Добрый день, всем!
Суть вопроса такова, работаю в таможенной сфере, все чаще и чаще приходит понимание, что не за горами наша таможня превратится в то, чем она является и в Европе, а именно искать оружие и наркотики, а фискальную функцию будет выполнять налоговая. Поэтому решил, пока в таможне не все свернулось, попробовать организовать еще один параллельный бизнес.
Что имеем – имеем 4 комнатную квартиру 77м2 в центре (центрее некуда до Лавры 2 минуты пешком) города Сергиев Посад (большой поток туристов). Квартира расположена на 4 этаже четырех этажного дома 1917г постройки, высокие потолки, бывшая коммуналка (есть черный ход которым никто не пользуется). Всего в подъезде 6 квартир из которых жилые только 3 остальные сдаются под офисы. Честно сказать квартира в плохом состоянии и там нужно будет сделать полностью ремонт и перепланировку - несущие стены только наружные.
Изучив маленько мат часть по теме, пришел к выводу, что мне светит либо хостел (от этого хотел бы уйти) либо меблированные комнаты – четыре 2 местных номера . Хочется организовать качественный эконом класс. Проведя мониторинг цен по городу имею вот что – от 2800р до 4600р за номер с завтраком. Завтраки мне не светят 100%, но на первом этаже есть пиццерия по моему и можно «завязать узы с ними». Приблизительно прикидывал, что можно ВЫЙТИ на уровень 60-80тыс в месяц в течении года.
Опытные отельеры – что скажете? Отговорите меня или наоборот посоветуйте с чего начать и вообще стоит ли начинать. Желание есть, думаю набью шишек себе не мало если начну. Готов к конструктивному диалогу!