?



#21 Дмитрий Медведев

Дмитрий Медведев

    Интересующийся

  • Отельеры
  • 14 сообщений

Отправлено 09 сентября 2016 - 06:39

Уважаемый Автор темы, а о каких "ощущениях" Вы хотели услышать ?

вот я занимаюсь Рентой, прожиточный минимум приравняли к МРОТ и раньше он был 100 руб, а теперь в зависимости от Региона он от 6000 до 12000 и раньше пожилому человеку можно было платить по договоренности - 2000 руб, 1500 руб или 10000 руб , короче от 100 руб, теперь по закону "пожилых" типа защитили и никто им мало платить не будет как раньше. И теперь ощущение что платить "много" желающих совсем не стало, совсем тишина, желающих платить пожилому человеку за его квартиру стало "0" , есть пожилые кто нуждается в договоре ренты, а вот помочь уже некому и вот они остались со своими проблемами, тема можно сказать практически умерла, и что остается одинокому пожилому? только попасть в руки мафии "социальных" работников. Зарабатывать уже как оператор заключения договоров не получается , только если самостоятельно заключить договор на себя, но существует два риска: 1. Попасть и не вольно "начать желать" или "ждать смерти" подопечного 2. Умереть раньше так и не получив картиру в ренту 

Вот ощущение которое сложилось на данный момент в этой теме. 

рассказал как было раньше, как стало, и как радикально стало отличаться состояние в этой теме, и основные критические моменты.



#22 Емельянов Иван

Емельянов Иван

    Старожил Клуба Отельеров

  • PRO Отельеры
  • 407 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Москва

Отправлено 09 сентября 2016 - 10:07

 

 

Уважаемый Автор темы, а о каких "ощущениях" Вы хотели услышать ?

вот я занимаюсь Рентой, прожиточный минимум приравняли к МРОТ и раньше он был 100 руб, а теперь в зависимости от Региона он от 6000 до 12000 и раньше пожилому человеку можно было платить по договоренности - 2000 руб, 1500 руб или 10000 руб , короче от 100 руб, теперь по закону "пожилых" типа защитили и никто им мало платить не будет как раньше. И теперь ощущение что платить "много" желающих совсем не стало, совсем тишина, желающих платить пожилому человеку за его квартиру стало "0" , есть пожилые кто нуждается в договоре ренты, а вот помочь уже некому и вот они остались со своими проблемами, тема можно сказать практически умерла, и что остается одинокому пожилому? только попасть в руки мафии "социальных" работников. Зарабатывать уже как оператор заключения договоров не получается , только если самостоятельно заключить договор на себя, но существует два риска: 1. Попасть и не вольно "начать желать" или "ждать смерти" подопечного 2. Умереть раньше так и не получив картиру в ренту 

Вот ощущение которое сложилось на данный момент в этой теме. 

рассказал как было раньше, как стало, и как радикально стало отличаться состояние в этой теме, и основные критические моменты.

 

 

Дмитрий, бизнес типа "хостел в жилом доме" всегда был ущербным с точки зрения соответствия действующему законодательству. До какого-то времени его терпели. Теперь терпеть не будут. Да и активность граждан соседей далека от 10 летней давности. Никто не захочет "вскладчину" платить за ваших постояльцев общедомовую коммуналку. На мой взгляд, эта тема вообще актуальна только для Петербурга. В Других городах рынок так не перегрет "квартирными" вариантами. Да, есть аппарт- отели и посуточная сдача квартир, но это уже другой бизнес. Можете меня закидать камнями за снобизм, но тема обозначенная Вами мне лично очень мало интересна. Я знаю, как открыть ларек с шаурмой, но заниматься этим вряд ли буду.

 

Ради хорошего настроения почитайте вот это :-)

http://www.the-villa...strator-hostela

 

Удачи !


Сообщение отредактировал Емельянов Иван: 09 сентября 2016 - 10:08


#23 Oleg Vereshchaka

Oleg Vereshchaka

    Старожил Клуба Отельеров

  • Отельеры
  • 1 329 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Харьков

Отправлено 09 сентября 2016 - 11:16

 

 

Ради хорошего настроения почитайте вот это :-)

http://www.the-villa...strator-hostela

 

Удачи !

 

 

Класс!



#24 Дмитрий Медведев

Дмитрий Медведев

    Интересующийся

  • Отельеры
  • 14 сообщений

Отправлено 12 сентября 2016 - 07:28

 

 

 

Ради хорошего настроения почитайте вот это :-)

http://www.the-villa...strator-hostela

 

Удачи !

 

 

Класс!

 

Да действительно класс!))) Хорошо переходим в категорию миниотелли, кстати нашел вариант прикольный и нежилое и переведено по всем правилам и категорийность получена (хотя везде пишут что это сделать не реально) и стоит бизнес всего 3 ляма, 7 номеров, а кстати есть какой то минимум ниже которого будет топтание на месте? ну типа меньше 3х номеров уже смысла нет всегда будет в лучшем случае "0"



#25 Ilya Basalyga

Ilya Basalyga

    Старожил Клуба Отельеров

  • Отельеры
  • 834 сообщений

Отправлено 12 сентября 2016 - 10:17

ну типа меньше 3х номеров уже смысла нет всегда будет в лучшем случае "0"

Да и 7 номеров будут что-то приносить только, если владелец одновременно выполняет обязанности администратора, белл-боя, слесаря и горничной.

Сообщение отредактировал Ilya Basalyga: 12 сентября 2016 - 10:17


#26 Андрей Крымский

Андрей Крымский

    Старожил Клуба Отельеров

  • Отельеры
  • 1 086 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Севастополь

Отправлено 18 сентября 2016 - 20:09

 

ну типа меньше 3х номеров уже смысла нет всегда будет в лучшем случае "0"

Да и 7 номеров будут что-то приносить только, если владелец одновременно выполняет обязанности администратора, белл-боя, слесаря и горничной.

 

Стоимость реального бизнес-плана для гостиницы - от 50 000 до 300 000 рублей. Все остальное ОБС. Но Илья прав.)



#27 Дмитрий Медведев

Дмитрий Медведев

    Интересующийся

  • Отельеры
  • 14 сообщений

Отправлено 22 сентября 2016 - 08:16

 

 

ну типа меньше 3х номеров уже смысла нет всегда будет в лучшем случае "0"

Да и 7 номеров будут что-то приносить только, если владелец одновременно выполняет обязанности администратора, белл-боя, слесаря и горничной.

 

Стоимость реального бизнес-плана для гостиницы - от 50 000 до 300 000 рублей. Все остальное ОБС. Но Илья прав.)

 

Всем привет! за 3 дня обошел весь Питер по центру и смотрел заведения разного формата, да Хостелы это конечно капец муравейники , был в одном на Гончарной , вот жеж хорор жесткий, кстати а что такое ОБС? 



#28 Андрей Крымский

Андрей Крымский

    Старожил Клуба Отельеров

  • Отельеры
  • 1 086 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Севастополь

Отправлено 23 сентября 2016 - 09:43

 

 

 

ну типа меньше 3х номеров уже смысла нет всегда будет в лучшем случае "0"

Да и 7 номеров будут что-то приносить только, если владелец одновременно выполняет обязанности администратора, белл-боя, слесаря и горничной.

 

Стоимость реального бизнес-плана для гостиницы - от 50 000 до 300 000 рублей. Все остальное ОБС. Но Илья прав.)

 

Всем привет! за 3 дня обошел весь Питер по центру и смотрел заведения разного формата, да Хостелы это конечно капец муравейники , был в одном на Гончарной , вот жеж хорор жесткий, кстати а что такое ОБС? 

 

ОБС (не путать с БСО) - это почти то же самое, что и ПРС, но более мелкого масштаба ))

И то и другое Особо Достоверный Источник Информации под кодовым названием П.Р.С. - "По Радио Сказали" и О. Б. С. - «одна бабка сказала»


Сообщение отредактировал Андрей Крымский: 23 сентября 2016 - 09:48


#29 Oleg Vereshchaka

Oleg Vereshchaka

    Старожил Клуба Отельеров

  • Отельеры
  • 1 329 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Харьков

Отправлено 23 сентября 2016 - 10:59

Андрей, прекращайте! :D :D :D



#30 Илья Фролов

Илья Фролов

    Интересующийся

  • Отельеры
  • 8 сообщений

Отправлено 11 ноября 2016 - 20:32

В отличие от Дмитрия, думаю открыть хостел в нежилом помещении (собственность) с отдельным входом на 6 номеров.( 3-и 2-ух местных,3-и 4-ех.) Сертификация особо не пугает (может зря?), а вот налог на имущество от кадастровой стоимости, это да. Кто имеет опыт, поделитесь пожалуйста.

#31 Ilya Basalyga

Ilya Basalyga

    Старожил Клуба Отельеров

  • Отельеры
  • 834 сообщений

Отправлено 11 ноября 2016 - 21:11

а вот налог на имущество от кадастровой стоимости, это да...

Вопрос о налоге на имущество не имеет смысла без указания региона.
В МСК, например, есть хорошая льгота для гостиниц, имеющих классификацию.
  • Илья Фролов это нравится

#32 Илья Фролов

Илья Фролов

    Интересующийся

  • Отельеры
  • 8 сообщений

Отправлено 11 ноября 2016 - 21:19

Илья, а можно поподробнее?
Регион - СПб, думаю, что отличий быть не должно.

#33 Ilya Basalyga

Ilya Basalyga

    Старожил Клуба Отельеров

  • Отельеры
  • 834 сообщений

Отправлено 11 ноября 2016 - 21:25

Глянул закон СПб - увы, там льгот для гостиниц нет. В принципе, 320тыс. в год - это меньше 1 тыс. руб. в день, вроде не смертельно.

#34 Илья Фролов

Илья Фролов

    Интересующийся

  • Отельеры
  • 8 сообщений

Отправлено 11 ноября 2016 - 21:33

а вот налог на имущество от кадастровой стоимости, это да...

Вопрос о налоге на имущество не имеет смысла без указания региона.
В МСК, например, есть хорошая льгота для гостиниц, имеющих классификацию.

Илья, а можно поподробнее?
Регион - СПб, думаю, что отличий быть не должно.

#35 Илья Фролов

Илья Фролов

    Интересующийся

  • Отельеры
  • 8 сообщений

Отправлено 11 ноября 2016 - 21:37

Глянул закон СПб - увы, там льгот для гостиниц нет. В принципе, 320тыс. в год - это меньше 1 тыс. руб. в день, вроде не смертельно.


Успокоил, спасибо.) А в мск как льгота выглядит?

#36 Ilya Basalyga

Ilya Basalyga

    Старожил Клуба Отельеров

  • Отельеры
  • 834 сообщений

Отправлено 11 ноября 2016 - 22:07

Успокоил, спасибо.)

К сожалению, не я эти законы пишу))

А в мск как льгота выглядит?

Из площади здания исключается на каждый номер энное количество метров (в зависимости от звездности).

#37 Дроздова Анна Вячеславовна

Дроздова Анна Вячеславовна

    Старожил Клуба Отельеров

  • PRO Отельеры
  • 113 сообщений
  • Пол:Женщина
  • Город:Санкт-Петербург

Отправлено 17 ноября 2016 - 13:47

Смотрю тема беседы уже немного в другое русло направилась, а я вот хотела прокомментировать тему Дмитрия и в частности вопрос - как не быть кинутыми!  Из опыта могу сказать - к нам часто обращаются люди, которые уже оказались кем-то "обиженными" - причем этот кто-то могут быть как собственные амбиции и ожидания, так и "эксперты" и "профессионалы", которые поработав администратором в каком-то средстве размещения начинают неопытным отельерам/хостельерам рассказывать как надо работать - их конечно хватает не надолго - месяца 2 или 3, но это потерянное время и как следствие деньги! Поэтому обращаюсь ко всем, кто замыслил открытие данного вида бизнеса - не надо бежать впереди паровоза! Пользуйтесь услугами специалистов, которые разбираются и могут на собственном опыте показать и рассказать как осуществляется работа и какие есть тонкости. Управляющих компаний сейчас "в ассортименте" так сказать - посмотрите, оцените, отзывы соберите - и потом варианты услуг тоже разные, которые они готовы предоставить. Начните хотя с анализа объекта, который хотите приобрести - чтобы Вам хотя бы реальные цифры дали по тому, сколько гостиничный объект вообще будет в реалии зарабатывать. Не жалейте в этом вопросе потратить 1000 рублей, которая потом сэкономит Вам миллион! 

А в продажу "готового бизнеса" с окупаемостью 1-2 года я вообще не верю, ибо первый вопрос - зачем продавать то, что ежемесячно приносит прибыль? 


  • Наталия Билибина это нравится





Темы с аналогичным тегами продажа, хостел, хостел в аренду, купить хостел

Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 скрытых пользователей